Neubau eines Mehrfamilienhauses mit 8 WE
2023-02-18 - Immobilien verkaufen - Reinbek# Objektbeschreibung
Dieses moderne und ansprechende Mehrfamilienhaus entsteht auf einem schönen Grundstück - belegen am Landschaftsschutzgebiet in ruhiger Lage.
Das Gebäude wird in Massivbauweise nach der Energieeinsparverordnung für Gebäude (nach dem gültigen GEG im KfW55-Standard) hergestellt.
Eine hohe handwerkliche Qualität und viel Liebe zum Detail stehen hier im Vordergrund.
Sämtliche Räume im EG, OG und in den Spitzböden werden über eine Fußbodenheizung erwärmt.
Die Fertigstellung ist voraussichtlich im September 2023.
# Ausstattung
Lieferung komplett bezugsfertig (ohne Einbauküche)
Carport, Schuppen und Außenanlagen sind im KP enthalten
Gemeinschaftsräume
Fußbodenheizung (Erdwärme)
Außenrollläden
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Käuferprovision: 2,5 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Dieses Grundstück befindet sich in Feldrandlage in einer beliebten Wohngegend, deren Bebauung überwiegend durch Einfamilien- und Reihenhäuser geprägt ist. Das Reinbeker Stadtzentrum ist gut zu erreichen - Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung.
Eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrssystem der Hansestadt Hamburg (HVV) ist ebenfalls gegeben.Die Innenstadt der Weltmetropole Hamburg erreichen Sie mit dem PKW von hier aus in ca. 30 Minuten.
Reinbek bietet zudem ein umfangreiches Angebot an Möglichkeiten zur Sport- und Freizeitgestaltung und besticht durch seine Lage am Sachsenwald - einem der größten, zusammenhängenden Waldgebiete im Norden.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdwärme
Endenergiebedarf: 39,70 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 01.02.2022
Gültig bis: 2032-01-30
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023
Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: 21-6522-6
582000€
Siehe die Ankündigung
Attraktive 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit Loggia in Neutraubling.
2023-01-05 - Immobilien verkaufen - Neutraubling# Objektbeschreibung
• 360-Grad-Rundgang der Immobilie unter folgendem Link: https://my.matterport.com/show/?m=NSaF83TBpyk •
Diese großzügig und attraktiv geschnittene 4-Zimmer-Maisonettewohnung liegt im 2. Obergeschoss einer im Jahr 1985 errichteten Wohnanlage in absolut ruhiger Lage in der beliebten Gärtnersiedlung in Neutraubling.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 128,44 m² und erstreckt sich über zwei Ebenen.
Auf der ersten Ebene befindet sich das Herzstück der Wohnung, der großzügige und helle Wohn-/ und Essbereich mit einer direkt angrenzenden Küche inklusive Einbauküche. Die gemütliche Süd-Loggia kann direkt von der Küche betreten werden. Hier können Sie fast den gesamten Tag die Sonne genießen.
Vom Eingangsbereich, der reichlich Platz für Ihre Garderobe bietet, haben Sie Zugang zum Elternschlafzimmer sowie in ein weiteren Zimmer, das sich ideal als Kinder- bzw. Arbeitszimmer eignet. Zudem bietet die erste Ebene ein Badezimmer mit Badewanne und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie ein separates Gäste-WC das derzeit als Abstellraum genutzt wird.
Über eine Treppe gelangen Sie in das Atelier im Dachgeschoss. Hier steht Ihnen ein riesiger Raum zur freien Verwendung zur Verfügung. Der Raum kann mit wenig Aufwand getrennt werden, wodurch sich zwei bis drei weitere separate Zimmer realisieren lassen. Die Ebene verfügt zudem über ein eigenes Badezimmer mit Dusche und kann somit auch ideal als Einliegerwohnung genutzt werden.
Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum bietet weiteren Stauraum.
Ihren PKW können sie in der eigenen Garage, nur wenige Meter vom Objekt entfernt, abstellen. Diese ist für zusätzlich 19.000 € zu erwerben.
Der Gesamtpreis beträgt somit 418.000 € (399.000 € Wohnung + 19.000 € Garage).
Das Objekt kann voraussichtlich ab 2. Quartal 2023 bezogen werden.
# Ausstattung
• Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
• Badezimmer mit Duschwanne
• zweites Badezimmer im DG
• sonnige Süd-Loggia
• Atelier zur freien Verwendung
• Abstellraum bzw. Gäste-WC
• großzügiger Kellerraum
• gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
• Einzel-Garage (zzgl. 19.000 €)
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 19.000,00 €
Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in der beliebten Gärtnersiedlung in Neutraubling.
Im Ort befinden sind alle namhaften Einkaufsmärkte sowie Discounter zu finden. Vom Haus aus sind diese fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Daneben befinden sich auch sehr viele Fachmärkte in Neutraubling, so dass es nahezu nichts geben dürfte, was nicht vor Ort beschafft werden kann. In Neutraubling gibt es ca. 50 niedergelassene Ärzte, darunter sehr viele Fachärzte.
Neutraubling verfügt zudem über eine Grundschule, eine Mittelschule, eine Realschule, ein Gymnasium sowie diverse Kindergärten und Kinderkrippen.
Mit ca. 11.000 Arbeitsplätzen kann Neutraubling sehr stolz auf seine geringe Arbeitslosigkeit sein. Die Nähe zu Firmen wie Krones, BMW und Continental machen Neutraubling zu einem überaus attraktiven Lebensmittelpunkt.
Über die Autobahn erreicht man die Universität mit angeschlossenem Klinikum bequem in ca. fünf Minuten. Auch die nah gelegene Weltkulturerbestadt Regensburg ist sehr schnell erreicht.
Die wichtigsten Ziele auf einem Blick:
• ca. 0,2 km: Bushaltestelle "Gärtnersiedlung"
• ca. 0,7 km: NETTO
• ca. 1,0 km: Restaurant "Ratskeller"
• ca. 1,4 km: NORMA
• ca. 1,5 km: Kindergarten Sausewind
• ca. 1,5 km: Grundschule Neutraubling
• ca. 1,7 km: dm - Drogerie Markt Barbing
• ca. 1,7 km: ALDI
• ca. 2,0 km: Staatliche Realschule Neutraubling
• ca. 2,2 km: PENNY
• ca. 2,3 km: KRONES AG
• ca. 2,3 km: Mittelschule Neutraubling
• ca. 2,6 km: Gymnasium Neutraubling
• ca. 3,2 km: Kaufpark Neutraubling
• ca. 3,5 km: BMW Werk Regensburg
• ca. 5,2 km: OSRAM Opto Semiconductors GmbH
• ca. 10,3 km: Universität Regensburg
• ca. 12,2 km: Hauptbahnhof Regensburg
# Sonstiges
• Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. des verbrieften Kaufpreises. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
• Eine Kontaktaufnahme kann nur erfolgen, wenn bei Ihrer Anfrage eine gültige Rufnummer angegeben wird. Wir bitten Sie von telefonischen Anfragen abzusehen.
