3-Zimmer- Wohnung mit Balkon, Erbpacht, Stadt WOB, 110,76€/Jahr
2023-05-30 - Immobilien verkaufen - WolfsburgEine schöne und helle Wohnung mit Balkon, in einer naturnahen Wohnumgebung (Wald/Grünflächen) mit direkter Innenstadtanbindung (Bus/Fahrrad/PKW). Ein Mini-Supermarkt ist in direkter Nähe, ein zentraler Punkt ist der Dunantplatz, er bietet eine Bank und in kleinem Rahmen Einkaufsmöglichkeiten.
In Hochparterre, in einem gepflegten 6-Parteien-Haus, befindet sich die schöne Wohnung am idyllischen Stadtwaldrand. Auf einer Wohnfläche von 67,6 m² sind drei helle Zimmer, eine Küche inklusive einer Einbauküche in normaler Qualität und einem Bad mit Wanne. Die Warmwasserversorgung erfolgt mit einem Durchlauferhitzer.
Die Holz-Iso-Fenster sind aus dem Jahr 1998, auch ist eine moderne Elektrik-Unterverteilung installiert. Im Keller des 3-geschossigen Massivbau, roter Klinker und Flachdach befinden sich ein separater Waschmaschinenraum mit eigenem Platz und ein privater abschließbarer Keller. Ein Kfz.-Stellplatz ist vorhanden.
Energieausweis auf Grundlage des Energiebedarfs (Fernheizung): D
Primärenergiebedarf 39,0 kWh / (qm * a), Endenergiebedarf 130,0 kWh/ (qm * a)
Grundstück in Erbpacht: jährliche Kosten110,76€, Erbbaurecht von Stadt Wolfsburg bis 2056, ein Hausgeld von monatlich 183,-€ mit Hausreinigung.
Grundsteuer:4 x Jährlich 41,31€
Die ETW wird von der Erbengemeinschaft der Besitzerin angeboten und verkauft.
-Maklerangebote sind unerwünscht.-
In Hochparterre, in einem gepflegten 6-Parteien-Haus, befindet sich die schöne Wohnung am idyllischen Stadtwaldrand. Auf einer Wohnfläche von 67,6 m² sind drei helle Zimmer, eine Küche inklusive einer Einbauküche in normaler Qualität und einem Bad mit Wanne. Die Warmwasserversorgung erfolgt mit einem Durchlauferhitzer.
Die Holz-Iso-Fenster sind aus dem Jahr 1998, auch ist eine moderne Elektrik-Unterverteilung installiert. Im Keller des 3-geschossigen Massivbau, roter Klinker und Flachdach befinden sich ein separater Waschmaschinenraum mit eigenem Platz und ein privater abschließbarer Keller. Ein Kfz.-Stellplatz ist vorhanden.
Energieausweis auf Grundlage des Energiebedarfs (Fernheizung): D
Primärenergiebedarf 39,0 kWh / (qm * a), Endenergiebedarf 130,0 kWh/ (qm * a)
Grundstück in Erbpacht: jährliche Kosten110,76€, Erbbaurecht von Stadt Wolfsburg bis 2056, ein Hausgeld von monatlich 183,-€ mit Hausreinigung.
Grundsteuer:4 x Jährlich 41,31€
Die ETW wird von der Erbengemeinschaft der Besitzerin angeboten und verkauft.
-Maklerangebote sind unerwünscht.-
169000€
Siehe die Ankündigung
Vermiete ETW zu verkaufen! Gartenblick, Autoabstellplatz,
2023-07-22 - Immobilien verkaufen - MitteHallo, wir verkaufen unsere vermietete ETW in Stieghorst! Die ETW ist in der Stolperstr 10. Die ETW hat 78 m2 und ca. 6 bis 8 m2 Balkon. Gartenblick.! Autoabstellplatz vor der Tür. Kellerraum ist auch vorhanden! Das Haus hat keinen Sanierungstau! Vollwärmeschutz, Fenster Schüco., keine Erbpacht. Energieausweis liegt auch vor. Für mehr Informationen, Bilder, etc. setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung.
165000€
Siehe die Ankündigung
Tauschkauf, Kauftausch, Miettausch, 2 Wohnungen je 73 qm Freiburg
2023-01-05 - Immobilien verkaufen - Freiburg im BreisgauWas wir suchen:
Wir sind eine fröhliche, unkomplizierte, hilfsbereite, gartenfreudige fünfköpfige Familie (Mirjam 37 Ärztin, Benjamin 43 Historiker, Elias 8 Schüler, David 6 Kindergartenkind, Marie 10 Monate Sonnenschein) und suchen mindestens eine 5 Zimmerwohnung oder ein Haus mit Garten im Raum Freiburg (+ 30 km).
Was wir bieten:
2 Erbpachtwohnungen je 275000 Euro im selben Haus in der Runzstr. 2 in Freiburg mit Gartenmitbenutzung (700 qm!!!. super geeignet für Kinder) und Balkonen nahe Dreisam, Schlossberg, Wiehre, Innenstadt. Das Haus wurde gerade in Teilen saniert: neue Haustür, Balkone, Briefkästen, Anstrich im Treppenhaus und Wohnungstüren, Elektrik, Kellerfenster, Beleuchtung im Dachboden, Garten neu gestaltet.
Wohnung 1: EG
73 qm, saniert (Küche, Bad mit ebenerdiger Dusche, Teile der Elektrik, Parkettböden, Rolläden, 2 Fenster neu). Dachboden, Fahrradkeller und normaler Keller, Waschkeller, Trockenraum zum Wäsche aufhängen, Gartenmitbenutzung, Balkon.
Wohnung 2: 3. OG
74 qm, vor 5-15 Jahren saniert, guter Zustand (Küche, Fenster, Heizung neu). Dachboden, Keller, Waschkeller, Trockenraum zum Wäsche aufhängen, Gartenmitbenutzung, Balkon,
Erbpacht:
Der Grund des Hauses gehört der Heiligen Geist Spital Stiftung. Dabei handelt es sich um eine städtische Stiftung, die von dem Geld karitative Zwecke finanziert. Die Wohnungen gehören den Eigentümern, der Boden wird an die Wohnungseingentümer verpachtet. Die Erbpacht beträgt für die Wohnungen aktuell 3047 Euro pro Jahr, d.h. 253 Euro im Monat. Der Vertrag läuft noch 31 Jahre und kann 10 Jahre vor dem Auslaufen, bei Einwilligung aller Eigentümer des Hauses, um 75 Jahre verlängert werden.
Im Anhang finden Sie Bilder des Hauses, der Wohnung und des Gartens. Wir würden uns freuen, wenn Sie uns ebenfalls aussagekräftige Informationen zukommen lassen könnten. Bei gegenseitigem Interesse können wir uns dann ja gerne über das weitere Prozedere verständigen und austauschen. Wir sind für Kauftausch oder Miettausch offen.
Freundliche Grüße,
Benjamin Haas
Wir sind eine fröhliche, unkomplizierte, hilfsbereite, gartenfreudige fünfköpfige Familie (Mirjam 37 Ärztin, Benjamin 43 Historiker, Elias 8 Schüler, David 6 Kindergartenkind, Marie 10 Monate Sonnenschein) und suchen mindestens eine 5 Zimmerwohnung oder ein Haus mit Garten im Raum Freiburg (+ 30 km).
Was wir bieten:
2 Erbpachtwohnungen je 275000 Euro im selben Haus in der Runzstr. 2 in Freiburg mit Gartenmitbenutzung (700 qm!!!. super geeignet für Kinder) und Balkonen nahe Dreisam, Schlossberg, Wiehre, Innenstadt. Das Haus wurde gerade in Teilen saniert: neue Haustür, Balkone, Briefkästen, Anstrich im Treppenhaus und Wohnungstüren, Elektrik, Kellerfenster, Beleuchtung im Dachboden, Garten neu gestaltet.
Wohnung 1: EG
73 qm, saniert (Küche, Bad mit ebenerdiger Dusche, Teile der Elektrik, Parkettböden, Rolläden, 2 Fenster neu). Dachboden, Fahrradkeller und normaler Keller, Waschkeller, Trockenraum zum Wäsche aufhängen, Gartenmitbenutzung, Balkon.
Wohnung 2: 3. OG
74 qm, vor 5-15 Jahren saniert, guter Zustand (Küche, Fenster, Heizung neu). Dachboden, Keller, Waschkeller, Trockenraum zum Wäsche aufhängen, Gartenmitbenutzung, Balkon,
Erbpacht:
Der Grund des Hauses gehört der Heiligen Geist Spital Stiftung. Dabei handelt es sich um eine städtische Stiftung, die von dem Geld karitative Zwecke finanziert. Die Wohnungen gehören den Eigentümern, der Boden wird an die Wohnungseingentümer verpachtet. Die Erbpacht beträgt für die Wohnungen aktuell 3047 Euro pro Jahr, d.h. 253 Euro im Monat. Der Vertrag läuft noch 31 Jahre und kann 10 Jahre vor dem Auslaufen, bei Einwilligung aller Eigentümer des Hauses, um 75 Jahre verlängert werden.
Im Anhang finden Sie Bilder des Hauses, der Wohnung und des Gartens. Wir würden uns freuen, wenn Sie uns ebenfalls aussagekräftige Informationen zukommen lassen könnten. Bei gegenseitigem Interesse können wir uns dann ja gerne über das weitere Prozedere verständigen und austauschen. Wir sind für Kauftausch oder Miettausch offen.
Freundliche Grüße,
Benjamin Haas
550000€
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Stilvolle, modernisierte 3-Zi-EG-Whg, Terrasse, EB-Küche, Garage
2023-04-01 - Immobilien verkaufen - WolfsburgDie hier angebotene Immobilie ist eine modernisierte Erdgeschosswohnung mit Terrasse. In der Wohnung ist eine neuwertige Einbauküche vorhanden. Ein Stellplatz im Parkhaus ist im Preis inklusive. Weitere kostenfreie Parkmöglichkeiten auf dem Parkdeck des Parkhauses. Das Objekt kann provisionsfrei übernommen werden, da Verkauf von privat. Lage des Objekts ist Stralsunder Ring, Wolfsburg/Westhagen.
Hausgeld Wohnung: 174€
Hausgeld Garage: 9€
Fernwärme ist im Hausgeld nicht enthalten.
Es handelt sich hier um eine Erbpacht-Immobilie (üblich in Wolfsburg). Es wird ein Erbbauzins an die Stadt Wolfsburg, momentan ca. 25€ monatlich (Wohnung) und ca. 2€ (Garage), bezahlt.
# wenn Sie ein ernsthaftes Interesse haben und nicht nur schauen wollen, dann rufen Sie am besten durch, um über Details bzw. Besichtigung zu sprechen +49 151 20750502.
Hausgeld Wohnung: 174€
Hausgeld Garage: 9€
Fernwärme ist im Hausgeld nicht enthalten.
Es handelt sich hier um eine Erbpacht-Immobilie (üblich in Wolfsburg). Es wird ein Erbbauzins an die Stadt Wolfsburg, momentan ca. 25€ monatlich (Wohnung) und ca. 2€ (Garage), bezahlt.
# wenn Sie ein ernsthaftes Interesse haben und nicht nur schauen wollen, dann rufen Sie am besten durch, um über Details bzw. Besichtigung zu sprechen +49 151 20750502.
219000€
Siehe die Ankündigung
Objekt in toller Lage in Düsseldorf-Benrath!Keine Makleranfragen!
2023-04-01 - Immobilien verkaufen - Bezirk 9Objekt in toller Lage in Düsseldorf-Benrath!
Erbpacht.
Keine Makleranfragen!
VB 280000€ - 71.64 m² - 3.0 Zi.
Vermietet, Warmiete 940
Kaltmiete 770
Die Immobilie befindet sich in belebter Wohnlage in Düsseldorf Benrath. In unmittelbarer Umgebung des Objekts fahren die Buslinien 789, 817 und NE7 und die U-Bahnlinien U71 und U83. In Laufnähe gibt es verschiedene Restaurants, zwei Bäckereien, zwei Supermärkte und einen Kindergarten. Auch ein paar Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, zwei Museen, zwei Apotheken und eine Postannahmestelle erreichen Sie.
Erbpacht.
Keine Makleranfragen!
VB 280000€ - 71.64 m² - 3.0 Zi.
Vermietet, Warmiete 940
Kaltmiete 770
Die Immobilie befindet sich in belebter Wohnlage in Düsseldorf Benrath. In unmittelbarer Umgebung des Objekts fahren die Buslinien 789, 817 und NE7 und die U-Bahnlinien U71 und U83. In Laufnähe gibt es verschiedene Restaurants, zwei Bäckereien, zwei Supermärkte und einen Kindergarten. Auch ein paar Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, zwei Museen, zwei Apotheken und eine Postannahmestelle erreichen Sie.
280000€
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DG-Wohnung in gepflegtem Mehrfamilienhaus am Volkspark
2023-02-05 - Immobilien verkaufen - KaiserslauternWir bieten eine Drei-Zimmer-Dachgeschosswohnung am Volkspark zum Verkauf an. Sie befindet sich im vierten OG eines sehr gepflegten Zehn-Parteien-Wohnhauses. Vorab: Aufzug ist nicht vorhanden. Zu der Wohnung gehört auch ein Keller mit eigenem Verschlag sowie Gemeinschaftsräumen.
Das gesamte Gebäude (keine Erbpacht!) wurde im Jahr 2001 komplett renoviert und auch energetisch auf den aktuellen Stand gebracht. Es verfügt über einen Vollwärmeschutz der Fassade und auch über entsprechend gedämmt Fenster.
Die Wohnung ist in gepflegtem Zustand, wurde allerdings die ganzen Jahre von einem älteren Herrn bewohnt. Insofern wären durch den Käufer sicherlich Renovierungen aus optischen Gründen erforderlich. Es kann aber natürlich auch alles belassen und sofort bewohnt werden, je nach Geschmack. Eine Einbauküche ist ebenfalls vorhanden. Kostenfreie Parkplätze sind im Umfeld der Wohnung ausreichend vorhanden.
Vom Balkon besteht ein herrlicher Ausblick auf den Schwanenweiher, den Pfälzer Wald und Teile der Stadt. Die Eigentümergemeinschaft verfügt über solide Rücklagen und eine gute Verwaltung.
Das Hausgeld wurde aufgrund der aktuellen Energiepreise auf 394,- Euro/Monat angepasst. Hier sind allerdings außer Strom- und Internet alle Kosten bereits enthalten. Internet ist bis 1.000 Mbit verfügbar.
Die Wohnung kann provisionsfrei vom Eigentümer erworben werden. Makleranfragen sind ausdrücklich nicht erwünscht!.
Das gesamte Gebäude (keine Erbpacht!) wurde im Jahr 2001 komplett renoviert und auch energetisch auf den aktuellen Stand gebracht. Es verfügt über einen Vollwärmeschutz der Fassade und auch über entsprechend gedämmt Fenster.
Die Wohnung ist in gepflegtem Zustand, wurde allerdings die ganzen Jahre von einem älteren Herrn bewohnt. Insofern wären durch den Käufer sicherlich Renovierungen aus optischen Gründen erforderlich. Es kann aber natürlich auch alles belassen und sofort bewohnt werden, je nach Geschmack. Eine Einbauküche ist ebenfalls vorhanden. Kostenfreie Parkplätze sind im Umfeld der Wohnung ausreichend vorhanden.
Vom Balkon besteht ein herrlicher Ausblick auf den Schwanenweiher, den Pfälzer Wald und Teile der Stadt. Die Eigentümergemeinschaft verfügt über solide Rücklagen und eine gute Verwaltung.
Das Hausgeld wurde aufgrund der aktuellen Energiepreise auf 394,- Euro/Monat angepasst. Hier sind allerdings außer Strom- und Internet alle Kosten bereits enthalten. Internet ist bis 1.000 Mbit verfügbar.
Die Wohnung kann provisionsfrei vom Eigentümer erworben werden. Makleranfragen sind ausdrücklich nicht erwünscht!.
169000€
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*PROVISIONSFREI* 3 ZIMMER WOHNUNG IN TOP LAGE
2023-05-15 - Immobilien verkaufen - Augsburg*PROVISIONSFREI.* 3 ZIMMER WOHNUNG IN TOP LAGE
(GARAGE KANN FÜR 20000€ DAZU ERWORBEN WERDEN)
DIE WOHNUNG IST VERMIETET
UND HAT 69,30 QM
PARKETT BEFINDET SICH IM WOHNZIMMER, SCHLAFZIMMER UND KINDERZIMMER, DAS BAD IST MIT FLIESEN UND DIE KÜCHE MIT PVC VERLEGT
DIE MIETER WÜNSCHEN KEINE FOTOS IHRER WOHNUNG, DAHER WIRD AUS DISKRETIONSGRÜNDEN HIERAUF VERZICHTET
DIE WOHNUNG WURDE AUF ERBPACHT GEBAUT
*****BEI INTERESSE- WIR HABEN IM 1. STOCK
GEGENÜBERLIEGEND NOCH EINE WEITERE 3 ZIMMER WOHNUNG ZU VERKAUFEN ( 219000.-€)
+ GARAGE (20000€)*****
BEI ERNSTHAFTEM INTERESSE UND BONITÄT
KÖNNEN SIE SICH GERNE MELDEN
*****ES WIRD AUSDRÜCKLICH BETONT:
BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN*****, DANKE.
(GARAGE KANN FÜR 20000€ DAZU ERWORBEN WERDEN)
DIE WOHNUNG IST VERMIETET
UND HAT 69,30 QM
PARKETT BEFINDET SICH IM WOHNZIMMER, SCHLAFZIMMER UND KINDERZIMMER, DAS BAD IST MIT FLIESEN UND DIE KÜCHE MIT PVC VERLEGT
DIE MIETER WÜNSCHEN KEINE FOTOS IHRER WOHNUNG, DAHER WIRD AUS DISKRETIONSGRÜNDEN HIERAUF VERZICHTET
DIE WOHNUNG WURDE AUF ERBPACHT GEBAUT
*****BEI INTERESSE- WIR HABEN IM 1. STOCK
GEGENÜBERLIEGEND NOCH EINE WEITERE 3 ZIMMER WOHNUNG ZU VERKAUFEN ( 219000.-€)
+ GARAGE (20000€)*****
BEI ERNSTHAFTEM INTERESSE UND BONITÄT
KÖNNEN SIE SICH GERNE MELDEN
*****ES WIRD AUSDRÜCKLICH BETONT:
BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN*****, DANKE.
219000€
Siehe die Ankündigung
Sichere Geldanlage
2023-05-02 - Immobilien verkaufen - Datteln# Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnfläche beträgt ca. 70 m² und teilt sich wie folgt auf:
Küche, Diele, Bad, großes Wohnzimmer und Schlafzimmer. Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Die Wasch- und Trockenräume werden gemeinschaftlich genutzt. Der Gemeinschaftsgarten kann gerne von jedem Bewohner für Feierlichkeiten oder einem gemütlichen Grillabend genutzt werden.
Das Mehrfamilienhaus, in der sich die Wohnung befindet, steht auf einem Erbpachtgrundstück.
Die Erbpacht läuft noch 39 Jahre und zwar bis zum Jahr 2061. Wir suchen hier einen Barzahler, da keine Eintragungen im Grundbuch durch den Erbpachtgeber möglich sind.
# Ausstattung
Die Wohnung ist zur Zeit vermietet. Im Hausgeld enthalten sind u.a. Treppenhausreinigung, Gartenpflege und Hausmeisterkosten.
Die Wohnung ist sehr gepflegt und wurde laufend renoviert.
Das Außenfassade wurde in den letzten 2 Jahren sowohl vorne als auch hinten neu gestrichen.
# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Erbbauzins: 129,00 €
Restlaufzeit der Erbpacht: 39 Jahre
Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die Immobilie ist stadtnah gelegen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind direkt vor Ihrer Haustür.
Schulen, Kitas und Krankenhäuser sowie die Autobahnanbindung A2 sind schnell erreichbar.
# Sonstiges
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren Sie bitte einen persönlichen Termin in unserem Büro, mit Ihren Ansprechpartnerinnen, Frau Jenny Kubitza, unter Telefon 02361 205-8533 oder Frau Stefanie Szonn unter 02361-205 2110 und besprechen Sie weitere Details und Ihre Wünsche rund um dieses Immobilienangebot.
Wir sind in der Lage, Ihnen mit geeigneten Finanzierungskonzepten den Weg zu dieser reizvollen Immobilie zu ebnen. Zu einem Informations- und Beratungstermin bitten wir Sie, vorab mit einem unserer Finanzierer einen Termin unter 02361 205-4125 zu vereinbaren.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Das Immobiliencenter ist auch samstags in der Zeit von 10 - 12 Uhr telefonisch für Sie erreichbar.
Doch nicht die passende Immobilie? Unter www.sparkasse-re.de/immobilien finden Sie eine weitere Auswahl unserer aktuellen Immobilienangebote.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 143,30 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 13.01.2017
Gültig bis: 2027-01-12
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1978
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 10011 szo
64000€
Siehe die Ankündigung
Schöne Eigentumswohnung in Braunschweig Waggum!
2023-05-01 - Immobilien verkaufen - Braunschweig# Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer geeigneten Eigentumswohnung im Raum Braunschweig? Dann ist diese ca. 85 m² große Eigentumswohnung in Braunschweig Waggum genau das Richtige für Sie!
Errichtet wurde das Mehrfamilienhaus in bewährter Massivbauweise auf einem ca. 1313 m² großen Erbpachtgrundstück. Der Erbpachtzins pro Jahr liegt aktuell bei 1274,31€/p.a..
Lassen Sie sich mittels eines gedanklichen Rundgangs durch die schöne Eigentumswohnung führen:
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss rechts in dem 1996 fertiggestellten Gebäude. Über den Wohnungseingang gelangen Sie in den Eingangsbereich. Von hieraus erreichen Sie direkt den Wohn- und Essbereich. Hier befindet sich die moderne Wohnküche, die 2021 eingebaut wurde und im Kaufpreis enthalten ist. Zudem gelangen Sie vom Wohnzimmer aus, auf den eigenen Balkon mit südlicher Ausrichtung.
Über den Flur gelangen Sie bequem in das Kinder-, Schlaf- und die beiden getrennten Badezimmer. Ein Badezimmer wurde ca. 2017 umfassend saniert. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil.
Beheizt wird das gesamte Gebäude über eine Gaszentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung.
Sollte das Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stellen Sie uns gerne eine schriftliche Anfrage über dieses Immobilien-Inserat. Wir setzen uns so schnell es geht mit Ihnen in Verbindung.
# Ausstattung
Alle Daten auf einen Blick:
Baujahr: ca. 1996
Massivbauweise
6 Wohneinheiten
Grundstück. ca. 1313 m² (Erbpacht)
Erbpachtzins: ca. 1274,31€/p.a., Laufzeit noch ca. 70 Jahre
3 Zimmer
Kellerabteil
Gaszentralheizung inkl. WW-Aufbereitung
inkl. Balkon mit südlicher Ausrichtung
Badezimmersanierung ca. 2017
Küche ca. 2021
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.08.2023
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Erbbauzins: 1.274,31 €
Restlaufzeit der Erbpacht: 70 Jahre
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 2,64 m²
# Lagebeschreibung
Die Eigentumswohnung liegt im Ortsteil Waggum, nördlich von Braunschweig. Waggum erfreut sich aufgrund der Lage immer größerer Beliebtheit, da die Infrastruktur nahezu perfekt ist. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, der Flughafen Braunschweig-Wolfsburg, sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Wälder und Wiesen mit all ihren Wanderwegen und Freizeitmöglichkeiten sind ein beliebtes Ausflugsziel. Schnelle Wege zur A2 sowie zu den Anschlußstellen der Stadtautobahn sind gegeben.
# Sonstiges
Wenn Sie weitere Immobilien suchen, so besuchen Sie unsere Homepage oder rufen Sie uns an und nennen Ihre Wünsche. Wir sind seit über 30 Jahren im gesamten Bundesgebiet für Sie tätig. Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Ihre Wunschimmobilie finanzieren wir zu Toppkonditionen. Gern unterbreiten wir Ihnen ihr persönliches Finanzierungsangebot. Sie wollen IHRE Immobilie verkaufen? Wir erstellen Ihnen eine kostenlose Wertermittlung, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Energieverbrauch: 147,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 22.11.2018
Gültig bis: 2028-11-22
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995/1996
Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: 41010101-08514
209000€
Siehe die Ankündigung
ETW im EG mit schönem Garten und Blick ins Grüne
2023-01-07 - Immobilien verkaufen - MoosachFolgender Plan sollte für Sie passen:
Derzeit ist die Wohnung an ein Pärchen aus der Ukraine vermietet. Die Mieter sind beide über 80 Jahre alt. Die Miete nebst NK wird komplett von der Stadt München bezahlt! Soweit für einen Kapitalanleger perfekt! Den Herrschaften geht es gesundheitlich nicht mehr all zu gut! Sobald einer des Ehepaars ins Pflegeheim muss, was voraussichtlich zeitnah passiert, muss der Partner die Wohnung verlassen, weil die Stadt München für eine Person alleine keine Miete für eine 70qm Wohnung bezahlt!
Ansonsten besticht die ETW durch Ihre charmante Lage genau gegenüber des OEZ. Zudem hat sie für einen Zweipersonenhaushalt einen optimalen Grundriss. Absolut hervorzuheben ist natürlich der für eine 2ZKB-ETW große sw-Garten (10x6,5 Meter) in dem zwei Terrassen vor dem Wohnzimmer und dem Schlafzimmer vorhanden sind! Hier genießen Sie absolute Ruhe, weil sich im Anschluss an Ihren Garten eine Parkanlage befindet, die durch ein Gartentor direkt für Sie zugänglich ist.
Ebenfalls ist natürlich nicht zu vergessen, falls Sie die ETW zeitnah selbst nutzen wollen dass eine kleine Modernisierung Sinn macht! Das Bad, das Gäste WC, die Böden und frische Farbe an den Wänden täten der Einheit sehr gut! Unserer Erfahrung nach schätzen wir je nachdem wie handwerklich begabt Sie selbst wären, 20.000-30.000 Euro.
Zur ETW selbst gesellt sich noch ein Kellerabteil. Große Flure und raumhohe Fenster im Wohnzimmer runden das Angebot ab!
Keine ERBPACHT!!!!
Für die Vermittlung des Kaufvertrages erhält MS Immobilienmakler Regensburg eine Provision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer, auf den Kaufpreis. Dem Käufer ist bekannt, dass der Verkäufer eine Provision in gleicher Höhe zu entrichten hat.
499990€
Siehe die Ankündigung
Verkauf einer Maisonettenwohnung, Ingolstadt Haunwöhr, Grund auf Erbpacht
2023-05-08 - Immobilien verkaufen - Ingolstadt# Objektbeschreibung
Wohnen in einer 2-Zimmer-Maisonetten-Wohnung in der 1. und 2. Etage in Ingolstadt-Haunwöhr.
Das Gebäude ist teilweise renovierungsbedürftig!
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
Sie betreten diese Wohnung über einen Laubengang.
Eingangsbereich, Diele.
Kleiner Abstellraum in der Diele.
Von der Diele aus Eingang in den Wohn-Ess- und Kochbereich.
Vom Wohnbereich Ausgang auf den überdachten Balkon mit Süd-Westausrichtung.
Vom Wohnbereich führt eine Wendeltreppe ins Dachgeschoß. Hier finden Sie das Schlafzimmer und das Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken.
Im Schlafbereich befindet sich ein Einbauschrank, der in der Schräge eingebaut ist.
Die Böden sind mit Laminat belegt.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz.
Es gibt kein Kellerabteil, dafür ist in der Wohnng der kleine Abstellraum.
Die Aufteilung der monatlichen Nebenkosten von 349,-- €
Allgemeine Nebenkosten 150,-- €
Erbpacht: 163,-- €
Rücklagen 36,-- €
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort möglich
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 2,38 % inkl. 19 % MwSt.vom Kaufpreis.
# Lagebeschreibung
Ingolstadt ist nach München die zweitgrößte Stadt Oberbayerns und nach München, Nürnberg, Augsburg und Regensburg die fünftgrößte Stadt Bayerns. Ingolstadt ist eine kreisfreie Großstadt an der Donau im Freistaat Bayern mit 142.000 Einwohnern. Im Großraum leben rund eine halbe Million Menschen.
Wissenschaft, Kultur und Bildung: Ingolstadt hat heute zwei Hochschulen und ist eines der drei Regionalzentren in Bayern. Im Jahr 1472 wurde in Ingolstadt die erste bayerische Universität gegründet. Die Hochschule Ingolstadt bietet u.a. die Studiengänge Wirtschaftsingenieurwesen und Betriebswirtschaft an. Teilbereiche der 1980 gegründeten Katholischen Universität Eichstätt sind ebenfalls am Standort Ingolstadt angesiedelt.
Die Wirtschaft der Region ist mit Audi und einer Vielzahl von Zulieferbetrieben sowie dem Güterverkehrszentrum stark von der Automobilindustrie geprägt. Die Stadt ist auch ein Zentrum der Erdöl-, Luft- und Raumfahrtindustrie.
Hierzu trägt auch die Nähe zum Großraum München bei, ca. 10.000 Ingolstädter pendeln täglich in den Ballungsraum.
Am Hauptbahnhof halten die ICE-Züge mit Anschlussverbindungen ins gesamte Bundesgebiet.
Für die Lebensqualität spielt natürlich auch das Angebot an Sport-, Freizeit- und Erholungsflächen eine Rolle und hier findet man erstaunlicherweise den Bezirk Mitte mit 132 Quadratmetern je Einwohnern ganz vorne. Dies liegt zum einen an großen innerstädtischen Grünflächen wie dem Glacis, dem Klenzepark und den Donauauen, vor allem aber am Baggersee, der zu diesem Bezirk zählt. Auch im Stadtbezirk West stehen mehr als hundert Quadratmeter Grün- und Erholungs-flächen für jeden Einwohner zur Verfügung.
# Sonstiges
Käufer Courtage
Die Maklercourtage beträgt 2,38 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Haftungshinweis: Trotz sorgfältiger Kontrolle übernehmen wir keine Haftung für die Inhalte externer Links. Für den Inhalt der verlinkten Seiten sind ausschließlich deren Betreiber verantwortlich.
Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Theisinger Immobilien GmbH und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch die Stadt Ingolstadt, Maklererlaubnis. vom: 23.03.2016. Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE304196213. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtümer, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 174 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 2023-03-31
Anbieter-Objekt-ID: 2714
199000€
Siehe die Ankündigung
EG-Wohnung, provisionsfrei, keine Erbpacht, mit 50 m² Terrasse
2023-05-30 - Immobilien verkaufen - WolfsburgDie hier angebotene Wohnung liegt familienfreundlich und naturnah in Wolfsburg-Vorsfelde. Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1972 und weist einen gepflegten Zustand auf, der gute Bedingungen für eine zukünftige Vermietung oder Eigennutzung bietet und dem neuen Eigentümer die größtmögliche Freiheit bei der zukünftigen Gestaltung und Nutzung der Etagenwohnung verspricht.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 73 m² und umfasst insgesamt 3 Wohn- und Schlafräume sowie eine Küche inklusive Einbauküche und ein Badezimmer mit Duschbadewanne.
Die Immobilie zeichnet sich durch gute Lichtverhältnisse aus, die für eine angenehme und attraktive Wohnatmosphäre sorgen. Ergänzend laden ein Balkon und eine 50 qm große Terrasse inklusive Gartenmöbel zur Entspannung im Freien ein.
Ein Stellplatz steht zum Abstellen Ihres Pkw‘s zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum, der zusätzliche Staufläche gewährt, sowie einen Hausreinigungs- und Winterdienst.
Die Einrichtung kann ganz oder teilweise übernommen werden.
Auf Wunsch senden wir Ihnen ein Exposé zu.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 73 m² und umfasst insgesamt 3 Wohn- und Schlafräume sowie eine Küche inklusive Einbauküche und ein Badezimmer mit Duschbadewanne.
Die Immobilie zeichnet sich durch gute Lichtverhältnisse aus, die für eine angenehme und attraktive Wohnatmosphäre sorgen. Ergänzend laden ein Balkon und eine 50 qm große Terrasse inklusive Gartenmöbel zur Entspannung im Freien ein.