• Die Objektinformationen, Grundrisse, etc. stammen von unserem Auftraggeber. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Haftung.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 114 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-08-27
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 1115
399000€
Siehe die Ankündigung
3-Zimmer-Neubauwohnung - Vorgebirgstr. 180, Köln-Zollstock - WE 4
2023-01-03 - Immobilien verkaufen - ZollstockLebensqualität, Freizeitwert und Lage machen Köln- Zollstock zum attraktiven Standort für nachhaltige Immobilieninvestitionen. Die 2- bis 4-Zimmernwohnungen bieten einen Wohnkomfort, der wenig Wünsche offen lässt. Der Massivbau überzeugt durch Qualität in der Ausführung: Dreifach isolierverglaste Fenster der Schallschutzklasse III, wertige Markenprodukte im Sanitärbereich und Echtholzparkettböden in den Wohnräumen.
Für jeden Raum individuell regelbare Fußbodenheizung – wohlig warm und wirtschaftlich zugleich.
Die 11 Neubau-Eigentumswohnungen bieten für Singles, Paare und Familien mit Flächen von kompakt, mit ca. 41 m2, bis weitläufig, mit fast 138 m2, besten
Neubaukomfort mit einer modernen und tollen Raumaufteilung.
Die offenen Grundrisse lassen großzügigen Platz zum Kochen, Essen und Wohnen. Terrasse, Balkon oder Loggia machen das Leben angenehm.
Ein moderner Aufzug, die eigene Tiefgarage, ein großzügiger Wasch-/Trockenraum sowie ein Fahrradkeller steigern den Wohnkomfort noch weiter. Im
Außenbereich gibt es Stellplätze für Lastenfahrräder.
Echtholzparkett Eiche Nabucco
Türbeschläge aus Edelstahl
Schalterprogramm reinweiß
WC Duravit Starck 3
Handtuchheizkörper weiß
Fliesen modern und großformatig
Waschtisch Duravit Starck
Duscharmatur Grohe Essence
Waschtischarmatur Grohe Essenc
Der charmante und familienfreundliche Stadtteil Zollstock liegt im südlichen Teil Kölns. Es ist ein typisches, geschäftiges Veedel, das wegen seiner freundlichen und natürlichen Menschen und seiner großartigen Lage in den letzten Jahren immer beliebter geworden ist.
Der Name des Stadtteils leitet sich übrigens von einem kleineren Zollhaus – genannt Zollstock – ab, das an einem der Schnittpunkte rund um Köln stand.
Zollstock hat viel zu bieten: Die vielen Einzelhandelsgeschäfte rund um
den Höninger Weg / Gottesweg und im nahen Einkaufszentrum „Zollstock-Arkaden“ führen eine schier unerschöpfliche Auswahl an Produkten für jeden Bedarf. Veedelskneipen mit typischem kölschen Flair und gemütliche Restaurants jeder Couleur laden zum Verbleiben ein.
Zu den Highlights von Zollstock zählen der gepflegte Vorgebirgspark, der sich bis zum nahen Grüngürtel erstreckt, das bekannte Südstadion und das Hallen- und Freibad „Zollstockbad“.
Der kleine, aber feine, Rosenzweigpark mit Kinderspielplatz grenzt direkt an die Vorgebirgstraße 180.
Ihre persönliche Relax- und Sportzone liegt somit fast vor der Haustür. Nach einer Laufrunde kann der Tag nur entspannt beginnen.
Die Nähe zur Kölner Innenstadt und zur Universität sowie die Nachbarschaft zur angesagten Südstadt und den Stadtteilen Sülz und Klettenberg haben das Viertel bei jungen Menschen und Studenten beliebt gemacht. In Verbindung mit alteingesessenen Kölnern und modernen Familien präsentiert sich Zollstock als buntes Miteinander, in dem es wirklich Spaß macht zu leben.
650080€
Siehe die Ankündigung
2-Zimmer Wohnung mit Einbauküche in ruhiger Lage von Dresden- Pieschen
2023-06-23 - Immobilien verkaufen - Pieschen# Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt eine gemütliche 2-Zimmer Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Im Jahr 2020 wurde der Fußboden in den Wohnräumen mit einem ansprechenden Design Boden erneuert. Das Objekt verfügt über eine Einbauküche. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein Duplex Stellplatz in der Tiefgarage.
Das monatliche Hausgeld beträgt 228,00 Euro. Die Wohnung ist seit dem 01.06.2023 vermietet und bringt eine Jahresnettomiete von 5.280,00 EUR.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Pieschen-Süd liegt nordwestlich des Stadtzentrums auf Neustädter Seite an der Elbe. In weiten Teilen ist Pieschen kompakt mit geschmückter Blockrandbebauung der Gründerzeit und späteren Ergänzungen bis zur Gegenwart bebaut.
Die Infrastruktur ist gut ausgeprägt. Schulen und Kindergärten sind auf kurzen Wegen erreichbar. Die medizinische Versorgung wird durch Ärzte, Apotheken, das Krankenhaus Neustadt, sowie das Ärzte- und Sanitätshaus auf der Riesaer Straße umfassend abgedeckt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind unter anderem im Elbcenter, in der Nähe der "Alten Mälzerei" oder im Einkaufzentrum im alten Straßenbahnhof Mickten angesiedelt. Gastronomische Einrichtungen findet man vor Allem entlang der Leipziger Straße, meist mit bezauberndem Blick auf die Elbe.
Die nächsten Autobahnauffahrten, "Dresden Wilder Mann" und "Dresden Neustadt", sind ca. 10 Fahrtminuten entfernt. Haltestellen sind fußläufig erreichbar. Die S-Bahn-Haltestelle "Pieschen" ist zentral erreichbar, die Bahnhöfe "Dresden-Trachau" und "Dresden-Neustadt" für den Fernverkehr sind nur ca. 15 min entfernt.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 101 kWh(m²*a)
Gültig bis: 27.01.2029
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 222829
152000€
Siehe die Ankündigung
2-Zimmer Wohnung mit Einbauküche in ruhiger Lage von Dresden- Pieschen
2023-03-20 - Immobilien verkaufen - Pieschen# Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt eine gemütliche 2-Zimmer Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Im Jahr 2020 wurde der Fußboden in den Wohnräumen mit einem ansprechenden Design Boden erneuert. Das Objekt verfügt über eine Einbauküche. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein Duplex Stellplatz in der Tiefgarage.
Das monatliche Hausgeld beträgt 228,00 Euro.
Die Wohnung wird zum 01.03.2023 bezugesfrei und ist somit für Eigennutzer sowie auch zur Kapitalanlage geeignet.
Bei einer Neuvermietung kann eine Kaltmiete von 7,62 Euro/m² erzielt werden, zzgl. KFZ- Stellplatz 30,00 Euro/ Monat.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Pieschen-Süd liegt nordwestlich des Stadtzentrums auf Neustädter Seite an der Elbe. In weiten Teilen ist Pieschen kompakt mit geschmückter Blockrandbebauung der Gründerzeit und späteren Ergänzungen bis zur Gegenwart bebaut.
Die Infrastruktur ist gut ausgeprägt. Schulen und Kindergärten sind auf kurzen Wegen erreichbar. Die medizinische Versorgung wird durch Ärzte, Apotheken, das Krankenhaus Neustadt, sowie das Ärzte- und Sanitätshaus auf der Riesaer Straße umfassend abgedeckt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind unter anderem im Elbcenter, in der Nähe der "Alten Mälzerei" oder im Einkaufzentrum im alten Straßenbahnhof Mickten angesiedelt. Gastronomische Einrichtungen findet man vor Allem entlang der Leipziger Straße, meist mit bezauberndem Blick auf die Elbe.