Ein Stellplatz steht zum Abstellen Ihres Pkw‘s zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum, der zusätzliche Staufläche gewährt, sowie einen Hausreinigungs- und Winterdienst.
Die Einrichtung kann ganz oder teilweise übernommen werden.
Auf Wunsch senden wir Ihnen ein Exposé zu.
238000€
Siehe die Ankündigung
Viele Vorzüge...
2023-05-15 - Immobilien verkaufen - Bad OeynhausenViele Vorzüge hat diese Eigentumswohnung in schöner, ruhiger Lage von Bad Oeynhausen im Stadtteil Lohe. Ca. 84 m² gemütliche Wohnfläche. Großes Wohn/-Esszimmer mit Balkon, Küche mit Einbauküche, Flur, Abstellraum, Badezimmer und 2 Schlafzimmer. Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2022. Innentüren aus dem Jahr 2020. 2-fach veglaste Isolierglasfenster aus dem Jahr 2018. Wohnzimmerfenster und Balkontür 3-fach verglast aus dem Jahr 2022. Kellerraum. PKW-Stellplatz im geschützten Hinterhof. Das überaus gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1978 befindet sich in Top-Lage von Bad Oeynhausen direkt am Siekertal. Perfekt für alle, die ruhig und naturnah wohnen wollen und dennoch auf die Vorzüge einer Stadt nicht verzichten wollen, denn kurze Wege sind hier garantiert - ob Innenstadt, Kurpark, Aqua Magica oder das Herzzentrum mit seinen 2.300 Mitarbeitern - alles nahebei, alles nur einen Steinwurf entfernt. In ca. 1.000 Meter Entfernung entsteht ein neuer Edeka-Markt mit rd. 1.800 m² Verkaufsfläche. Die Wohnung wird derzeit von den Eigentümern selbst bewohnt und nach Absprache freigestellt. Der Energieausweis ist beantragt. Keine zusätzliche Provision!
169600€
Siehe die Ankündigung
Attraktive 2-Zimmerwohnung mit EBK und Garage in zentraler Lage von Mülheim an der Ruhr
2023-07-22 - Immobilien verkaufen - Mülheim (Ruhr)# Ausstattung
Angeboten wird eine gepflegte Etagenwohnung mit zwei Zimmern und ca. 42 Quadratmetern Wohnfläche. Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und befindet sich im ersten Obergeschoss.
Von innen präsentiert sich das Objekt in einem zeitlosen Stil. Vom einladenden Flur zweigen das Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer und das Badezimmer ab. H
Ein schöner Pluspunkt ist die bereits im Angebot enthaltene Einbauküche inklusive Elektrogeräten. Das hell geflieste Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.
Außerdem gut zu wissen:
• Die Treppenhausreinigung wird durch eine Reinigungsfirma sichergestellt.
• Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Kunststofffenster mit Wärmeisolierung und Außenrollos.
• Die Wohnräume sind unter anderem mit langlebigen Fliesen und Auslegware ausgestattet.
• Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2005 versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch bzw.-bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
• Für ausreichend Stauraum sorgt ein eigenes Kellerabteil.
• Abgerundet wird das Angebot durch einen Garagenstellplatz.
• Es besteht ein privates Erbbaurecht in Höhe von 655,04 Euro pro Jahr mit einer Laufzeit bis zum 31.05.2073. Die Erbpacht kann erhöht werden.
Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus mit 28 Wohneinheiten wurde 1974 erbaut und von einer Hausverwaltung gut betreut.
Aktuell steht die Wohnung leer und kann bei Bedarf selbst bezogen oder vermietet werden.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Kaufpreis pro m²: 1.761,90 €
Käuferprovision: 2,94% inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Mülheim an der Ruhr und nur wenige Fußschritte vom Rumbachtal entfernt.
In der näheren Umgebung befinden sich diverse Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem einige Supermärkte, Arztpraxen, Apotheken, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants.
Die nächste Grundschule (Städt. Grundschule am Sunderplatz) ist etwa 600 Meter, eine weiterführende Schule (Rembergschule) rund 1 Kilometer entfernt. Bis zum Krankenhaus (Evangelisches Krankenhaus Mülheim an der Ruhr) sind es ungefähr 4 Kilometer.
Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
U-Bahn | Eichbaum (circa 1 Kilometer)
Bahnhof | Essen Erbach (circa 1 Kilometer)
# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 103 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 19.09.2017
Gültig bis: 2027-09-19
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 250RSCP9
74000€
Siehe die Ankündigung
Eine Aussicht zum Genießen!
2023-01-03 - Immobilien verkaufen - Esslingen# Objektbeschreibung
Diese Maisonette-Wohnung befindet sich im obersten Geschoss eines Mehrfamilien-Hochhauses.
Hier haben Sie Ruhe und eine schöne Aussicht.
Die Wohnung ist gepflegt, barrierefrei und kann sofort bezogen werden.
Die komplette Anlage wurde 2020 saniert (Dach, Fassade, Balkone).
Die Wohnung selber wurde fortlaufend auf den neuesten Stand gebracht.
Die Erbpacht ist in den Nebenkostenvorauszahlungen enthalten.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
# Ausstattung
* Bad mit Wanne und Waschtisch
* separates WC
* Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
* Einbauküche mit neuwertigen Küchengeräten
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fertigparkett, Fliesen, Parkett
Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
# Lagebeschreibung
ruhige Waldrandlage, in einer Sackgasse
# Sonstiges
Das Gebäude befindet sich auf einem Erbbaugrundstück.
Der derzeit monatlich zu zahlende Erbbauzins beträgt EUR 43,52.
Die Restlaufzeit des Erbbauvertrages beträgt 39 Jahre.
* Treppenlift innerhalb der Wohnung
* Müllschlucker
* Markise aus 2021
* Hausmeistervollservice
* Waschküche mit Münzautomat für Waschmaschine
und Trockner
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 128 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 19.12.2017
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1966
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 217137
265000€
Siehe die Ankündigung
Attraktive 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit Balkon in Regensburg-Sallern. Frei ab sofort.
2023-05-28 - Immobilien verkaufen - Regensburg# Objektbeschreibung
• 360-Grad-Rundgang der Immobilie unter folgendem Link: https://my.matterport.com/show/?m=sGBAbKQG7Xg •
Diese lichtdurchflutete und attraktiv geschnittene 4-Zimmer-Maisonettewohnung liegt im 1. Obergeschoss einer im Jahr 1995 errichteten Wohnanlage in Regensburg-Sallern.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 86 m² und erstreckt sich über drei Etagen.
Auf der ersten Ebene befindet sich direkt das Herzstück der Wohnung: Der großzügige Wohn-/Essbereich. Über eine zweiflügelige Balkontür gelangen Sie auf den sonnigen Südbalkon mit schönen Blick in den Innenhof der Wohnanlage. Zudem befindet sich auf dieser Ebene die separate Küche, der Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe sowie ein Gäste-WC.
Über eine Treppe gelangen Sie auf die zweite Ebene. Hier befindet sich das Elternschlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das ideal als Kinder- bzw. Arbeitszimmer genutzt werden kann sowie das Badezimmer mit einer Duschwanne und einem Anschluss für Waschmaschine und Trockner.
Die dritte Ebene bietet eine großzügige Fläche die als Gästezimmer, Spielzimmer oder weiteres Zimmer verwendet werden kann.
Im Untergeschoss des Hauses befindet sich ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil, das für reichlich Staufläche sorgt.
Zur Wohnung gehört zudem ein Einzel-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Dieser ist für zusätzlich 21.000 € zu erwerben.
Der Gesamtpreis beträgt somit beträgt 330.000 € (309.000 € Wohnung + 21.000 € TG-Stellplatz).
Die Wohnung steht derzeit leer und kann daher jederzeit bezogen werden.
Bitte beachten Sie: Die Wohnanlage befindet sich auf einem Erbpacht-Grundstück. Die monatliche Erbpacht beträgt derzeit ca. 100,-€ und läuft insgesamt 99 Jahre.
# Ausstattung
• separate Küche
• Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinen- und Trockneranschluss
• Gäste-WC
• Balkon mit Ausblick in den Innenhof
• Kellerabteil mit Strom und Licht
• TG-Stellplatz (zzgl. 21.000 €)
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 21.000,00 €
Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
# Lagebeschreibung
Sallern-Gallingkofen - Leben am idyllischen Stadtrand von Regensburg.
Das Objekt befindet sich im nördlichen Stadtteil Sallern-Gallingkofen und ermöglicht aufgrund der umliegenden Natur den nötigen Ausgleich zum städtischen Leben.
Von hier aus erreichen Sie sämtliche Einrichtungen wie z.B. Supermärkte, Apotheken, Bäcker, Ärzte und vieles mehr in wenigen Auto-Minuten.
Zudem sorgt eine sehr gute Anbindung für maximale Mobilität und das schnelle Erreichen des Regensburger-Zentrums.
Außerdem liegen das Alex-Center und Donau-Einkaufszentrum in nächster Nähe und ermöglichen den Bedarf des täglichen Lebens umfangreich zu decken.
Auch die Regensburger Altstadt ist in wenigen Minuten zu erreichen. Diese lädt gerade in den späten Abendstunden zum Verweilen ein und kann aufgrund ihrer Vielzahl an Restaurants & Cafés überzeugen.
Ein Highlight in nächster Nähe ist der Aberdeen Park, welcher in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen ist und einen einzigartigen Blick auf Regensburg bietet.
Die wichtigsten Ziele auf einen Blick:
• ca. 0,1 km: Bushaltestelle (Linie 3/35/77/N1)
• ca. 0,3 km: Restaurant, Bäckerei
• ca. 0,3 km: Zahnarztpraxis
• ca. 1,2 km: Apotheke
• ca. 1,3 km: Aberdeen Park
• ca. 1,3 km: EDEKA
• ca. 1,3 km: Sparkasse
• ca. 1,3 km: Alex-Center
• ca. 1,3 km: Grundschule am Sallerner Berg
• ca. 1,4 km: Gemeinschaftspraxis
• ca. 2,4 km: Albert-Schweitzer Realschule
• ca. 2,5 km: Willi-Ulfig-Mittelschule
• ca. 2,5 km: Werner-von-Siemens-Gymnasium
• ca. 3,1 km: Donau-Einkaufszentrum
• ca. 7,1 km: Continental Automotive GmbH
• ca. 11,5 km: BMW Group Werk
• ca. 13,1 km: Krones AG
# Sonstiges
• Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des verbrieften Kaufpreises. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
• Eine Kontaktaufnahme kann nur erfolgen, wenn bei Ihrer Anfrage eine gültige Rufnummer angegeben wird.
• Die Objektinformationen, Grundrisse, etc. stammen von unserem Auftraggeber. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Haftung.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 99 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2028-03-26
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 1291
309000€
Siehe die Ankündigung
4,5 Zimmer Wohnung von Privat an Privat
2023-05-15 - Immobilien verkaufen - KemptenRuhige, sonnige 4,5 Zi-Whg. in sehr gepflegter DDH im 1.+2.Stock im Norden von KE zu verkaufen.
Im 1.Stock befindet sich die Küche, das lichtdurchflutete Ess- und Wohnzimmer mit großen Fensterelementen und durch einen großen Rundbogen mit einander verbunden, ein Gäste-WC und ein zusätzlicher Raum nutzbar für Büro od. HWR od. Lesezimmer...
im 2. Stock befinden sich 3 Schlafzimmer, (2 Schlaf-Zi mit Türen auf den Balkon und 1 Schlaf-Zi mit Dachfenster und elektr. Rolladen) und ein BAD mit WC, Dusche, Badewanne und 2 Waschbecken
im Keller gibt es eine Waschküche mit Zugang zum Garten,
1 beheizbarer Hobbyraum und ein zusätzlicher kleiner Kellerraum
Ölheizung von Buderus 2005
Merkmale/Zustand:
2 sehr große Balkone (22m) 2016 sehr hochwertig, modern renoviert
Süd- und Westausrichtung
eigener nicht einsehbarer Garten mit Terrasse, Überdachung und modernem Gartenhaus in 2018 neu angelegt
Aussenfassade neu verputzt, gestrichen und teilisoliert in 2021
Einzelgarage mit elektrischem Garagentor und speziellem Bodenbelag in 2020 neu renoviert
Innen-Wohnraumtüren & Eingangstüre 2017 erneuert
Gäste-WC in 2021 neu renoviert
Kunststofffenster und Dachfenster erneuert
schöne Einbauküche
Hobbyraum im Keller beheizbar
Maßgefertigte Fliegengitter an Balkontüren und diversen Fenstern
Rolladen an allen Fenster und Türen
günstige Erbpacht Laufzeit 91 Jahre
Verbrauchsausweis in Bearbeitung
von Privat an Privat zu verkaufen ohne Maklergebühr
Gerne präsentieren wir Ihnen unser Schmuckstück bei einem Vor-Ort-Termin.
Im 1.Stock befindet sich die Küche, das lichtdurchflutete Ess- und Wohnzimmer mit großen Fensterelementen und durch einen großen Rundbogen mit einander verbunden, ein Gäste-WC und ein zusätzlicher Raum nutzbar für Büro od. HWR od. Lesezimmer...
im 2. Stock befinden sich 3 Schlafzimmer, (2 Schlaf-Zi mit Türen auf den Balkon und 1 Schlaf-Zi mit Dachfenster und elektr. Rolladen) und ein BAD mit WC, Dusche, Badewanne und 2 Waschbecken
im Keller gibt es eine Waschküche mit Zugang zum Garten,
1 beheizbarer Hobbyraum und ein zusätzlicher kleiner Kellerraum
Ölheizung von Buderus 2005
Merkmale/Zustand:
2 sehr große Balkone (22m) 2016 sehr hochwertig, modern renoviert
Süd- und Westausrichtung
eigener nicht einsehbarer Garten mit Terrasse, Überdachung und modernem Gartenhaus in 2018 neu angelegt
Aussenfassade neu verputzt, gestrichen und teilisoliert in 2021
Einzelgarage mit elektrischem Garagentor und speziellem Bodenbelag in 2020 neu renoviert
Innen-Wohnraumtüren & Eingangstüre 2017 erneuert
Gäste-WC in 2021 neu renoviert
Kunststofffenster und Dachfenster erneuert
schöne Einbauküche
Hobbyraum im Keller beheizbar
Maßgefertigte Fliegengitter an Balkontüren und diversen Fenstern
Rolladen an allen Fenster und Türen
günstige Erbpacht Laufzeit 91 Jahre
Verbrauchsausweis in Bearbeitung
von Privat an Privat zu verkaufen ohne Maklergebühr
Gerne präsentieren wir Ihnen unser Schmuckstück bei einem Vor-Ort-Termin.
460000€
Siehe die Ankündigung
Gemütliche 2-Zimmer Wohnung (Erbpacht)
2023-03-28 - Immobilien verkaufen - Ganderkesee# Objektbeschreibung
Diese charmante Wohnung aus dem Jahr 1965 bietet auf ca. 57 m² Wohnfläche eine perfekte Wohnlösung für Singles oder Paare. Der helle Laminatboden und die großen Fenster sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und viel Tageslicht.
Die Wohnung verfügt über eine voll ausgestattete Einbauküche, die zum Kochen und Genießen einlädt. Die Küche bietet viel Stauraum für Küchenutensilien und ist mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet.
Das Badezimmer ist mit hellen Fliesen und mit Tageslicht ausgestattet. Es verfügt über eine Badewanne, die zum Entspannen nach einem langen Tag einlädt. Das Bad bietet genügend Platz für alle notwendigen Badutensilien.
Ein Keller gehört ebenfalls zur Wohnung, was zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände bietet.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Gegend mit guter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind in der Nähe und bieten eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf.
Diese Wohnung ist perfekt für alle, die eine gemütliche und moderne Wohnung mit ausreichend Platz und einem attraktiven Preis suchen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
# Ausstattung
+ Einbauküche
+ Badewanne
+ Gegensprechanlage
+ Laminat
+ Flisesen
+ Keller
+ Fahrradkeller
+ Waschkeller
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.04.2023
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Erbbauzins: 42,39 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 160,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 27.03.2023
Gültig bis: 2033-03-27
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1967
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 025787NI
85000€
Siehe die Ankündigung
Top Sanierte Eigentumswohnung
2023-04-01 - Immobilien verkaufen - MutlangenSchöne, helle und moderne 3,5 Zimmer Eigentumswohnung mit Terrasse und Carpot und PKW Stellplatz in ruhige Lage von Mutlangen zu verkaufen , es befindet kein Hausgeld und keine Maklergebühren.