Die nächsten Autobahnauffahrten, "Dresden Wilder Mann" und "Dresden Neustadt", sind ca. 10 Fahrtminuten entfernt. Haltestellen sind fußläufig erreichbar. Die S-Bahn-Haltestelle "Pieschen" ist zentral erreichbar, die Bahnhöfe "Dresden-Trachau" und "Dresden-Neustadt" für den Fernverkehr sind nur ca. 15 min entfernt.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 101 kWh(m²*a)
Gültig bis: 27.01.2029
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 222829
152000€
Siehe die Ankündigung
"Wohnpark am Schloss" altersgerecht & barrierefrei Wohnen!
2023-01-18 - Immobilien verkaufen - Immendingen# Objektbeschreibung
Der Kaufpreis setzt sich zusammen: aus der Wohnung mit 53,30 m² Wohnfläche und anteilige Gemeinschaftsfläche 4,60 m², ergibt eine Gesamtfläche von 57,90 m².
Details zum Betreiber im Wohnpark am Schloss finden Sie auf der Homepage vom Elias-Schrenk-Haus: https://www.esh-tut.de/
Das Neubauprojekt „Wohnpark Am Schloss“ ist eine richtungsweisende, innerörtliche Baumaßnahme im Herzen von Immendingen. Mit Blick auf den schönen Schlossplatz entsteht gegenüber dem Rathaus und dem Kindergarten ein hochwertiges Seniorenhaus mit 30 barrierefreien Wohneinheiten für Betreutes Wohnen und Pflegewohnen. Das Haus richtet sich an Personen 60+ oder Personen mit einem Pflegegrad, die ihr Leben im Alter selbstbestimmt gestalten möchten. Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich eine Tagespflege sowie eine Verwaltungseinheit, welche beispielsweise als ambulanter Kranken- und Pflegestützpunkt genutzt werden kann. Baustart ist im November 2021.
Das Bauvorhaben schafft eine mit Leben erfüllte Wohnatmosphäre. Der vorteilhafte Standort sichert zudem die infrastrukturelle Erreichbarkeit der örtlichen Nahversorger, um die täglichen Lebensbedarfe zu decken und macht dieses Objekt zu einem sozial gut vernetzten Lebensmittelpunkt für ältere Menschen.
Der Baukörper ist dreigeschossig mit einem zusätzlichen Dachgeschoss und wird als Flachdachgebäude ausgeführt. Zwischen dem Neubau und der Nachbarbebauung entsteht eine ansprechende Gartenanlage sowie begrünte Aufenthaltsbereiche im Freien.
Das Projekt wurde von der Adventus GmbH entwickelt und wird von der Werner Wohnbau GmbH & Co KG aus Niedereschach umgesetzt.
# Ausstattung
Auf einen Blick
– 30 moderne Wohnungen und eine Tagespflege
– Wohnungen in der Größe zwischen ca. 50 - 107 m2
– Großzügiger Wohnbereich
– Barrierefrei
– Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung
– Hochwertige Bauausführung
– Aufzug in jede Etage
– Tiefgarage
– Keller
– Elektrische Rollos / Raffstore
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Fertigstellung 2024
Gesamtfläche: ca. 57,90 m²
# Lagebeschreibung
Immendingen ist eine Gemeinde im Landkreis Tuttlingen und liegt in einer der reizvollsten Gegenden Baden-Württembergs – zwischen Schwarzwald und Bodensee. Die Kreisstadt Tuttlingen, mit einem großen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, befindet sich 11 km vom Standort „Wohnpark Am Schloss“ entfernt. Über die A81 gelangt man in weniger als 30 Minuten nach Singen oder Villingen-Schwenningen. Auch den Bodensee erreicht man nach nur 30-minütiger Fahrzeit.
-Tuttlingen: 11 km
-Freiburg: 77 km
-Zürich: 100 km
-Stuttgart: 129 km
-München: 254 km
-Frankfurt: 319 km
In unmittelbarer Umgebung vom „Wohnpark Am Schloss“ befinden sich viele Geschäfte des täglichen Bedarfs (Bäcker, Metzger, Post und Apotheke). Edeka, dm Drogeriemarkt, Lidl und Takko haben sich ebenfalls am Ortsende angesiedelt. Auch bietet die Gemeinde wunderschöne Ausflugsziele. Der Donaupark, der nur fünf Minuten fußläufig vom Wohnpark entfernt ist, lädt zu einem herrlichen Spaziergang ein. Höhepunkt des Parks ist die Donauversinkung – ein einzigartiges Naturphänomen. Des Weiteren erreicht man in nur wenigen Fahrminuten den Vulkankomplex Höwenegg von welchem man einen wunderschönen Blick auf das türkisblaue Wasser im Basaltkrater hat.
# Sonstiges
WILLKOMMEN BEI WERNER WOHNBAU
Dem individuellen Spezialisten für schlüsselfertige Wohnanlagen.
Bei einem persönlichen Termin zur Projektvorstellung oder auch Grundstücksbesichtigung kontaktieren Sie unsere Verkaufsberaterin Sabina Ebert unter Telefonnummer 0173 / 5828070 oder anfragewerner-wohnbau.de
Wir freuen uns, Sie kennenzulernen!
Aktuelle Bilder zu unserem Baufortschritt finden Sie auf unserer Homepage und der dazugehörigen Projektseite.
Die abgebildeten Visualisierungen und Bilder sind Musterbilder und dienen nur zur Veranschaulichung. Die Darstellungen können Sonderwünsche enthalten. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.
Anbieter-Objekt-ID: 610_23
259900€
Siehe die Ankündigung
Tolle Mansardwohnung im Einzeldenkmal. Tageslichtbad, Gäste-WC, 2 Abstellräume, Parkettboden.
2023-04-12 - Immobilien verkaufen - Pieschen# Objektbeschreibung
Historische Baukunst aus der Jahrhundertwende in zentraler Lage des Dresdner Stadtteils Pieschen-Nord. Diese Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und hellen Räumen. Sie erwerben ein schönes Zuhause im Einzeldenkmal, alternativ ein vermietungssicheres Investement.
Das Gebäude wurde im Jahr 2008 von einem hiesigen Bauträger liebevoll saniert. Es entstanden 8 schöne Wohneinheiten und 5 Stellplätze im Innenhof.
Die Wohnung besticht schon mit ihrem geräumigen Flur, welcher Ihnen viel Stauraum bietet. Alle Zimmer sind von hier aus separat erreichbar. In der gemütlichen Küche finden Sie sicher Platz für einen kleinen Essbereich. Das große Tageslichtbad bietet Ihnen ausreichend Komfort zum Wohlfühlen und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Ein funktionales Gäste-WC mit Fenster rundet das Raumangebot ab und lässt kaum Wünsche offen. Die hellen Wohn-/Schlafräume sind mit Eichenparkett ausgestattet - Bäder, Flur und Küche sind gefliest.
Ein Abstellraum im Treppenhaus auf gleicher Etage sowie ein großes Kellerabteil stehen Ihnen allein zur Verfügung. Fahrradkeller und Wäschetrockenraum werden gemeinschaftlich genutzt.
Die Wohnung wird frei von Miet- und Pachtverhältnissen geliefert.
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. EUR 350,- (umlegbaren Kosten bei Vermietung ca. EUR 202,76.)
Citymakler Dresden vermarktet diese Immobilie exklusiv für den Eigentümer!
Das vollständige online-Exposé sehen Sie unter www.citymakler-dresden.de/21418.
# Ausstattung
- Denkmal (Baujahr ca. 1900, Sanierung 2008)
- 3-Raum-ETW im Mansardgeschoss (leichte Dachschrägen)
- Parkettfußboden in Wohn- und Schlafräumen
- geräumiger Flur mit viel Stauraum
- großes Tageslichtbad mit Wanne, Handtuchheizkörper und WM-Anschluss
- praktisches Gäste-WC mit Fenster
- Küche mit Fenster und Platz für einen Essbereich
- Abstellraum im Treppenhaus
- großes Kellerabteil
- Fahrradraum, Wäschtrockenraum
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Kaufpreis pro m²: 3.215,85 €
Käuferprovision: 3,5 % zzgl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Bruttoprovision beträgt 4,17 %.
Gesamtfläche: ca. 77,74 m²
Nutzfläche: ca. 77,74 m²
# Lagebeschreibung
Pieschen im Nordwesten von Dresden zählt heute zu den beliebtesten Stadtvierteln bei Familien und jungen Leuten: Die Preise sind moderat, die Elbe ist nur einen Steinwurf entfernt und die Wohnlage deutlich ruhiger als in der geschäftigen Neustadt. Der alte Pieschener Dorfkern mit seinen gut erhaltenen Bauernhäusern und dem Rathaus Pieschen bildet einen schönen Kontrast zur neuen Bebauung. Pieschen-Nord erstreckt sich zu beiden Seiten der Großenhainer Straße mit ihren vielen kleinen Geschäften bis hinauf zum "Wilden Mann" und dem Plateau der Hellerberge. Architektonisch dominieren denkmalgeschützten Stadtvillen.
Das spricht für den Standort: viele Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants; beliebt bei Familien; neuer Schulkomplex auf der Erfurter Straße gemischte Wohnlagen; Elbnähe für Sport- und Freizeitaktivitäten; moderner Stadtteil mit Tradition, gute Verkehrsanbindung ans Stadtzentrum
# Sonstiges
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer,
Baujahr: 1900,
Heizungsart: Zentralheizung
# Energie
Letzte Modernisierung: 2008
Anbieter-Objekt-ID: 21418
250000€
Siehe die Ankündigung
Großzügige Galeriewohnung – 500m zum Zentrum und Strand in Scharbeutz
2023-01-05 - Immobilien verkaufen - Scharbeutz# Objektbeschreibung
EXPOSÉ-DIREKT-DOWNLOAD: Jetzt das vollständige Exposé inkl. Adresse zu dieser Immobilie mit nur einer Anmeldung sofort selber herunterladen unter: www.moellerherm-immobilien.de/objekt/ID-MI-12763
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Gelegenheit! – Raumwunder mit großzügiger Galerie im Neubaustandard
Das in 1994 erbaute Rotklinker Haus besteht aus 16 Wohneinheiten und einer Ladenfläche. Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich ganz oben im dritten Obergeschoss des Hauses. Es ist bequem und barrierefrei mit dem Fahrstuhl erreichbar.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den großen Flurbereich, der mit modernen Deckenspots und geräumigen Glas-Einbauschränken versehen ist.
Von hier gelangt man in alle abgehenden Räu(...)
Die vollständige Objektbeschreibung, noch mehr Bilder und, falls vorhanden, einen virtuellen 360-Grad-Rundgang zu dieser Immobilie sehen Sie auf unserer Internetseite unter: www.moellerherm-immobilien.de/objekt/ID-MI-12763
# Ausstattung
EXPOSÉ-DIREKT-DOWNLOAD: Jetzt das vollständige Exposé inkl. Adresse zu dieser Immobilie mit nur einer Anmeldung sofort selber herunterladen unter: www.moellerherm-immobilien.de/objekt/ID-MI-12763
AUSSTATTUNG:
Hyggeliges Raumwunder und Vieles mehr…
- 3-Zimmer inkl. Galeriebereich (ca. 128 m² Grundfläche, ca. 102 m² Flächen mit Höhe über 1 Meter, 87 m² offizielle Wohnfläche)
- in gepflegter Wohnanlage
- Baujahr: 1994
- 3. Obergeschoss und Galerie
- Eingangs-Flurbereich mit Deckenspots
- Viel Stauraum durch zahlreiche Milchglas-Einbauschränke
- Hochwertige Küche mit Markengeräten
- Wohnbereich mit Loggia und Galerie
- Gäste-Bad mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
- Schlafzimmer mit Einbauschrank(...)
Die vollständige Objektbeschreibung, noch mehr Bilder und, falls vorhanden, einen virtuellen 360-Grad-Rundgang zu dieser Immobilie sehen Sie auf unserer Internetseite unter: www.moellerherm-immobilien.de/objekt/ID-MI-12763
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 3,33 % vom Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Nutzfläche: ca. 15 m²
# Lagebeschreibung
Dem Strand so nah
Die Badewanne vor der Haustür Hamburgs, ein beliebtes Tages- oder Urlaubsziel das ganze Jahr hindurch. Mit Haffkrug zur rechten und Timmendorfer Strand zur linken Seite ist das Zentrum von Scharbeutz der ideale Ausgangspunkt für Freizeit- und Erholungswünsche.
Hier sind gute Restaurations- und modernisierte Herbergsleistungen angesprochen, nicht zu vergessen, die im Sommer wie im Winter angebotenen Events für alle Einheimischen und Gäste. Nahezu jede Woche ist hier was los. Nur einige Beispiele: Weinfest Straßenkünstlerfest, Schlittschuhbahn, Feuer und Flamme zum Jahreswechsel… Das ist Ostsee Lifestyle pur.
Nicht nur die neue Promenade, auch die schöne, im Anspruch gestiegene Umgebung locken mehr und mehr Kauflustige und Erholungssuchende aus dem Hinterland an diesen Platz in der Lübecker Bucht. Wer bietet besseres Wetter als die Ostseeregion? Die angebotene Immobilie liegt in einer der besten Wohngegenden von Scharbeutz und in direkter Zentrumsnähe. Diese einzigartig zentrale Lage eröffnet Ihnen eine Vielfalt an Unternehmungsmöglichkeiten.
Hier sind Sie direkt an der Ostsee und in fünf Minuten zu Fuß mitten drin auf der Dünenmeile.
Von hier aus können Sie alles unternehmen, so auch ins Grüne Hinterland radeln oder fußläufig ohne Umwege direkt am Strand entlang zum Shoppen oder Speisen Timmendorfer Strand besuchen. Auch für Ihre lieben Kleinen ist gut gesorgt. Der Kindergarten und die Grundschule sind in 5 Minuten erreicht. Alle weiterführenden Schulen gibt es in Timmendorfer Strand – in Fahrrad- und Busreichweite. Der schönste Schulweg Deutschlands führt an der Ostsee entlang.