Hier erwartet Sie eine wunderschöne Wohnung im Erdgeschoss Wohnung eines Zweifamilienhaus dass im Jahr 1993 gebaut.
Komplett Neu Saniert im Jahr 2020
Hier erwartet Sie eine wunderschöne Wohnung im Erdgeschoss Wohnung eines Zweifamilienhaus dass im Jahr 1993 gebaut.
Komplett Neu Saniert im Jahr 2020
365000€
Siehe die Ankündigung
Gepflegte und helle 3-Zi.-ETW am Waldrand in Wolfsburg-Rabenberg
2023-05-30 - Immobilien verkaufen - WolfsburgObjektbeschreibung:
Diese schöne und gemütliche Wohnung wurde 2003 komplett modernisiert. Sie befindet sich mit ihrer eleganten Ausstattung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses.
Mit einer Wohnfläche von ca. 60 qm bietet sie ein attraktives Wohnambiente. Die Raumaufteilung ist sehr praktikabel. Helle und freundliche Zimmer bieten ausreichend Platz. Die vorhandene Einbauküche ist sehr hochwertig und gepflegt. Das Badezimmer ist sehr modern, sowie ein großes Schlafzimmer und ein helles Esszimmer.
Aus dem großen Wohnzimmer gehen sie direkt auf den Südbalkon. Von dort schauen Sie über ein parkähnliches Panorama auf den Wald.
Zu der Etagenwohnung gehört ein Kellerraum von ca. 10 qm. Hier befinden sich die Anschlüsse für Waschmaschine und Wäschetrockner. Zusätzlich steht Ihnen ein Gemeinschaftstrockenraum zur Verfügung. Ein Fahrradkeller ist ebenfalls vorhanden.
Am Objekt gibt es ausreichend Kfz-Außenstellplätze.
Ausstattung:
Kunststofffenster mit zweifach Verglasung
EBK / Küppersbusch mit hochwertigen E-Geräten
Laminat / Boden im Wohn- und Schlafzimmer
Bodenfliesen auf dem Flur, in der Küche und im Bad
Bad mit Badewanne, WC und Waschbecken
LED-Deckenleuchten in der Küche und im Bad
Spanndecke mit LED-Deckenleuchten im Wohnzimmer
Südbalkon
Fernwärme
Kellerraum
Modernisierungsarbeiten in 2003: Küche und EBK, Bad, Fußböden, Türen, Verrohrung und Elektrik
Lage:
Umgeben von viel Grün, befindet sich die ETW in zentraler Lage und unweit der Wolfsburger Innenstadt auf dem Rabenberg. Geschäfte der Nahversorgung, sowie Ärzte sind vorhanden. Es gibt in unmittelbarer Nähe zwei Kindergärten mit Hort, sowie eine katholische Grundschule. Alles innerhalb weniger Minuten fußläufig, mit dem Rad oder durch Pkw erreichbar. Die Anbindung in die Innenstadt wird durch öffentliche Verkehrsmittel sichergestellt. Durch eine Zufahrtsstraße haben Sie eine direkte Anbindung an die A39.
Sonstiges:
Das Hausgeld beträgt ca. 175,00 € pro Monat.
Erbpacht: zurzeit jährlich 130,00 €.
Hinweis zur Provision:
Die Provision entspricht 2,9% inkl. MwSt. des tatsächlichen Kaufpreises. Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
175000€
Siehe die Ankündigung
Eigentumswohnung 4,5 Zimmer in Citynähe
2023-01-18 - Immobilien verkaufen - UnnaDie 85qm große Terrassenwohnung wurde im Jahr1972/73 auf Erbpachtgrundstück errichtet. Sie befindet sich in der 3. von 4 Etagen und ist über den Aufzug bequem zu erreichen.
Nach Betreten der Wohnung befindet sich links das Bad und rechts das erste Kinderzimmer mit eigenem Balkon.
Nachfolgend ist auf der rechten Seite ein Abstellraum und gegenüber das Elternschlafzimmer. Daneben liegt ein Raum mit Glastür, der als 2. Kinderzimmer, aber wohl eher als Arbeitszimmer benutzt werden kann. Der Flur endet am offenem Wohnzimmer, von dem linksseitig die offene Küche abgeht. Von beiden Räumen haben Sie direkten Zugang zur sonnigen Terrasse.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und eine Einzelgarage.
Geheizt wird mit Gas, da die Wohnung eine Sandwich-Wohnung ist
sind die Heizkosten äusserst gering.
Die komplette Wohnung ist vor kurzem saniert und modernisiert worden, z.B.
Neue Türen mit Zargen
Neue Elektrik
Neue Fliesen ( 60x60cm ) in Flur, Wohnraum und Küche
Neues, hochwertiges Laminat in den übrigen Räumen
100000er Internet wäre verfügbar
Neben vielen anderen Sachen ist im Hausgeld die Erbpacht, Kabelanschluß und Instandsetzungsrücklagen enthalten, damit das Haus immer auf dem neuesten Stand gehalten wird. Das Objekt wird von einer Hausverwaltungsfirma betreut, deren Kosten ebenfalls im Hausgeld enthalten sind. Treppenhausreinigung und Gärtner runden das Angebot ab.
Da es sich um ein Erbpachtgrundstück handelt,dürfen 80% des Kaufpreises finanziert werden.
Der neue Eigentümer tritt in den bestehenden Erbbaurechtsvertrag ein und übernimmt die Restlaufzeit von ca. 50 Jahren .
Die Wohnung steht leer und kann sofort bezogen werden.
Energieverbrauchsausweis liegt vor und kann bei Besichtigung eingesehen werden. Der Zustand der Wohnung sowie des gesammten Objekts ist gepflegt, es befindet sich in verkehrsberuhigter Zone, fußläufig von der Innenstadt und Bahnhof entfernt. Bushaltestelle in 30m Entfernung. Schulen Kindergärten,Park und Sporthallen in direkter Nachbarschaft.
Ein Fahradkeller und eine Gemeinschaftswaschküche sind im Haus vorhanden.
Alles Weitere würden wir gerne bei einem Besichtigungstermin persönlich mit Ihnen besprechen !!!!
Nach Betreten der Wohnung befindet sich links das Bad und rechts das erste Kinderzimmer mit eigenem Balkon.
Nachfolgend ist auf der rechten Seite ein Abstellraum und gegenüber das Elternschlafzimmer. Daneben liegt ein Raum mit Glastür, der als 2. Kinderzimmer, aber wohl eher als Arbeitszimmer benutzt werden kann. Der Flur endet am offenem Wohnzimmer, von dem linksseitig die offene Küche abgeht. Von beiden Räumen haben Sie direkten Zugang zur sonnigen Terrasse.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und eine Einzelgarage.
Geheizt wird mit Gas, da die Wohnung eine Sandwich-Wohnung ist
sind die Heizkosten äusserst gering.
Die komplette Wohnung ist vor kurzem saniert und modernisiert worden, z.B.
Neue Türen mit Zargen
Neue Elektrik
Neue Fliesen ( 60x60cm ) in Flur, Wohnraum und Küche
Neues, hochwertiges Laminat in den übrigen Räumen
100000er Internet wäre verfügbar
Neben vielen anderen Sachen ist im Hausgeld die Erbpacht, Kabelanschluß und Instandsetzungsrücklagen enthalten, damit das Haus immer auf dem neuesten Stand gehalten wird. Das Objekt wird von einer Hausverwaltungsfirma betreut, deren Kosten ebenfalls im Hausgeld enthalten sind. Treppenhausreinigung und Gärtner runden das Angebot ab.
Da es sich um ein Erbpachtgrundstück handelt,dürfen 80% des Kaufpreises finanziert werden.
Der neue Eigentümer tritt in den bestehenden Erbbaurechtsvertrag ein und übernimmt die Restlaufzeit von ca. 50 Jahren .
Die Wohnung steht leer und kann sofort bezogen werden.
Energieverbrauchsausweis liegt vor und kann bei Besichtigung eingesehen werden. Der Zustand der Wohnung sowie des gesammten Objekts ist gepflegt, es befindet sich in verkehrsberuhigter Zone, fußläufig von der Innenstadt und Bahnhof entfernt. Bushaltestelle in 30m Entfernung. Schulen Kindergärten,Park und Sporthallen in direkter Nachbarschaft.
Ein Fahradkeller und eine Gemeinschaftswaschküche sind im Haus vorhanden.
Alles Weitere würden wir gerne bei einem Besichtigungstermin persönlich mit Ihnen besprechen !!!!
139000€
Siehe die Ankündigung
Bielefeld-Innenstadt: Schicke 1.OG-Wohnung | 67 m² | 2 Zimmer | nur 55 € Erbpacht | Tiefgarage
2023-04-25 - Immobilien verkaufen - Mitte# Objektbeschreibung
Wir bitten um Verständnis: AUFGRUND DER PRIVATSPHÄRE DER MIETER/INNEN VERÖFFENTLICHEN WIR KEINE INNENFOTOS
Wir freuen uns, Ihnen eine charmante 2-Zimmer-Wohnung in der Bielefelder Innenstadt präsentieren zu können. Die Wohnung ist ideal für diejenigen, die die Nähe zum Bahnhof schätzen und gleichzeitig alle Annehmlichkeiten der Stadt genießen möchten. Die Wohnung wurde im Jahr 1999 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Die gesamte Wohnung verfügt aufgrund des hellen Laminatbodens über eine helle Atmosphäre.
Sie bietet einen offenen Wohn- und Essbereich mit einer modernen Einbauküche.
Das großzügige Schlafzimmer bietet zudem genügend Platz für einen großen Kleiderschrank.
Des Weiteren gibt es einen kleinen Abstellraum.
Ein weiteres Plus ist der im Keller befindliche Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Außerdem gehört ein Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung
Details zur Eigentümergemeinschaft und Mieteinnahmen erhalten Sie auf Anfrage.
Lassen Sie sich von diesem Angebot überzeugen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
# Lagebeschreibung
Das Stadtzentrum von Bielefeld liegt fußläufig an der Nord-Ostseite des schönen Teutoburger Waldes. Die gemütliche Altstadt lädt mit vielen Cafés, guten Restaurants und den schönen Einkaufsmöglichkeiten zum Bummeln ein. In der Neustadt bietet sich Ihnen mit den Kaufhäusern und dem Shopping-Center „LOOM“ das zurzeit modernste Einkauferlebnis in NRW.
Erleben Sie die Vorzüge des Stadtlebens. Vom Stadtfest in der Nachbarschaft bis zum großen Live-Konzert: Bielefeld hat so einiges zu bieten. Erkunden Sie in dieser grünen Stadt die schönen Bielefelder Parks, den Tierpark Olderdissen und den Obersee. Weit über die Grenzen Bielefelds hinaus genießen die interessanten Museen, Theater und Galerien Beachtung. Ein Ausflug zum Wahrzeichen, der historischen Sparrenburg lohnt sich zu jeder Jahreszeit!
Durch die vier Linien der Bielefelder Straßenbahn erreichen Sie sorglos alle Stadtteile, zudem stehen Ihnen Stadtbusse in alle Richtungen und Nachtbus-Verbindungen zur Verfügung. Überregional ist Bielefeld gut vernetzt, der Hauptbahnhof, die Autobahnanschlüsse A2 und A33 verbinden Sie von hier mit dem Rest der Welt.
# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.6.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 69.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 69.9 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2024-06-30
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 23 019 012
169000€
Siehe die Ankündigung
Helles 1-Zimmer Apartment
2023-01-05 - Immobilien verkaufen - Landshut# Objektbeschreibung
Das helle Apartment mit ca. 32qm befindet sich im 8. Stock eines Hochhauses in Landshut.
Das Apartment ist teilrenoviert. Die Fliesen im Flur, Wohnbereich sowie dem Balkon wurden erneuert.
Das ganze Apartment wurde frisch gestrichen.
Ein separates Kellerabteil mit ca. 5qm Nutzfläche steht ihnen ebenfalls zur Verfügung.
# Ausstattung
- Aufzug
- hochwertige Fliesen
- großzügiger Balkon mit Ausblick
- Kellerabteil
- Badewanne
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Abstimmung
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 2,38%
Nutzfläche: ca. 5 m²
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich verkehrsgünstig, mit kurzen Wegen zum Einkaufen sowie auf die Autobahn A92.
Landshut ist eine kreisfreie Stadt in Deutschland im süd-östlichen Bayern. Sie ist Sitz der Regierung von Niederbayern und des gleichnamigen Bezirks Niederbayern sowie Verwaltungssitz des Landkreises Landshut. Mit ca. 75.000 Einwohnern ist Landshut vor Passau die größte Stadt Niederbayerns sowie nach Regensburg die zweitgrößte Stadt Ostbayerns.
Bereits um 1150 wird der Ort „Landeshuata“ („Landeshut“ für „Hut und Schutz des Landes“) urkundlich erwähnt, im Jahr 1204 werden die Stadt und die Burg Trausnitz offiziell vom bayerischen Herzog Ludwig I. begründet. Im späten Mittelalter war die Stadt neben München, Straubing und Ingolstadt eine der Hauptstädte der bayerischen Teilherzogtümer, was sich in der Architektur bis heute widerspiegelt. Als Hauptstadt des Teilherzogtums Bayern-Landshut erlebte die Stadt ihre Blütezeit im 14. und 15. Jahrhundert. Die prachtvolle Landshuter Hochzeit ist eine historisierende Veranstaltung der Stadt, bei der seit 1903 die 1475 vollzogene Heirat des bayerischen Herzogs Georg des Reichen mit der polnischen Königstochter Hedwig von Burghausen nachgespielt wird.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 111 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-08-28
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 65
145000€
Siehe die Ankündigung
Eigentumswohnung Magdeburg Neue Neustadt ab 01.07.2023 frei
2023-05-02 - Immobilien verkaufen - MagdeburgVerkauft wird
Wohnung 1 ZBK
Offene Küche plus Abstellraum.
Bei dem Gebäude handelt es sich um ein Denkmalgeschütztes ehemaliges Fabrikgebäude aus dem Jahr 1906, dass 2007 aufwändig restauriert und renoviert wurde. Im Jahr 2007 und 2008 wurden die Wohnungen errichtet.
Wohnung ist derzeit bis zum 30.06.2023 vermietet.
Des Weiteren kann ein PKW Stellplatz im Innenhof für 7000,00€ erworben werden.
Privatverkauf keine Käufer Provision.
Bei Rückfragen einfach schreiben.
Wohnung 1 ZBK
Offene Küche plus Abstellraum.
Bei dem Gebäude handelt es sich um ein Denkmalgeschütztes ehemaliges Fabrikgebäude aus dem Jahr 1906, dass 2007 aufwändig restauriert und renoviert wurde. Im Jahr 2007 und 2008 wurden die Wohnungen errichtet.
Wohnung ist derzeit bis zum 30.06.2023 vermietet.
Des Weiteren kann ein PKW Stellplatz im Innenhof für 7000,00€ erworben werden.
Privatverkauf keine Käufer Provision.
Bei Rückfragen einfach schreiben.
74000€
Siehe die Ankündigung
3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Erlensee
2023-04-12 - Immobilien verkaufen - Erlensee# Objektbeschreibung
Zum Kauf steht eine helle 3-Zimmer-Wohnung im EG eines 4-Familienhaus in ruhiger Lage. Jeder Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet.
Die Immobilie wurde ursprünglich im Jahr 1955 als Wohnhaus mit Ladengeschäft errichtet, im Jahr 1968 aufgestockt und im Jahr 1998 allumfassend modernisiert. Zeitgleich wurde das Ladengeschäft zu Wohnraum umgenutzt. Eine WEG Teilung in vier eigenständige Eigentumswohnungen liegt vor. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand.
# Ausstattung
Einbauküche
Fließen, Laminat
Tageslichtbad
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: absofort
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt.
# Lagebeschreibung
Unser Service für Sie als Eigentümer:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell einschätzen.
Haftung:
NORBLA IMMOBILIEN haftet nicht für die Richtigkeit der ihr von dem/den Eigentümer/n des Objektes gemachten Angaben, sie schließt die Haftung für eine eventuelle Unrichtigkeit der ihr gemachten Angaben und für alle ihr nicht selbst bekannten Umstände aus. Durch Kopiervorgänge und Anpassungen an Seitengrößen können Pläne vom Maßstab abweichen.