# Sonstiges
EXPOSÈ-DIREKT-DOWNLOAD
Als Qualitätsmakler für Norddeutschland bieten wir Ihnen einen Direkt-Exposé-Download auf unserer Homepage. Link zum Objekt auf unserer Homepage: www.moellerherm-immobilien.de/objekt/ID-MI-12763
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KOSTENLOSE MARKTWERTEINSCHÄTZUNG & ERST-BERATUNG
www.unser-immobilienwert.de
(Unsere Beratung ist für den Eigentümer unverbindlich und kostenfrei, Tel. 0800 77 16 100)
ABLAUF IMMOBILIENVERKAUF
www.moellerherm-immobilien.de/ablauf
DIE MÖLLERHERM-METHODE
www.moellerherm-immobilien.de/moellerherm-methode
ALLE IMMOBILIENANGEBOTE
www.moellerherm-immobilien.de/aktuelle-angebote-wohnen
**PROSPEKTHAFTUNG**
Wir haben alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen für Sie zusammengetragen, jedoch ist Irren menschlich und es kann daher immer mal sein, dass sich der eine oder andere Fehler eingeschlichen hat. Das Angebot ist daher freibleibend und unverbindlich. Die Objektangaben wurden uns vom Eigentümer bereitgestellt, eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf, Irrtum, Auslassung und Änderung sind vorbehalten.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 90.9 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2028-08-28
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: MI-12763
795000€
Siehe die Ankündigung
Großzügige 3 Zimmerwohnung mit großem Balkon in Baden-Baden
2023-01-05 - Immobilien verkaufen - Baden-BadenBei der angebotenen Wohnung handelt es sich um eine ehemals 4-Zimmerwohnung. Zurzeit ist es eine großzügig gestaltete 3-Zimmerwohnung. Ein Rückbau ist natürlich möglich. Auch der Einbau eines Kamins im Wohnzimmerbereich ist eine weitere Option.
Schon beim Betreten der Wohnung fällt die geschickte Raumaufteilung der großzügigen Wohnung ins Auge. Der Flur liegt zentral - von hier aus gelangen Sie in alle anderen Räumlichkeiten:
Gleich am Anfang des gemütlich gestalteten Eingangsbereich finden Sie auf der linken Seite das Tageslicht Duschbad mit WC und Waschbecken. Gleich im Anschluss kommt die großzügige Küche mit Zugang auf die verglaste Loggia mit elektrischen Rollläden. Die komplette Einbauküche mit sämtlichen Geräten ist im Preis enthalten. Nach der Küche kommt das zweite Tageslicht Bad mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss.
Auf der rechten Seite finden Sie das geräumige Wohn- und Esszimmer mit Zugang auf dem traumhaften Balkon. Hier können Sie mit Blick auf die schönen alten Bäume die Seele baumeln und den Alltag hinter sich lassen. Einen Raum weiter finden Sie das großzügige Elternschlafzimmer, das genügend Platz für ein großes Bett, Kommoden und einen großen Schrank bietet. Ein weiteres, gemütliches Zimmer findet sich am Ende der Diele, von hier haben Sie einen traumhaften Blick auf eine alte Weide.
In der Diele, im Eingangsbereich und in der Küche sind schwarz weiß gesprenkelte Fliesen, im Schlafzimmer und im Wohn- und Esszimmer ist Stäbchenparkett verlegt. Im Kinderzimmer ist ein strapazierfähiger Teppichboden verlegt.
Zur Wohnung gehören außerdem zwei abschließbare Kellerräume und ein abschließbarer Speicher im Dachgeschoss.
Die Wohnanlage wird von einer sehr guten Hausverwaltung betreut. Die Eigentümergemeinschaft achtet stets darauf, dass das Gebäude in Schuss gehalten wird, was bereits im Außenbereich- und Gartenbereich ersichtlich wird.
Schon beim Betreten der Wohnung fällt die geschickte Raumaufteilung der großzügigen Wohnung ins Auge. Der Flur liegt zentral - von hier aus gelangen Sie in alle anderen Räumlichkeiten:
Gleich am Anfang des gemütlich gestalteten Eingangsbereich finden Sie auf der linken Seite das Tageslicht Duschbad mit WC und Waschbecken. Gleich im Anschluss kommt die großzügige Küche mit Zugang auf die verglaste Loggia mit elektrischen Rollläden. Die komplette Einbauküche mit sämtlichen Geräten ist im Preis enthalten. Nach der Küche kommt das zweite Tageslicht Bad mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss.
Auf der rechten Seite finden Sie das geräumige Wohn- und Esszimmer mit Zugang auf dem traumhaften Balkon. Hier können Sie mit Blick auf die schönen alten Bäume die Seele baumeln und den Alltag hinter sich lassen. Einen Raum weiter finden Sie das großzügige Elternschlafzimmer, das genügend Platz für ein großes Bett, Kommoden und einen großen Schrank bietet. Ein weiteres, gemütliches Zimmer findet sich am Ende der Diele, von hier haben Sie einen traumhaften Blick auf eine alte Weide.
In der Diele, im Eingangsbereich und in der Küche sind schwarz weiß gesprenkelte Fliesen, im Schlafzimmer und im Wohn- und Esszimmer ist Stäbchenparkett verlegt. Im Kinderzimmer ist ein strapazierfähiger Teppichboden verlegt.
Zur Wohnung gehören außerdem zwei abschließbare Kellerräume und ein abschließbarer Speicher im Dachgeschoss.
Die Wohnanlage wird von einer sehr guten Hausverwaltung betreut. Die Eigentümergemeinschaft achtet stets darauf, dass das Gebäude in Schuss gehalten wird, was bereits im Außenbereich- und Gartenbereich ersichtlich wird.
330000€
Siehe die Ankündigung
Wunderschöne 3,5 ZKB mit EBK(81m²)Wohnung mit Balkon zu verkaufen
2023-01-05 - Immobilien verkaufen - WiesbadenDas Objekt, was im Jahr 1975 erbaut wurde, befindet sich in einem gepflegten und sauberen Zustand.
Die Wohnung verfügt über ein schönes und helles Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon. Für den Essbereich biete sich das halbe Zimmer sehr gut an. Das Bad mit Dusche und Badewanne, ist hell gefliest und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Ein Gäste-WC befindet sich unmittelbar daneben. Die großen Einbauschränke im Eingangsbereich sind Ideal und bieten viel Stauraum an.
Die Einbauküche ist Bestandteil der Wohnung und wird kostenlos übergeben.
Folgende Sanierungen wurden durchgenommen:
2004 - Neue Fenster
2014 - Neue Strangsanierung
Neue Bäder
Neuer Sicherungskasten und Elektrik
Neue Einbauküche
2020 - Neue Zentralheizung im ganzen Haus
Es befindet sich ein Aufzug im Haus, so dass man gemütlicher in den 2. Stock gelangt.
Das Hausgeld beträgt 200,- €.
Die Wohnung ist aktuell nicht vermietet. Eine neue Kaltmiete von 860,- € bis 900,- € ist hier möglich.
Sollten Sie einen Nachmieter suchen, können wir hier auch behilflich sein und die ganze Abwicklung übernehmen.