# Sonstiges
Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße in ruhiger Wohnlage von Rückingen, einem Ortsteil von Erlensee.
Im nördlichen Teil des Main-Kinzig-Kreises liegt die Stadt Erlensee,
die sich in die Ortsteile Langendiebach und Rückingen unterteilt.
Die aktuelle Einwohnerzahl beträgt ca. 15.400.
Kinderbetreuungseinrichtungen, drei Grundschulen sowie eine
Gesamtschule bis zur mittleren Reife sind vorhanden. Das
Angebot an Freizeiteinrichtungen, darunter ein Hallenbad, bietet
Abwechslung von der Hektik des Alltags. In nur 5 Minuten
erreichen Sie von Erlensee aus die Stadt Hanau, die ein vielfältiges
Spektrum an kulturellen und sportlichen Möglichkeiten bereithält.
Den größten Teil des täglichen Bedarfs können die Einwohner vor
Ort decken. Ärzte, Apotheken, Banken sowie mehrere
Nahversorger sind in der Gemeinde zu finden.
Mit seiner guten Verkehrsanbindung zur BAB A66 ist Erlensee
verkehrsgünstig zu den regionalen und überregionalen Zentren
gelegen.
Anbieter-Objekt-ID: 136631733
248000€
Siehe die Ankündigung
HEGERICH: ERBPACHT! Charmante 4 Zimmer in Giesing
2023-04-01 - Immobilien verkaufen - Untergiesing-Harlaching# Objektbeschreibung
Die 4-Zimmer-Erbpachtwohnung befindet sich im Hochparterre eines im Jahre 1969 errichteten Mehrfamilienhauses. Betritt man die Wohnung gelangt man zunächst in den großzügigen Eingangsbereich. Von hier aus haben Sie Zugang zu allen Zimmern der Wohnung. Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer, welche ganz nach Belieben auch als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die Küche liegt separat und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Das moderne Badezimmer besitzt eine Badewanne mit Regendusche. Das Badezimmer wurde vor 5 Jahren neu gemacht, Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine Couchlandschaft sowie einen Essbereich.
Das Kellerabteil bietet zusätzlich goldwerten Stauraum. Die Tiefgarage bietet die Möglichkeit Fahrräder abzustellen und auch einen Tiefgaragenstellplatz anzumieten.
Die Wohnung ist seit 2014 vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 13.800,- € pro Jahr.
Hieraus ergibt sich eine monatliche Miete von 1.150,- € pro Monat und somit eine Rendite von 4%.
Der Kaufpreis beträgt: 350.000,- € Wohnung (zzgl. Provision).
Die Wohnung kann auch gewerblich genutzt werden.
Es handelt sich hierbei um eine Erbbaurechtswohnung.
Erbbaurecht: Der Weg zum Eigentum in München! Hierbei handelt es sich um eine Immobilie mit Erbbaurecht.
Das Erbbaurecht läuft noch bis 2060. Nach Ablauf erhalten Sie die Hälfte des Verkehrswerts.
Im Falle eines Heimfallanspruchs durch den Erbbaurechtsgeber, erhalten Sie sogar Dreiviertel des Verkehrswerts.
Der Erwerb ist deutlich günstiger als ein Mietangebot über eine Laufzeit von 37 Jahren.
Der monatliche Erbbauzins liegt bei 87,59,- EUR monatlich und ist im Hausgeld enthalten.
Sichern Sie sich nun Ihren Traum vom Eigenheim.
# Ausstattung
Praktischer Grundriss
Gewerbliche Nutzung ebenfalls möglich
Waschmaschinenanschluss in der Küche
Bad mit Badewanne
Bodenbeläge: Parkett und Fliesen
Schallschutzfenster und Rollläden
Aufzug
Kellerabteil
Fahrradraum
Wasch- und Trockenraum
Gartenmitbenutzung
Fahrradstellplätze in der Tiefgarage
Käuferprovision: 3,57% Käuferprovision inkl. der gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Zentrale und ruhige Wohnanlage
Giesing ist ein rechts der Isar gelegener, südöstlicher Stadtteil der bayerischen Landeshauptstadt München. Die Wohnung ist umgeben von einigen Grünflächen. Den Flaucher erreichen Sie mit dem Fahrrad in 10 Minuten. Von hier aus können Sie den Isarauen entlang Spazieren, Radfahren sowie Joggen oder am kühlen Wasser die Seele baumeln lassen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Diverse Schulen befinden sich in der direkten Umgebung. Die S-Bahn-Haltestelle St. Martin Straße ist unweit der Immobilie entfernt. Diese erreichen Sie in nur 2 Gehminuten. Die U-Bahn-Haltestelle "Untersbergstraße" (U2)/(U7) sowie die U- und S-Bahn-Haltestelle "Giesing" erreichen Sie fußläufig in unter 15 Minuten. Von hier aus sind Sie in 10 Minuten in der Innenstadt.
# Sonstiges
Ihr Vertriebsteam der Hegerich Immobilien GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.
Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite.
Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 115,5 kWh kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 05.06.2022
Gültig bis: 04.06.2032
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: WG93016
340000€
Siehe die Ankündigung
Moderne 3,5-Zimmer-Terrassenwohnung im grünen Alt Wolfsburg
2023-01-03 - Immobilien verkaufen - WolfsburgObjektbeschreibung:
Bereits von außen wirkt das erst 2016 in frischem hellen Blauton gestrichene Gebäude sauber und einladend.
Auch das helle Treppenhaus und die neuwertige Wohnungstür
vermitteln einen gepflegten Eindruck.
Hier erwartet Sie linker Hand zunächst die Küche von ca. 7m². Sie
ist mit einer neuwertigen Küche und Markengeräten aus 2021 ausgestattet. Neben der Küche befindet sich praktischerweise noch eine kleine Abstellkammer.
Von der Küche aus haben Sie Zugang zur fast 9m² großen Sonnenterrasse. Hier können Sie entspannt Ihren Feierabend genießen. Die Terrasse können Sie außerdem vom großzügigen,
ca. 26m² großen Wohnzimmer betreten.
Das Schlafzimmer hat eine Größe von ca. 15m².
Angrenzend daran befindet sich aktuell ein Ankleidezimmer welches sich auch als Arbeitszimmer nutzen lässt. Daneben liegt das aktuelle Büro mit möglicher Umfunktionierung zum Kinderzimmer. Beide Badezimmer (Gäste-WC & Duschbad) wurden ebenfalls 2021 saniert und mit Markenmobiliar
ausgestattet. Das Duschbad hat zusätzlich eine elektrische programmierbare Fußbodenheizung.
Ein eigener Kellerraum bietet außerdem genügend
Unterbringungsmöglichkeiten.
Ihren PKW können Sie auf dem zur Wohnung gehörenden Stellplatz parken.
Der Verkauf findet privat und ohne Makler inklusive dessen Courtage statt.
Ausstattung:
Komplettsanierung in 2021 daher noch vorhandene Garantie
-Bäder
-Böden
-Küche
-Verlegung LAN-Kabel in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro
-Audiokabel-Verlegung Unterputz im Wohnzimmer
-Fußbodenheizung im Bad
-Keller sowie separaten Wäschekeller
-Direkt Sicht auf Fahrzeugstellplatz
-Die Fenster und Fassade wurden 2016 erneuert und gedämmt
Raumgrößen:
- Wohnzimmer; ca. 26m²
- Loggia; ca. 9m²
- Schlafzimmer; ca. 15m²
- Kinderzimmer; ca. 11m²
- Ankleide- oder Arbeitszimmer; ca. 6m²
- Küche; ca. 7m²
- Badezimmer; ca. 4m²
- Dusch-Bad; ca. 2,5m²
- Flur; ca. 11m²
- Abstellraum ca. 1,5m²
Folgende Instandsetzungs- und Sanierungsmaßnahmen sind
außerdem seit 2015 erfolgt:
- Die Fassade wurde neu gestrichen.
- Die Balkone wurden saniert und Dacharbeiten ausgeführt.
- Der Keller wurde trockengelegt und abgedichtet.
- Ebenfalls wurde eine neue Regendrainage verlegt.
- Die Gehwege wurden 2017 neu gepflastert und der Garten z.T.
neu bepflanzt.
Lage:
Diese gemütliche Wohnung befindet sich im Wolfsburger Stadtteil Alt-Wolfsburg in der Nähe des Schlosses und Schlossparks mit Reitstall, unweit vom VW-Werk, dem Allerpark, VFL-Stadion und dem Badeland.
Die Lage bietet gute Voraussetzungen für alle Erledigungen des täglichen Bedarfs sowie für die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. So sind ein beliebter EDEKA-Markt, Ärzte, ein Zahnarzt,
Apotheken, zwei Gaststätten sowie eine Bushaltestelle innerhalb weniger Minuten zu Fuß zu erreichen. Beste Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten liegen direkt vor der Haustür.
Sonstiges:
Erbpacht
Der an die Stadt Wolfsburg jährlich zu zahlende Erbpachtzins
beträgt aktuell € 480,-- jährlich. Der Erbbaurechtsvertrag läuft
noch
bis 2069.
Das Hausgeld beträgt aktuell 320 Euro. Mit einem Teil davon werden drei Kredite getilgt, die für die Aufwertungsmaßnahmen genutzt wurden. Die Kredite Enden gestaffelt 2025, 2026 und 2027.
Stand der anteiligen Instandhaltungsrücklage (Sparbetrag) zum
31.12.2021: € 3.061,13
Instandhaltungsrücklage Gesamtobjekt zum 31.12.2021: €
205.774,19
Bereits von außen wirkt das erst 2016 in frischem hellen Blauton gestrichene Gebäude sauber und einladend.
Auch das helle Treppenhaus und die neuwertige Wohnungstür
vermitteln einen gepflegten Eindruck.
Hier erwartet Sie linker Hand zunächst die Küche von ca. 7m². Sie
ist mit einer neuwertigen Küche und Markengeräten aus 2021 ausgestattet. Neben der Küche befindet sich praktischerweise noch eine kleine Abstellkammer.
Von der Küche aus haben Sie Zugang zur fast 9m² großen Sonnenterrasse. Hier können Sie entspannt Ihren Feierabend genießen. Die Terrasse können Sie außerdem vom großzügigen,
ca. 26m² großen Wohnzimmer betreten.
Das Schlafzimmer hat eine Größe von ca. 15m².
Angrenzend daran befindet sich aktuell ein Ankleidezimmer welches sich auch als Arbeitszimmer nutzen lässt. Daneben liegt das aktuelle Büro mit möglicher Umfunktionierung zum Kinderzimmer. Beide Badezimmer (Gäste-WC & Duschbad) wurden ebenfalls 2021 saniert und mit Markenmobiliar
ausgestattet. Das Duschbad hat zusätzlich eine elektrische programmierbare Fußbodenheizung.
Ein eigener Kellerraum bietet außerdem genügend
Unterbringungsmöglichkeiten.
Ihren PKW können Sie auf dem zur Wohnung gehörenden Stellplatz parken.
Der Verkauf findet privat und ohne Makler inklusive dessen Courtage statt.
Ausstattung:
Komplettsanierung in 2021 daher noch vorhandene Garantie
-Bäder
-Böden
-Küche
-Verlegung LAN-Kabel in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro
-Audiokabel-Verlegung Unterputz im Wohnzimmer
-Fußbodenheizung im Bad
-Keller sowie separaten Wäschekeller
-Direkt Sicht auf Fahrzeugstellplatz
-Die Fenster und Fassade wurden 2016 erneuert und gedämmt
Raumgrößen:
- Wohnzimmer; ca. 26m²
- Loggia; ca. 9m²
- Schlafzimmer; ca. 15m²
- Kinderzimmer; ca. 11m²
- Ankleide- oder Arbeitszimmer; ca. 6m²
- Küche; ca. 7m²
- Badezimmer; ca. 4m²
- Dusch-Bad; ca. 2,5m²
- Flur; ca. 11m²
- Abstellraum ca. 1,5m²
Folgende Instandsetzungs- und Sanierungsmaßnahmen sind
außerdem seit 2015 erfolgt:
- Die Fassade wurde neu gestrichen.
- Die Balkone wurden saniert und Dacharbeiten ausgeführt.
- Der Keller wurde trockengelegt und abgedichtet.
- Ebenfalls wurde eine neue Regendrainage verlegt.
- Die Gehwege wurden 2017 neu gepflastert und der Garten z.T.
neu bepflanzt.
Lage:
Diese gemütliche Wohnung befindet sich im Wolfsburger Stadtteil Alt-Wolfsburg in der Nähe des Schlosses und Schlossparks mit Reitstall, unweit vom VW-Werk, dem Allerpark, VFL-Stadion und dem Badeland.
Die Lage bietet gute Voraussetzungen für alle Erledigungen des täglichen Bedarfs sowie für die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. So sind ein beliebter EDEKA-Markt, Ärzte, ein Zahnarzt,
Apotheken, zwei Gaststätten sowie eine Bushaltestelle innerhalb weniger Minuten zu Fuß zu erreichen. Beste Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten liegen direkt vor der Haustür.
Sonstiges:
Erbpacht
Der an die Stadt Wolfsburg jährlich zu zahlende Erbpachtzins
beträgt aktuell € 480,-- jährlich. Der Erbbaurechtsvertrag läuft
noch
bis 2069.
Das Hausgeld beträgt aktuell 320 Euro. Mit einem Teil davon werden drei Kredite getilgt, die für die Aufwertungsmaßnahmen genutzt wurden. Die Kredite Enden gestaffelt 2025, 2026 und 2027.
Stand der anteiligen Instandhaltungsrücklage (Sparbetrag) zum
31.12.2021: € 3.061,13
Instandhaltungsrücklage Gesamtobjekt zum 31.12.2021: €
205.774,19
275000€
Siehe die Ankündigung
HEGERICH: Top Lage - 4 Zimmer - Erbpacht
2023-06-23 - Immobilien verkaufen - Untergiesing-Harlaching# Objektbeschreibung
Die 4-Zimmer-Erbpachtwohnung befindet sich im Hochparterre eines im Jahre 1969 errichteten Mehrfamilienhauses. Betritt man die Wohnung gelangt man zunächst in den großzügigen Eingangsbereich. Von hier aus haben Sie Zugang zu allen Zimmern der Wohnung. Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer, welche ganz nach Belieben auch als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die Küche liegt separat und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Das moderne Badezimmer besitzt eine Badewanne mit Regendusche. Das Badezimmer wurde vor 5 Jahren neu gemacht, Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine Couchlandschaft sowie einen Essbereich.
Das Kellerabteil bietet zusätzlich goldwerten Stauraum. Die Tiefgarage bietet die Möglichkeit Fahrräder abzustellen und auch einen Tiefgaragenstellplatz anzumieten.
Die Wohnung ist seit 2014 vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 13.800,- € pro Jahr.
Hieraus ergibt sich eine monatliche Miete von 1.150,- € pro Monat und somit eine Rendite von 4%.
Der Kaufpreis beträgt: 339.000,- € Wohnung (zzgl. Provision).
Die Wohnung kann auch gewerblich genutzt werden.
Es handelt sich hierbei um eine Erbbaurechtswohnung.
Erbbaurecht: Der Weg zum Eigentum in München! Hierbei handelt es sich um eine Immobilie mit Erbbaurecht.
Das Erbbaurecht läuft noch bis 2060. Nach Ablauf erhalten Sie die Hälfte des Verkehrswerts.
Im Falle eines Heimfallanspruchs durch den Erbbaurechtsgeber, erhalten Sie sogar Dreiviertel des Verkehrswerts.
Der Erwerb ist deutlich günstiger als ein Mietangebot über eine Laufzeit von 37 Jahren.
Der monatliche Erbbauzins liegt bei 87,59,- EUR monatlich und ist im Hausgeld enthalten.
Sichern Sie sich nun Ihren Traum vom Eigenheim.
# Ausstattung
Praktischer Grundriss
Gewerbliche Nutzung ebenfalls möglich
Waschmaschinenanschluss in der Küche
Bad mit Badewanne
Bodenbeläge: Parkett und Fliesen
Schallschutzfenster und Rollläden
Aufzug
Kellerabteil
Fahrradraum
Wasch- und Trockenraum
Gartenmitbenutzung
Fahrradstellplätze in der Tiefgarage
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 20.000,00 €
Käuferprovision: 3,57% Käuferprovision inkl. der gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Zentrale und ruhige Wohnanlage
Giesing ist ein rechts der Isar gelegener, südöstlicher Stadtteil der bayerischen Landeshauptstadt München. Die Wohnung ist umgeben von einigen Grünflächen. Den Flaucher erreichen Sie mit dem Fahrrad in 10 Minuten. Von hier aus können Sie den Isarauen entlang Spazieren, Radfahren sowie Joggen oder am kühlen Wasser die Seele baumeln lassen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Diverse Schulen befinden sich in der direkten Umgebung. Die S-Bahn-Haltestelle St. Martin Straße ist unweit der Immobilie entfernt. Diese erreichen Sie in nur 2 Gehminuten. Die U-Bahn-Haltestelle "Untersbergstraße" (U2)/(U7) sowie die U- und S-Bahn-Haltestelle "Giesing" erreichen Sie fußläufig in unter 15 Minuten. Von hier aus sind Sie in 10 Minuten in der Innenstadt.
# Sonstiges
Ihr Vertriebsteam der Hegerich Immobilien GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.
Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite.
Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 115,5 kWh kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 05.06.2022
Gültig bis: 04.06.2032
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: WG93016
319000€
Siehe die Ankündigung
**Zentrale Gelegenheit!!!**
2023-04-01 - Immobilien verkaufen - Neuwied# Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer zentral gelegenen Wohnung?
Eine zentrale, aber ruhige Lage ist Ihnen wichtig?
Dann habe ich hier genau das Richtige für Sie!
Die drei Zimmer Wohnung verteilt sich auf 51 m² und liegt im zweiten Stockwerk eines Mehrfamilien Gebäudes.
Ein Kellerraum ist ebenfalls vorhanden und bietet ausreichend Stauraum für Ihre Habseligkeiten.
Die Wohnung wird momentan für 480 Kalt vermietet.
Sie sehen sich schon in Ihrer neuen Wohnung?
Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin.
Daten zum EnEV: Energiewert: 161,0 kWh/m²; Energieklasse: F; wesentlicher Energieträger: Erdgas
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: auf Anfrage
Käuferprovision: 2.38% inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Neuwied ist eine große kreisangehörige Stadt und Sitz der Kreisverwaltung des Landkreises Neuwied im Norden des Landes Rheinland-Pfalz. Sie liegt am Südrand des Landkreises am rechten Rheinufer, etwa zehn Kilometer nordwestlich von Koblenz, an der Mündung des im Westerwald entspringenden Flusses Wied. Mit rund 65.000 Einwohnern ist Neuwied die siebtgrößte Stadt in Rheinland-Pfalz und zugleich die größte kreisangehörige Stadt des Landes.
Im Jahr 1653 als Planstadt gegründet, wurde Neuwied nach 1662 zu einer der ersten Freistätten für Religionsflüchtlinge in Deutschland und entwickelte sich seit Mitte des 18. Jahrhunderts zu einer der frühesten Industriestädte des Landes. Die Vielfalt christlicher Konfessionen sowie zahlreiche Schulen und Industriebetriebe prägen die Stadt bis heute.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 161 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1925
Anbieter-Objekt-ID: 5796711
119800€
Siehe die Ankündigung
Helle Etagenwohnung mit Süd-Balkon
2023-03-28 - Immobilien verkaufen - Dorsten# Objektbeschreibung
Helle gepflegte Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss.
Hochwertige Ausstattung mit Parkettfußboden und großem Balkon. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz.
Im Keller befindet sich eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein zur Wohnung gehörender Kellerraum.
Eine eigene Gas-Etagenheizung ist vorhanden. Somit ist eine Heizkosten-Abrechnung mit anderen Parteien im Haus nicht notwendig.
Das Mietverhältnis besteht seit dem 01.08.2015.
Die Kaltmiete beläuft sich auf 350,- Euro/ Monat. Die jährlichen Betriebskosten in Höhe von 1740,00 Euro teilen sich auf in Grundsteuer, Müll, Gemeinschaftsstrom, Wasser, Flächenwasser, Versicherung und Erbpacht.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein äußerst gepflegtes Mehrfamilienhaus mit überschaubaren 4 Parteien. Die Erdgeschosswohnung wurde freigezogen, zwei Wohnungen in der 1. Etage sind seid Jahren gut vermietet und die Dachgeschosswohnung wird von einem weiteren Eigentümer selbst bewohnt.
Aktuell werden hier das Erdgeschoss und zwei Wohnungen in der 1. Etage verkauft. Durch den Kauf dieser drei Wohnungen würde der Käufer die absolute Mehrheit der Miteigentumsanteile erlangen.
Alle Wohnungen können getrennt voneinander oder gemeinsam erworben werden.
Leider lässt der Erbpachtgeber hier vor Notarvertrag keine Belastung des Grundstückes zu. Ein Erwerb kann nur durch Einsatz von Eigenkapital ermöglicht werden.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Qualität der Ausstattung: Standard
Erbbauzins: 401,45 €
Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Ruhige Seitenstraße in Dorsten- Rhade
# Sonstiges
Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen? Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und optimieren die Verkaufschancen Ihrer Immobilie, indem wir einen speziell auf Ihr Objekt abgestimmten Vermarktungsplan erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf und stehen Ihnen auch noch nach dem Notartermin zur Verfügung. Nutzen Sie unser Netzwerk und unseren Kundenstamm von über 14 Millionen Postbank Kunden für den bestmöglichen Verkauf Ihrer Immobilie! Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie.
Unsere Finanzierungspezialisten rechnen Ihnen gerne ein individuelles Angebot. Sie werden staunen!
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 110,30 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 22.04.2021
Gültig bis: 2031-04-23
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1983
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 42480102-011357
109000€
Siehe die Ankündigung
Eigentumswohnung am Waldrand (Tiergartenbreite)
2023-01-18 - Immobilien verkaufen - WolfsburgHier erhalten Sie die Möglichkeit, den Traum einer Eigentumswohnung auf 68m² in dem beliebten Stadtteil Tiergartenbreite der Nordstadt zu verwirklichen. Das Objekt wurde 1965 erbaut und verfügt über 3-Zimmer, inkl. einer Einbauküche und einem Balkon mit einem Abstellraum.
Von dem Balkon haben Sie einen wunderbaren Ausblick auf den Waldrand.
Im Jahr 2009 hat sich in dieser Immobilie sanierungstechnisch viel getan. Unter anderem wurden die Fenster und Heizkörper erneuert sowie das Badezimmer komplett saniert. Darüber hinaus wurde die Elektrik erneuert sowie erweitert.
Es besteht die Möglichkeit, diese Wohnung auch komplett möbliert zu übernehmen.
Ein neuer Fahrstuhl bietet Ihnen ein bequemes Gelangen in Ihr Zuhause.
Das Hausgeld beträgt 217€ (inkl. Wasser) sowie einen Erbbauzins von 150,95€ (jährlich). Das Erbbaurecht läuft bis zum Jahr 2063. Eine Provision in Höhe von 3% wird beim Kauf des Objektes fällig.
**Ausstattung:**
\- Balkon
\- Einbauküche
\- Waldrandlage
\- Möbliert
\- Fahrstuhl
**Lage:**
Die Tiergartenbreite ist eine beliebte Lage in Wolfsburg und sehr stadtnah. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind gegeben. Ebenso gibt es eine Grundschule sowie Kindergärten. Die Anbindung an die Stadt sind durch mehrere Buslinien gegeben. Nur wenige km vom Volkswagen Werk entfernt.
180000€
Siehe die Ankündigung
Konstanz-Paradies: großzügige 3,5 Zi. Whg mit Terrasse u. großem Keller, in einem 3-FH!
2023-03-29 - Immobilien verkaufen - Konstanz# Objektbeschreibung
Hier erwartet sie im Konstanzer Stadtteil Paradies eine großzügige, gemütliche 3,5 Zi.- EG-Wohnung mit Terrasse, gelegen in einem Haus mit nur 3 Einheiten! (Die Wohnung ist derzeit vermietet).
# Ausstattung
Ausstattungs - und Objektdetails:
Erdgeschoss-Wohnung(ebenerdig)
Gute Aufteilung
Wohnfläche rund 100 qm
Sitzplatz/Terrasse ca. 7 qm + kleiner Garten
Buderus Etagen-Hzg. (Öl), Warm-Wasser über Gas
Bad mit Wanne + sep. WC vorhanden
Böden als Laminat und Kunststoff, Fenster Holz
gemütliche Wohnküche
praktischer Abstellraum in der Whg.
+ eigener Keller mit ca. 16 qm
Die gemeinschaftl. Waschküche ist ebenfalls nutzbar
Hausmeisterdienst ist vorhanden
Die Wohnung ist insgesamt einfach ausgestattet
Parken als Anwohnerparken (Kosten ca. 100 € im Jahr)
Die Whg. ist derzeit vermietet (jüngeres Paar, Mieter seit ca. 6 J.)
Die Kaltmiete liegt aktuell bei 805,-€ mtl., zzgl. NK
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: derzeit vermietet
Käuferprovision: 3,57% vom Brutto-Verkaufspreis (incl. MwSt)
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in KN-Paradies, ideale Lage zur Altstadt und zum See!
Die Stadt Konstanz ist die größte Stadt am Bodensee und liegt am Ausfluss des Rheins aus dem oberen Seeteil direkt an der Grenze zur Schweiz (Kanton Thurgau). Derzeit leben ca. 85.500 Einwohner auf einer Fläche von 55,6 km².
Die eigentliche Geschichte der Stadt Konstanz beginnt ca. im Jahr 300. Geschichtlich von großer Bedeutung war das Konzil von Konstanz in den Jahren von 1414 bis 1418.
Heute ist Konstanz große Kreisstadt und bildet als Universitätsstadt ein wichtiges Wissenschafts- und Handelszentrum. Auch touristisch bietet Konstanz eine Vielzahl von Unterkünften und Ausflugszielen.
Konstanz hat sehr gute Verkehrsverbindungen in allen Richtungen sowie mit allen Verkehrsmitteln.
# Sonstiges
Im ALLEINAUFTRAG der ReWa Immobilien GmbH !
Die ReWa Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD (Immobilien Verband Deutschland) und Ihr IVD-Markt-Experte in Radolfzell, Konstanz, Singen, Überlingen, Stockach und Umgebung. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit werden keine Gewähr und Haftung übernommen. Bitte nennen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer, da wir vom Eigentümer beauftragt sind, keine Informationen anonym zu versenden.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 85.2 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2027-08-29
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: E-1222
479900€
Siehe die Ankündigung
2-Zimmer-Wohnung mit privaten Eingang in ruhiger Lage - Erlensee
2023-04-12 - Immobilien verkaufen - Erlensee# Objektbeschreibung
Zum Kauf steht eine lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung in einem 4-Familienhaus in ruhiger Wohngegend. Jede Wohnung ist einen Kellerraum zugeordnet.
Die Immobilie wurde ursprünglich im Jahr 1955 als Wohnhaus mit Ladengeschäft errichtet, im Jahr 1968 aufgestockt und im Jahr 1998 allumfassend modernisiert. Zeitgleich wurde das Ladengeschäft zu Wohnraum umgenutzt. Eine WEG Teilung in vier eigenständige Eigentumswohnungen liegt vor. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist aktuell vermietet.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: absofort
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt.
# Lagebeschreibung
Bitte beachten: die aktuelle Nettokaltmiete für diese Wohnung beträgt 430,00 EUR/ mtl. Die ortsübliche Miete beträgt 12,00 EUR/ m². Somit wäre eine Monatsmiete in Höhe von 864,00 EUR erzielbar. Aus diesem Grund übernimmt der Eigentümer die monatliche Differenz in Höhe von 434,00 EUR/ mtl. für 24 Monate. Das entspricht 10.416,00 EUR. Dieser Betrag wird vom Kaufpreis abgezogen.
Unser Service für Sie als Eigentümer:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell einschätzen.
Haftung:
NORBLA IMMOBILIEN haftet nicht für die Richtigkeit der ihr von dem/den Eigentümer/n des Objektes gemachten Angaben, sie schließt die Haftung für eine eventuelle Unrichtigkeit der ihr gemachten Angaben und für alle ihr nicht selbst bekannten Umstände aus. Durch Kopiervorgänge und Anpassungen an Seitengrößen können Pläne vom Maßstab abweichen.
# Sonstiges
Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße in ruhiger Wohnlage von Rückingen, einem Ortsteil von Erlensee.
Im nördlichen Teil des Main-Kinzig-Kreises liegt die Stadt Erlensee,
die sich in die Ortsteile Langendiebach und Rückingen unterteilt.
Die aktuelle Einwohnerzahl beträgt ca. 15.400.
Kinderbetreuungseinrichtungen, drei Grundschulen sowie eine
Gesamtschule bis zur mittleren Reife sind vorhanden. Das
Angebot an Freizeiteinrichtungen, darunter ein Hallenbad, bietet
Abwechslung von der Hektik des Alltags. In nur 5 Minuten
erreichen Sie von Erlensee aus die Stadt Hanau, die ein vielfältiges
Spektrum an kulturellen und sportlichen Möglichkeiten bereithält.
Den größten Teil des täglichen Bedarfs können die Einwohner vor
Ort decken. Ärzte, Apotheken, Banken sowie mehrere
Nahversorger sind in der Gemeinde zu finden.
Mit seiner guten Verkehrsanbindung zur BAB A66 ist Erlensee
verkehrsgünstig zu den regionalen und überregionalen Zentren
gelegen.
Anbieter-Objekt-ID: 136631773
223200€
Siehe die Ankündigung
Provisionsfreie Renovierte 3 Zimmer Wohnung mit Garage
2023-02-05 - Immobilien verkaufen - SingenRenovierte 3 Zimmer Wohnung mit Garage (Garage ist vermietet für 80€ monatlich) in der Singener Südstadt,Schule Kindergarten und Lebensmittelmarkt Zufuß erreichbar.
Das Objekt wurde im Jahr 2017 komplett saniert. Die Fenster wurden mit einer 3-fach Verglasung ausgestattet. Das Badezimmer wurde komplett gefliest und eine begehbare Dusche wurde eingebaut. Der Boden der gesamten Wohnung wurde mit Vinyl in einem modernen Grauton verlegt.Der Gasboiler wurde im Jahr 2018 erneuert, sodass sich die Wohnung in einem Top Zustand befindet. In dem Kaufpreis ist eine Einzelgarage inklusive.
Das Objekt wurde im Jahr 2017 komplett saniert. Die Fenster wurden mit einer 3-fach Verglasung ausgestattet. Das Badezimmer wurde komplett gefliest und eine begehbare Dusche wurde eingebaut. Der Boden der gesamten Wohnung wurde mit Vinyl in einem modernen Grauton verlegt.Der Gasboiler wurde im Jahr 2018 erneuert, sodass sich die Wohnung in einem Top Zustand befindet. In dem Kaufpreis ist eine Einzelgarage inklusive.
279000€
Siehe die Ankündigung
Reihenendhaus im Erbbaurecht - gegen Gebot !
2023-04-25 - Immobilien verkaufen - Ramersdorf-Perlach# Objektbeschreibung
Kaufen statt mieten!
Sie haben die hohen Immobilienpreise satt, wollen aber trotzdem lieber in den eigenen vier Wänden leben anstatt zu mieten? Dann ist dieses Objekt genau das Richtige für Sie!
Mit diesem Reihenendhaus können Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim in München verwirklichen. Der Kaufpreis ist aufgrund des Erbbaurechts für Sie bezahlbar. Das Erbbaurecht läuft noch 39 Jahre bis 31.12.2061. Keine Mieterhöhungen oder Eigenbedarfskündigungen mehr!
Rechnen Sie es durch: kaufen statt mieten !
Ein vergleichbares, renoviertes Haus kostet ca. 2.400,- EUR Kaltmiete. Das sind ca. 28.800,- EUR im Jahr und nach 39 Jahren schon über 1 Million EUR, nämlich 1.123.200,- EUR.
Dieses Objekt bieten wir im Bieterverfahren an. Schauen Sie sich das Haus gerne mit uns zusammen an und geben Sie dann Ihr Gebot ab.