Grundriss erfolgt nach Anfrage.
Die gerade in Wiesbaden beliebte Lage im Stadtteil Gräselberg bietet für Jung und Alt vieles in der näheren Umgebung an. Schwimmbad, Ärzte, Grundschule, Ärzte, großer Einkaufscenter, schnelle Autobahnanbindung und weiteres an.
Die Wohnung verfügt über ein schönes und helles Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon. Für den Essbereich biete sich das halbe Zimmer sehr gut an. Das Bad mit Dusche und Badewanne, ist hell gefliest und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Ein Gäste-WC befindet sich unmittelbar daneben. Die großen Einbauschränke im Eingangsbereich sind Ideal und bieten viel Stauraum an.
Die Einbauküche ist Bestandteil der Wohnung und wird kostenlos übergeben.
Folgende Sanierungen wurden durchgenommen:
2004 - Neue Fenster
2014 - Neue Strangsanierung
Neue Bäder
Neuer Sicherungskasten und Elektrik
Neue Einbauküche
2020 - Neue Zentralheizung im ganzen Haus
Es befindet sich ein Aufzug im Haus, so dass man gemütlicher in den 2. Stock gelangt.
Das Hausgeld beträgt 200,- €.
Die Wohnung ist aktuell nicht vermietet. Eine neue Kaltmiete von 860,- € bis 900,- € ist hier möglich.
Sollten Sie einen Nachmieter suchen, können wir hier auch behilflich sein und die ganze Abwicklung übernehmen.
Grundriss erfolgt nach Anfrage.
Die gerade in Wiesbaden beliebte Lage im Stadtteil Gräselberg bietet für Jung und Alt vieles in der näheren Umgebung an. Schwimmbad, Ärzte, Grundschule, Ärzte, großer Einkaufscenter, schnelle Autobahnanbindung und weiteres an.
295000€
Siehe die Ankündigung
Leerstehendes Appartment in Düsseldorf Hassels
2023-01-05 - Immobilien verkaufen - Bezirk 9Leerstehendes Appartment im Mehrfamilienhaus in Düsseldorf Hassels, Spandauer Str. 22,
ca. 24qm Wohnfläche, BJ 1991, 2. Stock mit Aufzug, Kellerraum, Balkon mit Sicht ins Grüne, Hausgeld 195 € im Monat, ab sofort verfügbar, ohne Maklerprovison von Privat.
Ich bitte alle Immobilienmakler, Vermittler und Dergleichen von einer Kontaktaufnahme mit mir abzusehen.
Mobiltelefon 0160 - 4000 300
ca. 24qm Wohnfläche, BJ 1991, 2. Stock mit Aufzug, Kellerraum, Balkon mit Sicht ins Grüne, Hausgeld 195 € im Monat, ab sofort verfügbar, ohne Maklerprovison von Privat.
Ich bitte alle Immobilienmakler, Vermittler und Dergleichen von einer Kontaktaufnahme mit mir abzusehen.
Mobiltelefon 0160 - 4000 300
72500€
Siehe die Ankündigung
2 Zi.Whg. saniert m. Balk.u.Stellpl. in Wiblingen
2023-01-05 - Immobilien verkaufen - Neu UlmZum Verkauf steht eine 1,5 Zimmerwohnung umgebaut auf 2 Zimmerwohnung ( Trockenbauwand ), dadurch ist jetzt ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer entstanden. (Siehe Bilder)
Wohnung wurde 2018 aufwendig saniert, die komplette Elektrik wurde erneuert sowie das Bad u. Teilweise Fenster/ Balkontür siehe Bilder….
NK.inklusive Rücklagen. 275 Euro
Umlagefähige NK.für Mieter : ca. 160 Euro
Die Wohnung ist vermietet, sie wird Ende Februar frei da der Mieter in eine größere Wohnung einzieht….
Kaltmiete seit 2018 : 550 Euro
Kaltmiete +Umlagefähige NK.: 760 Euro.
Stellplatz ist seit über 20 Jahren für die Wohnung reserviert und bleibt auch so weiterhin das ist so festgeschrieben.
Stellplatz ist nicht Sondereigentum
Zentralheizung mit Warmwasserversorgung (Fernwärme)
Die Wohnung befindet sich in Ulm/Wiblingen
Ulmer str. 15.
Kein Aufzug
Stellplatz
Balkon
Parkettboden
Übergroßer Keller
Kein Erbbaurecht
Besichtigungen möglich mit Terminvereinbarung.
Provisionsfrei durch direkten Verkauf vom Eigentümer.
Bitte KEINE Makleranfragen.
Schreibfehler und Irrtum vorbehalten.
Bei fragen einfach mailen.
Bitte lassen Sie mir Ihre Kontaktdaten und Ihre Handynummer zukommen, so dass wir einen geeigneten Besichtigungstermin vereinbaren können.
Wohnung wurde 2018 aufwendig saniert, die komplette Elektrik wurde erneuert sowie das Bad u. Teilweise Fenster/ Balkontür siehe Bilder….
NK.inklusive Rücklagen. 275 Euro
Umlagefähige NK.für Mieter : ca. 160 Euro
Die Wohnung ist vermietet, sie wird Ende Februar frei da der Mieter in eine größere Wohnung einzieht….
Kaltmiete seit 2018 : 550 Euro
Kaltmiete +Umlagefähige NK.: 760 Euro.
Stellplatz ist seit über 20 Jahren für die Wohnung reserviert und bleibt auch so weiterhin das ist so festgeschrieben.
Stellplatz ist nicht Sondereigentum
Zentralheizung mit Warmwasserversorgung (Fernwärme)
Die Wohnung befindet sich in Ulm/Wiblingen
Ulmer str. 15.
Kein Aufzug
Stellplatz
Balkon
Parkettboden
Übergroßer Keller
Kein Erbbaurecht
Besichtigungen möglich mit Terminvereinbarung.
Provisionsfrei durch direkten Verkauf vom Eigentümer.
Bitte KEINE Makleranfragen.
Schreibfehler und Irrtum vorbehalten.
Bei fragen einfach mailen.
Bitte lassen Sie mir Ihre Kontaktdaten und Ihre Handynummer zukommen, so dass wir einen geeigneten Besichtigungstermin vereinbaren können.
159000€
Siehe die Ankündigung
1 Zimmer Eigentumswohnung komplett saniert in Hemelingen
2023-01-05 - Immobilien verkaufen - HemelingenDiese schöne Eigentumswohnung erstreckt befindet sich im Erdgeschoss eines 2 Familien Hauses
Die Wohnung hat 1 Zimmer Küche, Bad, Flur.
Das Objekt ist aktuell vermietet mit sollventen deutschen Mietern (keine Rückstände), kann aber durch Kauf auch gerne Eigengenutzt werden.
Von außen ist das Objekt bereits komplett Wärmegedämmt worden, zusätzlich sind im letzten Jahr Fenster auf den neusten Stand gebracht worden.
Die Wohnung wurde 2022 saniert und auf den neusten Stand gebracht und ist seit dem wieder vermietet. In der kompletten Wohnung ist durchgegehnd der gleiche Fussboden verlegt worden, die neue Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung ist hell und freundlich.