# Ausstattung
Dieses Reihenendhaus ist Teil eines Vierspänners, der 1966 fertiggestellt wurde. Dazu gehört eine Garage, ein fest gemauertes Gartenhaus sowie zwei Gartenanteile.
Das Haus selbst befindet sich zum Großteil im Originalzustand. Das Haus ist voll unterkellert. Der ursprüngliche Grundriss wurde durch die Vergrößerung des Wohnzimmers und den Ausbau des Dachgeschosses optimiert.
Im Dachgeschoss ist bereits ein Wasseranschluss vorhanden, sodass ein zusätzliches Badezimmer eingebaut werden kann.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Erbbauzins: 233,94 €
Restlaufzeit der Erbpacht: 39 Jahre
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Nutzfläche: ca. 62,28 m²
# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich sehr ruhig gelegen in einer 30er Zone in Ramerdsorf. Die eingewachsene umliegende Nachbarschaft mit altem Baumbestand ist hervorarragend für Famlien geeignet.
Der Ostpark befindet sich nur ca. 700 m entfernt. Dieser lädt zu diversen Freizeitaktivitäten wie spazierengehen, joggen, schwimmen und eislaufen ein. Natürlich sind auch der wunderschöne Michaeligarten und andere Restaurants in der Nähe einen Besuch wert.
Die nächste Bushaltestelle (Woferlstraße) befindet sich nur ca. 4 Gehminuten entfernt (Bus Nr. 55, N45). Mit diesem sind Sie nach nur 3 Stationen am Karl-Preis-Platz (U2, U7, U8) oder in 10 Minuten am Ostbahnhof.
In der unmittelbaren Umgebung gibt es eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf; u.a. gibt es einen EDEKA, zwei Apotheken, einen Getränkemarkt, mehrere Bäckereien, einen ALDI, Friseur, mehrere Restaurants, einen großen Babyausstatter, Blumenladen, Eisdiele, Tiebedarf, etc. Das PEP Einkaufscenter und das Life Einkaufszentrum befinden sich nur ca. 3 km entfernt.
Ebenso gibt es ein großes Kinderbetreuungs- und Schulangebot in der näheren Umgebung; z.B.:
Kindergärten:
- Kinderkrippe Glockenbachwerkstätten, Gleißnerstr. 16
- Kath. Kindergarten Verklärung Christi, Adam-Berg-Str. 42
- Städtische Kindertageseinrichtung, Hofangerstr. 162
- Kindergarten St. Michael Perlach, St.-Koloman-Str. 7
- Kindertagesstätte Strehleranger 6
- Kath. Kindertagesstätte St. Jakobus, Quiddestr. 37
- Städtische Kindertagesstätte, Staudingerstr. 67
Schulen:
- Staatliche Grundschule, Strehleranger 4
- Staatliche Mittelschule München, Führichstr.53
- Städtische Wilhelm-Busch-Realschule, Krehlebogen 7
- Städt. Werner-von-Siemens-Gymnasium München, Quiddestr. 4
# Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und lassen Ihnen gerne weitere Informationen zur Immobilie zukommen.
Füllen Sie dazu bitte das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse vollständig aus. Im Anschluss erhalten Sie von uns eine E-Mail mit der Bitte diese zu bestätigen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch das ausführliche Exposé von uns zugeschickt.
HINWEIS:
Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch die Postbank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
ALLEINAUFTRAG:
Wir arbeiten im Alleinauftrag. Die Postbank Immobilien GmbH ist provisionspflichtig tätig für Käufer und Verkäufer. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird die vereinbarte Provision für Käufer und Verkäufer in gleicher Höhe fällig.
FINANZIERUNG:
Bei der Zusammenstellung einer maßgeschneiderten Finanzierung sind wir Ihnen gerne behilflich. Unsere fachkundige Unterstützung ist für Sie selbstverständlich unverbindlich. Fragen Sie nach unseren Sonderkonditionen.
VERKAUFSWUNSCH / UNVERBINDLICHE MARKTPREISEINSCHÄTZUNG:
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte & kostenlose Marktpreiseinschätzung?
Dann sind wir als kompetenter Bankenmakler Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie uns kennen, wir freuen uns auf Sie. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Kennenlern-Gespräch jederzeit zur Verfügung.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 223,80 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 16.09.2022
Gültig bis: 2032-09-16
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1966
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 44220104-018869
499000€
Siehe die Ankündigung
Eigentumswohnung Privat
2023-03-28 - Immobilien verkaufen - WeinsbergDie großzügige wohnung in weinsberg befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses insgesamt sind drei Wohneinheiten beherbergt. Eine Wohnfläche von 82 m² bietet Ihnen Platz und die Möglichkeit einen individuellen Wohntraum zu kreieren. Im Jahr 2021 ist die Wohnung komplett von außen und innen renoviert die gasheizung wurde 2016 neu eingebaut.
Die Dachfenster wurden auch im Jahr 2021 erneuert.
Zu der Wohnung gehört die moderne Ikea Küche mit e Geräten und zwei Kellerräume mit Garage und ein Autostellplatz.
Die Wohnung ist zusätzlich mit ein holz offen ausgestattet
Besichtigung unter der Woche gerne auch Samstag oder Sontag
Energieausweis liegt bei besichtigung vor
Die Dachfenster wurden auch im Jahr 2021 erneuert.
Zu der Wohnung gehört die moderne Ikea Küche mit e Geräten und zwei Kellerräume mit Garage und ein Autostellplatz.
Die Wohnung ist zusätzlich mit ein holz offen ausgestattet
Besichtigung unter der Woche gerne auch Samstag oder Sontag
Energieausweis liegt bei besichtigung vor
278000€
Siehe die Ankündigung
Eigentumswohnung in Erkelenz (Stadt) gesucht
2023-04-01 - Immobilien verkaufen - ErkelenzEigentumswohnung in Erkelenz (Stadt) gesucht.
Bis 180.000 €
Balkon/ Loggia/ Garten
Gäste WC
Erdgeschoß Wohnung/ Hochpaterre/ Aufzug
Bis 180.000 €
Balkon/ Loggia/ Garten
Gäste WC
Erdgeschoß Wohnung/ Hochpaterre/ Aufzug
€
Siehe die Ankündigung
Schöne 3-Zimmer Wohnung im EG mit Balkon
2023-03-29 - Immobilien verkaufen - PirnaWir bieten unsere Eigentums Wohnung zum Kauf an, die Wohnung liegt in einen verkehrsberuhigten Bereich und sehr zentral gelegen so das man in 5 Minuten per Fuß in der Stadt Pirna ist.
Die Wohnung ist seit September 2012 vermietet die derzeitige Miete beträgt im Jahr 6500 Euro es gab in den letzten Jahren noch keine Mieterhöhung müsste angepasst werden.
Ausstattung:
Balkon, Bad mit Fenster und Dusche, Kellerabteil, alle Fenster haben Rollos, Außenstellplatz.
Energie:
Energieträger: Gas
Letzte Modernisierung: 1992
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Das Bad lässt sich Altersgerecht Umbauen da es sich um eine Erdgeschosswohnung handelt.
Es handelt sich um ein Privat Verkauf wo keine zusätzlichen Provisions kosten anfallen, weitere Fragen gerne per Anfrage.
Die Wohnung ist seit September 2012 vermietet die derzeitige Miete beträgt im Jahr 6500 Euro es gab in den letzten Jahren noch keine Mieterhöhung müsste angepasst werden.
Ausstattung:
Balkon, Bad mit Fenster und Dusche, Kellerabteil, alle Fenster haben Rollos, Außenstellplatz.
Energie:
Energieträger: Gas
Letzte Modernisierung: 1992
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Das Bad lässt sich Altersgerecht Umbauen da es sich um eine Erdgeschosswohnung handelt.
Es handelt sich um ein Privat Verkauf wo keine zusätzlichen Provisions kosten anfallen, weitere Fragen gerne per Anfrage.
145000€
Siehe die Ankündigung
Wertbeständige Eigentumswohnung im Zentrum von Bad Oeynhausen...
2023-04-12 - Immobilien verkaufen - Bad OeynhausenWertbeständige Eigentumswohnung im Zentrum von Bad Oeynhausen sucht einen neuen Kapitalanleger. Ca. 72 m² gemütliche Wohnfläche. Helles Wohnzimmer mit Ausgang zum großen West-Balkon mit Markise und schöner Aussicht, Flur, separierte Küche mit Fenster, Schlafzimmer und Badezimmer im Obergeschoss. Isolierglasfenster mit Rollläden aus dem Jahr 2000. Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2019. 2 Kellerräume. PKW-Stellplatz. Sat-TV. Das ansprechende Mehrfamilienhaus steht in absolut ruhiger Umgebung unweit der Steinstraße. Alle Einkaufsmöglichkeiten sind im Umfeld vorhanden. Der Eingang zur beliebten "Bad Oeynhausener Schweiz" ist nur 200 Meter entfernt. Kurpark und Fußgängerzone sind nach ca. 900 Meter erreicht. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Der Energieausweis ist angefordert. Keine zusätzliche Provision!
159000€
Siehe die Ankündigung
Kapitalanlage mit Zukunftspotenzial! Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Ravensburg-Untereschach
2023-03-29 - Immobilien verkaufen - RavensburgObjektbeschreibung:
Zum Verkauf steht eine vermietete 2-Zimmer-Wohnung im Ravensburger Teilort Untereschach.
Untereschach befindet sich südlich der Ravensburger Kernstadt und ist durch eine Busanbindung gut an die Stadt Ravensburg angebunden. Auch mit dem Fahrrad ist man in 6 Kilometern zügig in der Innenstadt.
Verkehrsgünstig gelegen, befindet sich die Wohnung im Erdgeschoss einer schönen Wohnanlage. Erbaut im Jahr 1995 präsentiert sich die Anlage in einem sehr soliden und gepflegten Gesamtzustand.
In diesem Jahr wird die Gas-Zentralheizung erneuert. Zuvor wurden bereits einige, weitere Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt wie z. B. die Sanierung der Tiefgarage und der Fassade.
Die Wohnung selbst hat 63 m² und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Vom Laubengang aus gelangt man in eine große Diele und von dort in die einzelnen Zimmer.
Die Wohnung ist gut aufgeteilt. Es gibt ein großes Schlafzimmer und angrenzend ein großes Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenplatz. Am Ende des Flures gelangt man in das großzügige Wohn-/Esszimmer sowie auf die Terrasse mit Ausrichtung zum ruhigen Innenhof. Hier können Sie die Sonnenstunden im Freien genießen. Über das Wohnzimmer kommt man in die voll ausgestattete Küche.
Zusätzlichen Stauraum findet man im eigenen Kellerabteil. Ebenfalls gehört zur Wohnung noch ein Tiefgaragenstellplatz.
Die WEG wird professionell verwaltet mit Hausmeisterservice innen und außen. Das monatlich an die Verwaltung zu zahlende Hausgeld beläuft sich auf 356,- €.
Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Anbieter-Objekt-ID: 15561
249000€
Siehe die Ankündigung
Plauen: Attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Zentrumsnähe
2023-08-01 - Immobilien verkaufen - Plauen# Objektbeschreibung
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
In einem schönen Mehrfamilienhaus im Plauener Stadtteil Reusa befindet sich diese tolle und gut ausgestattete Wohnung.
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1996 vollumfänglich kernsaniert.
Sie betreten die schöne Wohnung im Hochparterre durch ein gepflegtes und ansprechendes Treppenhaus. Vom Flur aus, erreichen Sie das Wohnzimmer mit sonnigem Balkon, die Küche, das Schlafzimmer sowie ein Bad mit Badewanne.
Das Bad verfügt über Boden und Wandfliesen, im Rest der Wohnung liegen PVC- oder Teppichböden, darunter befinde sich Dielen. Die Zimmertüren sind aus Echtholz und ziehen die Blicke auf sich. Die Zimmer wirken hell, großzügig und einladend.
Die Immobilie ist derzeit vermietet. Die Mieteinnahme liegt bei ca. 2.760 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Juni 2023). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.
Ausstattung
- Wohnzimmer mit Balkon,
- Schlafzimmer,
- Küche mit Gartenblick,
- gefliestes Bad mit Wanne, WC und Waschbecken,
- Echtholztüren.
Vermietbare Fläche: ca. 43 m²
# Lagebeschreibung
Die Stadt Plauen ist mit ca. 66.000 Einwohnern die größte Stadt des Vogtlandes und fünft größte Stadt im Sachsen. Plauen gilt als architektonisch sehr reizvoll.
Die Anschlüsse an die Bundesstraßen B 92 und B 173 sowie die Autobahnen A 72, A 4 und A 9 ermöglichen zügiges Reisen in alle Richtungen.
Einkaufsmöglichkeiten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu erreichen. Bis in das Zentrum benötigen Sie nur wenige Minuten z. B. mit dem Auto.
# Energie
Letzte Modernisierung: 1996
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 158980
34900€
Siehe die Ankündigung
Große 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in einer gepflegten Wohnanlage
2023-02-13 - Immobilien verkaufen - Herne# Objektbeschreibung
Diese schön aufgeteilte und vermietete Wohnung im Herner Stadtteil Crange lässt keine Wünsche übrig. Das Haus lädt schon von außen ein. Auch das Treppenhaus ist sehr sauber und gepflegt. Diese große Wohnung im zweiten Obergeschoss bietet vier Zimmer sowie Küche, Tageslichtbad und Balkon. Großer Vorteil ist hier, dass Sie vom zentralen Flur aus alle Räume erreichen. Die perfekte Aufteilung sorgt für genügend Platz für bis zu vier Personen. Die weiteren "Highlights" finden Sie unter Ausstattung.
Kaltmiete im Jahr: ca. 5.160,00 Euro
# Ausstattung
Highlights:
**Balkon
**Baujahr 1965
**Tageslichtbad
**Hausgeld 265 Euro
**Kaltmiete im Jahr ca. 5.160 Euro
**Wohnfläche ca. 76 Quadratmeter
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 16.01.2023
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: 4,99 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Herne ist vielen Menschen vor allem durch den Cranger Weihnachtszauber bekannt. Jedes Jahr im Dezember lockt dieses beliebte Event mit seinen Attraktionen viele Menschen in die Stadt. Doch nicht nur das spricht für Herne. Als mittlere Großstadt mit ca. 156.000 Einwohnern und vielen Naherholungsgebieten harmonieren Stadt- und Naturleben miteinander. Für Autopendler lässt die A42 keine Wünsche übrig. Im Süden kreuzt sie an der A3 Richtung Oberhausen und im Norden an der A45 Richtung Dortmund. Direkt vor Ort sind viele Dinge des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Der Hauptbahnhof ist Ihr Knotenpunkt für entspannte Zugreisen und mit dem Fahrrad in ca. 15 Minuten erreichbar.
# Sonstiges
Besichtigungstermine nach individueller Vereinbarung! Unsere Finanzierungsspezialisten der Postbank Finanzberatung rechnen Ihnen gerne ein individuelles Angebot aus. Finanzierung auch ohne Eigenkapital möglich - Sie werden staunen! Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen? Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und optimieren die Verkaufschancen Ihrer Immobilie, indem wir ein speziell auf Ihr Objekt abgestimmtes Vermarktungskonzept erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf und stehen Ihnen auch noch nach dem Notartermin zur Verfügung. Nutzen Sie unser Netzwerk und unseren Kundenstamm von über 14 Millionen Postbank- und Deutsche Bank-Kunden für den bestmöglichen Verkauf Ihrer Immobilie! Sprechen Sie uns gern an - wir freuen uns auf Sie. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 156,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 12.07.2019
Gültig bis: 2029-07-11
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1965
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 42480105-000432
99000€
Siehe die Ankündigung
**Ihr Zentraler Rückzugsort!!!**
2023-04-01 - Immobilien verkaufen - Neuwied# Objektbeschreibung
Eine besondere Rückzugsmöglichkeit für die Familie?
Eine ruhige Wohlfühloase für entspannte Stunden?
Oder doch eine mögliche Kapitalanlage?
Ich habe hier genau das richtige für Sie!
Eine kern-sanierte drei Zimmer Wohnung zum einziehen und wohlfühlen.
Die Wohnung befindet sich im dritten Stockwerk eines Mehrparteien Hauses und ist mit einem Personenfahrstuhl ausgestattet. Die Wohnung beläuft sich über 89 m² und 3 Zimmer.