Eine Teilungserklärung ist in Arbeit....als Sondernutzung wird die Terrasse vor der Wohnung hinzugeschrieben.
Aus Persönlichkeitsgründen haben wir KEINE Innenansichten der Wohnung.
Die Wohnung befindet sich in Bremen Hemelingen, Diedrich-Wilkens-Str - fussläufig sind Kindergarten, Schulen und Einkaufsgeschäfte sowie der öffentliche Nahverkehr zu erreichen.
Falls Sie weitere Informationen wünschen, kontakieren Sie mich gerne - Makleranfragen sind unerwünscht und werden zur Anzeige gebracht !
Die Wohnung hat 1 Zimmer Küche, Bad, Flur.
Das Objekt ist aktuell vermietet mit sollventen deutschen Mietern (keine Rückstände), kann aber durch Kauf auch gerne Eigengenutzt werden.
Von außen ist das Objekt bereits komplett Wärmegedämmt worden, zusätzlich sind im letzten Jahr Fenster auf den neusten Stand gebracht worden.
Die Wohnung wurde 2022 saniert und auf den neusten Stand gebracht und ist seit dem wieder vermietet. In der kompletten Wohnung ist durchgegehnd der gleiche Fussboden verlegt worden, die neue Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung ist hell und freundlich.
Eine Teilungserklärung ist in Arbeit....als Sondernutzung wird die Terrasse vor der Wohnung hinzugeschrieben.
Aus Persönlichkeitsgründen haben wir KEINE Innenansichten der Wohnung.
Die Wohnung befindet sich in Bremen Hemelingen, Diedrich-Wilkens-Str - fussläufig sind Kindergarten, Schulen und Einkaufsgeschäfte sowie der öffentliche Nahverkehr zu erreichen.
Falls Sie weitere Informationen wünschen, kontakieren Sie mich gerne - Makleranfragen sind unerwünscht und werden zur Anzeige gebracht !
119000€
Siehe die Ankündigung
Eigentumswohnung mit eigenem Eingang und Garten
2023-01-05 - Immobilien verkaufen - Essen-Frintrop# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht hier eine traumhafte Eigentumswohnung über zwei Etagen in einem Zweifamilienhaus.
Das Gebäude wurde 1975 in hoher Bauqualität errichtet. Der Ausbau des Obergeschosses sowie des Dachgeschosses zur Maisonettewohnung mit separatem Eingang erfolgte 1998/99. Das Haus entspricht dem heutigen Qualitätsstandard und befindet sich in einem ausgesprochen guten und gepflegten Zustand.
Die Wohnung hat einen separaten Eingang. Auf der Eingangsebene im Untergeschoss befindet sich straßenseitig ein großes und helles Kinderzimmer sowie ein modernisiertes Tageslichtbad. Im hinteren Bereich des Untergeschosses (Garten Seite) befinden sich der Heizungskeller, Wasch- und Wirtschaftsräume sowie weitere Abstellkeller. Hervorzuheben ist neben dem Partyraum der Wellnessbereich mit der Vorbereitung für eine Sauna.
Von dieser Ebene hat man direkten Zugang zur Doppelgarage sowie über die Kelleraußentreppe, den Zugang zum Garten.
Eine offene Wendeltreppe im Eingangsbereich führt Sie ins Erdgeschoss. Hier befinden sich neben dem Schlafraum und einem weiteren Tageslichtbad der große Wohnraum mit Kamin, offenem Essbereich und direktem Zugang zur Küche. Vom Wohnraum gelangt man auf die große Terrasse mit dem sich anschließenden schönen Garten.
Im hinteren Teil des Gartens steht ein ca. 16 m2 großes Blockhaus.
# Ausstattung
Das großzügige Raumkonzept mit großen Fensterfronten macht die Wohnung besonders interessant. Die Ausstattung ist insgesamt hochwertig:
Der Wohnbereich im Erdgeschoss sowie die angrenzende Küche wurden mit groß flächigen Bodenfliesen versehen. Die moderne Einbauküche lädt zum Kochen in gemütlicher Runde ein. Auf der ca. 90 m2 großen Terrasse mit angrenzendem Garten genießen Sie Stunden der Entspannung. Ein Kaminofen sorgt in der kalten Jahreszeit zusätzlich für angenehme Wärme.
Das Tageslichtbad neben dem Schlafraum ist ausgestattet mit Wanne, Dusche sowie einem modernen Waschtisch.
In den Kinderzimmern im Unterqeschoss wurde Laminat verlegt. Ansonsten ist das gesamte Untergeschoss (Eingangsbereich sowie Kellerräume) mit Bodenfliesen ausgestattet.
Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahre 2006.
Die Gas-, Heizungs- und Warmwasserversorgung ist unabhängig von der oberen Wohnung.
Diese Wohnung wurde im Jahr 2014 umfassend modernisiert.
Erneuert wurden:
- 2 Badezimmer
- alle Bodenbeläge
- die Innentüren
- der Elektrik Schaltschrank
Im Jahr 2020 wurde die große Fenster-Schiebeanlage zur Terrasse gewechselt.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 01.03.2023
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 3,57 %
Grundstücksfläche: ca. 501 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 90 m²
Gartenfläche: ca. 168 m²
# Lagebeschreibung
Das Zweifamilienhaus liegt in bevorzugter Wohnlage von Bedingrade der Stadt Essen. Die Straße ist ruhig und wenig befahren. Unweit befindet sich das Naturschutzgebiet Hexbachtal. Dieses Naherholungsgebiet bietet viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Geschäfte für den täglichen Bedarf, sowie Schulen, Kinderspielplätze und Einrichtungen der Gemeinde sind gut zu Fuß zu erreichen. Durch die ruhige und doch zentrale Lage sind Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem PKW schnell in den angrenzenden Städten.
Bedingrade zählt zu den begehrten Wohngebieten Essens. Rund 12.100 Einwohner leben in diesem Stadtteil. Eine gelungene Mischung aus guter Infrastruktur und vielen Grünflächen macht diesen Stadtteil besonders attraktiv.Entfernungen:
Flughafen 20 km
Fernbahnhof 15 km
Autobahn 5 km
Bus 2 km
# Sonstiges
Derzeit wird die Terrasse mit neuer Dämmung aufgebaut.
Sollten Sie anhand der Außenfotos das Haus erkennen, sehen Sie bitte von einer eigenständigen Kontaktaufnahme zum Eigentümer ab. Besichtigungen werden gerne und ausschließlich über das Maklerbüro vereinbart.
Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 866824
459000€
Siehe die Ankündigung
Schöne 35qm Einzimmerwohnung am Steindammpark in Elmshorn
2023-01-05 - Immobilien verkaufen - ElmshornSchöne 35m2 Eigentumswohnung am Steindamm-Park in 25337 Elmshorn
1-Zimmer-Wohnung (Geteilter Flur, Küche, Bad, Wohnzimmer mit Balkon), Wohnfläche ca. 35 m2, Baujahr 1963, renovierungsbedürftig, Kaufpreis 99000 Euro.