Mit einem großen Bad und einem Gäste-WC ausgestattet, bietet die Wohnung ausreichend Platz für die Familie. Im Eingangsbereich befindet sich eine Abstellkammer, welche die Möglichkeit bietet Waschmaschine und Trockner unterzustellen. Der Balkon bietet genügend Platz, um entspannte Sommerabende dort zu verbringen.
Die Decken in jedem Raum bestehen aus neuen Spanndecken, die Wohnung ist komplett kernsaniert und befindet sich in einem Top-Zustand.
Es wurde nicht länger als ein Jahr nach der Renovierung in der Wohnung gelebt.
Sie fühlen sich angesprochen und sehen sich schon in Ihrer neuen Immobilie?
Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie heute noch Ihren Besichtigungstermin!
Daten zum EnEV: Energiewert: 40,9 kWh/m²; Energieklasse: A; wesentlicher Energieträger: Erdgas
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: auf Anfrage
Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Neuwied ist eine große kreisangehörige Stadt und Sitz der Kreisverwaltung des Landkreises Neuwied im Norden des Landes Rheinland-Pfalz. Sie liegt am Südrand des Landkreises am rechten Rheinufer, etwa zehn Kilometer nordwestlich von Koblenz, an der Mündung des im Westerwald entspringenden Flusses Wied. Mit rund 65.000 Einwohnern ist Neuwied die siebtgrößte Stadt in Rheinland-Pfalz und zugleich die größte kreisangehörige Stadt des Landes.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 40.9 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1984
Anbieter-Objekt-ID: 5796739
249000€
Siehe die Ankündigung
Hochwertige Etagenwohnung unmittelbar am Hackeschen Markt in Berlin Mitte
2023-03-20 - Immobilien verkaufen - Mitte# Objektbeschreibung
Diese 3,5 Zimmer-Wohnung ist konzipiert für ein komfortables Wohnen mitten in der Stadt.
Der Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen an und die halboffene Küche ist sehr gut für Kochabende mit Freunden geeignet. Im visuell abgetrennten Bereich lässt sich gut eine Bibliothek oder der Arbeitsbereich unterbringen.
Die Wohnung verfügt über ein Schlaf- und ein Gästezimmer.
Alle Wohnräume der Wohnung werden mit Fischgrätparkett ausgestattet. Eine Fußbodenheizung und Klimaanlage sorgen für angenehme Wohntemperaturen das ganze Jahr über. Das Smarthomesystem rundet das hochwertige Ausstattungspaket ab.
Die Nordost-Südwest-Ausrichtung der Wohnung und die Lage im 3. Obergeschoss sorgen für genügend Tageslicht das ganze Jahr über.
Das Gebäude wird zurzeit kernsaniert. Die voraussichtliche Fertigstellung der Wohnung ist Oktober 2023.
# Ausstattung
Kernsaniertes Denkmalschutzgebäude
Moderner Grundriss mit halboffener Küche
Altbau-Charme durch liebevoll erhaltene historische Elemente
Fischgrätparkett mit Fußbodenheizung
Klimaanlage
Doppelkastenholzfenster
Tageslichtbad mit bodentiefer Regendusche
Bad mit Dornbracht-Armaturen, Handtuchwärmer und Fußbodenheizung
Design-Befliesung im Bad Keller
Fahrradstellplatz im Hof
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 30.06.2023
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Luxus
Käuferprovision: 0% inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Provisionsfrei für den Erwerb.
# Lagebeschreibung
Mehr Berlin-Mitte geht nicht. In einer der schönsten und gemütlichsten Straße des Scheunenviertels und nur einen Steinwurf vom Hackeschen Markt und dem Apple Store entfernt, haben Sie alles was das Herz begehrt. Hippe oder gediegene Cafés und kulinarische Vielfalt in der Nachbarschaft, historisch bedeutsame Wahrzeichen, wie der Neuen Synagoge und Grünflächen, wie den Monbijoupark und unzählige Höfe, die auf eine Entdeckungstour einladen. Vernissagen in den unzähligen Galerien, Shopping in der Neuen Schönhauser Straße oder Feiern in der Torstraße - Sie sind auf alle Fälle mitten im Geschehen. Die Gegend ist perfekt an den Rest der Stadt angebunden und gleichzeitig strahlt sie das behagliche Gefühl des Ankommens aus. Das perfekte Sinnbild des kosmopolitischen Berlins.
Das Scheunenviertel entwickelt sich permanent, in Kürze werden Großprojekte wie das Telegraphenamtgebäude oder der Tacheles-Gebäudekomplex fertig gestellt, womit die Attraktivität, und somit der Werterhalt und -steigerung der Immobilien im Scheunenviertel nachhaltig gewährleistet sind.
Anbieter-Objekt-ID: LID-2779
1620045€
Siehe die Ankündigung
Neuwertige ETW im Zentrum von Regenstauf
2023-05-18 - Immobilien verkaufen - RegenstaufErwerben Sie im Herzen der Stadt Regenstauf vor den Toren Regensburgs eine tolle Wohnung im OG mit schönem Balkon! Bei der Sanierung im Jahr 2019 wurden sämtliche technischen Dinge wie Strom, Wasser, Heizung nebst Leitungen erneuert! Ebenfalls wurden die Böden und Türen ausgetauscht.
Die Einheit ist vermietet! Die Nettokaltmiete beläuft sich auf 770 Euro kalt mtl. Alle Informationen stammen vom Eigentümer (Stand: Januar 2023). Für die Vollständigkeit bzw. Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.
YouTube Videopräsentation: https://youtu.be/yeg0ePvP-5Y
Sie sind Kapitalanleger? Besser Miete kassieren als Strafzins zahlen!!!
Sie wollen die Wohnung selbst beziehen? Wir sprechen mit den derzeitigen Mietern!
Nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrags ist eine Provision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises zur Zahlung fällig. Dem Käufer ist bekannt, dass die Provision in gleicher Höhe dem Verkäufer der Immobilie ebenfalls in Rechnung gestellt wird.
299900€
Siehe die Ankündigung
Gute Lage, guter Schnitt, guter Zustand - Ihr neues Zuhause?
2023-02-08 - Immobilien verkaufen - Brühl# Objektbeschreibung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.
www.ksk-immobilien.de/immobilien/gute-lage-guter-schnitt-guter-zustand-ihr-neues-zuhause-106483/
(bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Kunststoff
Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Nutzfläche: ca. 10 m²
# Lagebeschreibung
Die Stadt Brühl liegt im Südwesten des Rhein-Erft-Kreises rund 12 km südlich vom Kölner und 15 km nordwestlich vom Bonner Zentrum entfernt. Mit aktuell rund 46.000 Einwohnern zählt die Schloss-Stadt zu den sogenannten Mittelstädten.
Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über zwei eigene Bundesbahnhöfe und die KVB-Linie 18 ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A1, A61 und A555 sind über die A553 oder die Zubringer direkt und schnell erreicht. Der Flughafen Köln/Bonn ist nur etwa 25 km entfernt.
Ruhig und doch zentral gelegen, verfügt Brühl über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die überwiegend als Fußgängerzone angelegte Brühler Innenstadt lädt mit Fachgeschäften sowie Cafés und Restaurants zum Bummeln, Einkaufen und Verweilen ein. Zahlreiche Kindergärten sowie sämtliche Schulformen gewährleisten ein breit gefächertes Bildungsangebot.
Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben den zahlreichen Seen und den historischen Schlössern lädt das Naherholungsgebiet Kottenforst-Ville zu bunten Ausflügen ein. Eine ganz besondere Unterhaltung und jede Menge Spaß für Groß und Klein bietet das nahe gelegene Phantasialand. Kulturbegeisterte können sich auf ein breit gefächertes Angebot freuen. Die historische Innenstadt und der Schlossgarten sind lebendiges Zentrum der Stadt und Schauplatz zahlreicher Märkte und Veranstaltungen im ganzen Jahr.
Durch den hohen Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage ist Brühl eine Stadt mit hohem Wohnwert.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 145.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2030-11-18
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 106483
249000€
Siehe die Ankündigung
4 Zimmer Wohnung innen Stadt ( ohne Provision)
2023-04-01 - Immobilien verkaufen - KemptenStadt mitte komplette (haus wird am September neu modernisiert geld für Modernisierung ist schon bereit kindergarten Schule 2 Minuten entfernt (Renoviert Küche extra)dusche extra und bad bodmanstr 49 Einbauküche im Kaufpreis enthalten in Dachgeschoss ist ein 2 Kellerraum mit( Energie Ausweis ) bitte nur Personen die es ernst meinen und nur Besichtigung mit Bestätigung von Bank ,Kreditwürdig.
330000€
Siehe die Ankündigung
bezugsfreie 3-Zimmer Maisonette Wohnung mit Loggia und Tiefgaragenstellplatz
2023-01-03 - Immobilien verkaufen - SüdostDas Mehrfamilienhaus "Untere Eichstädtstraße 17 in Leipzig" wurde im Jahr 1889 als Wohngebäude mit anschließender Fabrik errichtet.
Im Jahr 2008 sanierte die Firma Hildebrand & Partner das Objekt vollständig und teilte es in Wohneigentum auf.
Im Zuge der Sanierung wurden alle Anschlüsse für Wasser- Heizung- sowie Elektrik erneuert.
Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine Erdgeschoss-Maisonette-Wohnung mit drei Zimmern und einer Loggia im 1. und 2. Obergeschoss.
Die Wohnräume der Wohnung sowie die Küchenzeile in einem der drei Räume sind mit Parkett, das Badezimmer mit modernen Fliesen ausgestattet. Zu der Wohnung gehört außerdem eine Loggia.
Weiterhin gehört zu der Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz.
* gute Wohnlage
* Sanierung 2008
* Maisonette Wohnung
* 3 Zimmer
* Loggia
* Tiefgaragenstellplatz
* BEZUGSFREI
270000€
Siehe die Ankündigung
PHI AACHEN - Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon in gefragter Lage von Erkelenz!
2023-04-12 - Immobilien verkaufen - Erkelenz# Objektbeschreibung
Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon in gefragter Lage von Erkelenz!
Die über 82 m² große und optimal aufgeteilte Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Der großzügig bemessene Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf den Balkon, die geräumige Küche, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne warten auf einen neuen Eigentümer. Zusätzlich verfügt die Wohnung noch über einen ausgebauten Spitzboden mit weiteren 22 m². Der überdachte PKW-Stellplatz rundet dieses seltene Angebot ab. Für 259.900 Euro gleich anrufen und besichtigen!
Energieausweis: V: 109 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1993!
# Ausstattung
Details auf einen Blick:
- lichtdurchflutete Zimmer
- charmanter Wohn-/Essbereich
- schicke Einbauküche mit Elektrogeräten
- Badezimmer mit Wanne
- Mehrzweckfläche im Dachgeschoss
- gemütlicher Balkon
- gepflegtes Wohnhaus
- beliebte Wohnlage
- gute Infrastruktur
- und vieles mehr
# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Kaufpreis pro m²: 3.143,44 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Gesamtfläche: ca. 104,68 m²
Grundstücksfläche: ca. 2272 m²
Kellerfläche: ca. 6 m²
Vermietbare Fläche: ca. 82,68 m²
Nutzfläche: ca. 22 m²
# Lagebeschreibung
Infrastruktur:
Dist. Kindergarten (km): 0,34
Dist. Grundschule (km): 0,13
Dist. Gymnasium (km): 0,37
Dist. Gesamtschule (km): 0,40
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,22
Dist. Bus (km): 0,09
Dist. Autobahn (km): 1,64
Erkelenz gehört zum Kreis Heinsberg und liegt im Osten des Kreises. Die Stadt beheimatet etwa 43.492 Einwohner, verteilt auf 9 Bezirke.
Eine Besiedlung des Gebiets konnte bis ins Jahr 5090 v. Chr. nachgewiesen werden, die erste urkundliche Nennung der Stadt stammt aus dem Jahr 966 n. Chr. Aufgrund seiner Lage am Schnittpunkt der beiden Handelsstraßen zwischen Köln und Roermond sowie Krefeld und Aachen konnte Erkelenz schnell wachsen und gewann an regionaler Bedeutung. Die Überreste der 1,6 km langen Stadtmauer, die Burg Erkelenz, das Alte Rathaus, die Blancken-Mühle und viele weitere Sehenswürdigkeiten erinnern heute an die lange Geschichte der Stadt und bieten attraktive Ausflugsziele für Jung und Alt.Entfernungen:
Kindergaerten 0,3 km
Grundschule 0,1 km
Gymnasium 0,4 km
Autobahn 1,6 km
Bus 0,1 km
# Sonstiges
Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie?
Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig?
Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie - auf Wunsch auch mit Preisgarantie!
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 109 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2029-09-09
Letzte Modernisierung: 2004 - Modernisiert
2010 - Heizung
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: TB359_1
259900€
Siehe die Ankündigung
Renovierte 1-Zimmer-Wohnung mit guten Aussichten in Langen
2023-01-05 - Immobilien verkaufen - Langen (Hessen)# Objektbeschreibung
Genießen Sie den eindrucksvollen Ausblick über die grünen Wälder der Koberstadt.
Diese frisch renovierte Einzimmerwohnung ist ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die keine Zeit und Mühe mit langwierigen Renovierungsmaßnahmen verschwenden möchten.
Die gesamte Wohnung wurde dieses Jahr umfangreich saniert.
Ausstattung:
- Laminat-Böden
- zahlreiche Einbauschränke
- offene Küche mit Elektrogeräten
- Wohnzimmer ca. 20,37m²
- Bad mit Dusche
- Loggia
- Schwimmbad und Sauna im Haus
WICHTIGE HINWEIS ZUM HAUSGELD:
Auf Grund eines technischen Defektes des Wasserzählers wurden fehlerhafte Wasser- und Heizkosten von ca. 2440 €/Jahr ermittelt. Vor dem Defekt lagen diese Kosten bei 463 €/Jahr. Der Schaden wurde behoben. Es ist mit einer deutlichen Reduzierung zu rechnen.
Umlagefähige Kosten ca. 3.160 €/anno (inkl. falscher Abrechnung)
Nicht umlagefähige Kosten 630 €/anno
Instandhaltung 515 €/anno
Es werden stetig Modernisierungen am Haus vorgenommen, es ist jedoch keine Sonderumlagen geplant. Im Haus pflegt man einen höflichen Umgang miteinander.
Wenn Sie Interesse haben, freuen wir uns über eine Anfrage.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Mit seiner Spitzenlage, mitten im Rhein-Main-Gebiet, eine der Top-Region Europas.
Langen bietet kurze Wege zu großen Nachbarn wie Frankfurt am Main (Autobahnanschlüsse A 5, A 661, Rhein-Main-Airport nähe), sie ist eine bürgernahe und freundliche Stadt. Zahlreiche namhafte Unternehmen haben hier ihren Sitz. Hoher Wohn- und Freizeitwert sowie Gastlichkeit, Kunst und Kultur werden hier großgeschrieben. Hinzu kommen die Toleranz und die Weltoffenheit des Rhein-Main-Gebietes. Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einer sehr zentralen Lage, mit direkter Einkaufsmöglichkeit direkt gegenüber. Die Tatsache, dass es sich hier um ein Infrastrukturstarke Lage handelt, macht das Wohnen und die Investition an diesem Platz so attraktiv – vor allem für Familien mit Kindern. Kindergarten und Schule sind fußläufig, in wenigen Minuten, sicher zu erreichen. Langen liegt im Kreis Offenbach, ca. 12 km südlich von Frankfurt und Offenbach und somit im Ballungsraum des Rhein-Main-Gebietes. Die Stadt liegt zentral zwischen Frankfurt und Darmstadt und nur wenige Kilometer vom Flughafen Frankfurt entfernt. Trotz der Nähe zum Flughafen ist die Gemeinde nicht durch Fluglärm beeinträchtigt und bietet eine perfekte Kombination aus ländlichem Flair und modernem Großstadt Leben. Mit zwei Autobahnen (A5 und A661) sowie zahlreichen Bahn-, S-Bahn-, und Busverbindungen ist Langen hervorragend in das öffentliche Verkehrsnetz eingebunden. Die Städte Frankfurt, Darmstadt und den Flughafen erreichen Sie bequem innerhalb von 20 Minuten.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 108 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2028-05-08
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 151616
110000€
Siehe die Ankündigung