Der gegenüberliegende Steindamm-Park lädt zu Spaziergängen ein. Die Innenstadt von Elmshorn ist ca. 10 Gehminuten entfernt. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 40 Wohneinheiten, verteilt auf vier Hauseingänge. Das Dach der Wohnanlage wurde 2012 neu gedämmt und eingedeckt, die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum von ca. 10 m2, sowie ein zusätzlicher Dachbodenraum. Im Haus befinden sich als Gemeinschaftseinrichtungen eine Waschküche und ein Trockenraum im Dachgeschoß.
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, sie besitzt keine Einbauküche, die Wohnräume müssen tapeziert und gestrichen und mit Bodenbelag versehen, und die Türen mit Zargen und Heizung gestrichen werden. Vorhanden sind im Bad ein Siemens-Boiler und in der Küche ein weiterer Boiler.
Elmshorn liegt als größte Stadt des Kreises Pinneberg mit seinen über 52.000 Einwohnern nordwestlich der Metropole Hamburg. Das Zentrum der Hansestadt mit all seinen vielfältigen Freizeitangeboten ist über die A 23 in ca. 30 Minuten zu erreichen. Die Elmshorner Innenstadt und der Bahnhof sind mit dem Fahrrad oder zu Fuß schnell erreicht und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Der große Wochenmarkt findet zwei Mal wöchentlich statt. Eine Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf ist in der näheren Umgebung vorhanden.
1-Zimmer-Wohnung (Geteilter Flur, Küche, Bad, Wohnzimmer mit Balkon), Wohnfläche ca. 35 m2, Baujahr 1963, renovierungsbedürftig, Kaufpreis 99000 Euro.
Der gegenüberliegende Steindamm-Park lädt zu Spaziergängen ein. Die Innenstadt von Elmshorn ist ca. 10 Gehminuten entfernt. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 40 Wohneinheiten, verteilt auf vier Hauseingänge. Das Dach der Wohnanlage wurde 2012 neu gedämmt und eingedeckt, die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum von ca. 10 m2, sowie ein zusätzlicher Dachbodenraum. Im Haus befinden sich als Gemeinschaftseinrichtungen eine Waschküche und ein Trockenraum im Dachgeschoß.
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, sie besitzt keine Einbauküche, die Wohnräume müssen tapeziert und gestrichen und mit Bodenbelag versehen, und die Türen mit Zargen und Heizung gestrichen werden. Vorhanden sind im Bad ein Siemens-Boiler und in der Küche ein weiterer Boiler.
Elmshorn liegt als größte Stadt des Kreises Pinneberg mit seinen über 52.000 Einwohnern nordwestlich der Metropole Hamburg. Das Zentrum der Hansestadt mit all seinen vielfältigen Freizeitangeboten ist über die A 23 in ca. 30 Minuten zu erreichen. Die Elmshorner Innenstadt und der Bahnhof sind mit dem Fahrrad oder zu Fuß schnell erreicht und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Der große Wochenmarkt findet zwei Mal wöchentlich statt. Eine Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf ist in der näheren Umgebung vorhanden.
99000€
Siehe die Ankündigung
4 Zi. WOHNUNG mit TERRASSE in GRÜNER LAGE von Bretten!
2023-01-05 - Immobilien verkaufen - BrettenAngeboten wird Ihnen hier eine sehr großzügige 4-Zimmer Eigentumswohnung im Herzen Bretten´s.
Das Mehrfamilienhaus, in welchem sich die Wohnung befindet, verfügt über insgesamt 3 Wohnungen und wurde im Jahre 1970 erbaut.
Angrenzend an das Haus, in welchem die offerierte Wohnung liegt, befindet sich ein 2-Familienhaus.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des Hauses und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 93 m2, verteilt auf Schlafzimmer, Wohnzimmer, Essbereich, Kinderzimmer/ Arbeitszimmer, Badezimmer, Küche und Dachterasse.
Es ist möglich den direkt über der Wohnung liegenden Dachspitz auszubauen und so eine Deckenhöhe von ca. 4m zu schaffen!
Das Badezimmer ist praktisch gehalten, mittelhoch gefliest und verfügt über Dusche und Badewanne.
Wohn- und Esszimmer verfügen mit ca. 19 m2 bzw. ca. 14 m2 über ansprechende Größen und bieten Ihnen somit ausreichend Platz für eine gemütliche Inneneinrichtung.
Das Schlafzimmer ist ebenfalls mit seinen ca. 23 m2 großzügig geschnitten. Das Kinderzimmer oder auch Arbeitszimmer bietet mit seinen ca. 10m2 genügend Freiraum für das Kind oder den Homeoffice-Arbeitsplatz.
Die gepflegte Küche eignet sich perfekt für alle Mahlzeiten. Über das Wohnzimmer haben Sie Zugang zur 10 m2 großen Dachterrasse mit grünem Ausblick!
Zudem haben Sie einen separaten Abstellraum in der Wohnung und einen Kellerraum außerhalb der Wohnung.
Beheizt wird die Einheit über eine Gas Zentralheizung.
Das Angebot wird durch einen Stellplatz auf dem Grundstück abgerundet.
Es fällt keine Provision an, das Objekt wird PROVISIONSFREI veräußert!
Das Mehrfamilienhaus, in welchem sich die Wohnung befindet, verfügt über insgesamt 3 Wohnungen und wurde im Jahre 1970 erbaut.
Angrenzend an das Haus, in welchem die offerierte Wohnung liegt, befindet sich ein 2-Familienhaus.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des Hauses und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 93 m2, verteilt auf Schlafzimmer, Wohnzimmer, Essbereich, Kinderzimmer/ Arbeitszimmer, Badezimmer, Küche und Dachterasse.
Es ist möglich den direkt über der Wohnung liegenden Dachspitz auszubauen und so eine Deckenhöhe von ca. 4m zu schaffen!
Das Badezimmer ist praktisch gehalten, mittelhoch gefliest und verfügt über Dusche und Badewanne.
Wohn- und Esszimmer verfügen mit ca. 19 m2 bzw. ca. 14 m2 über ansprechende Größen und bieten Ihnen somit ausreichend Platz für eine gemütliche Inneneinrichtung.
Das Schlafzimmer ist ebenfalls mit seinen ca. 23 m2 großzügig geschnitten. Das Kinderzimmer oder auch Arbeitszimmer bietet mit seinen ca. 10m2 genügend Freiraum für das Kind oder den Homeoffice-Arbeitsplatz.
Die gepflegte Küche eignet sich perfekt für alle Mahlzeiten. Über das Wohnzimmer haben Sie Zugang zur 10 m2 großen Dachterrasse mit grünem Ausblick!
Zudem haben Sie einen separaten Abstellraum in der Wohnung und einen Kellerraum außerhalb der Wohnung.
Beheizt wird die Einheit über eine Gas Zentralheizung.
Das Angebot wird durch einen Stellplatz auf dem Grundstück abgerundet.
Es fällt keine Provision an, das Objekt wird PROVISIONSFREI veräußert!
319500€
Siehe die Ankündigung
Schöne 4,5 Zimmer Wohnung mit Einbauküche in Frickenhausen
2023-01-05 - Immobilien verkaufen - FrickenhausenVerkaufe eine 4,5 Zimmer Wohnung in Frickenhausen. Die Wohnung ist in einer ruhigen Lage am Ortsrand von Frickenhausen direkt am Sportplatz. Das Bad wurde komplett erneuert im Jahre 2021. Die Küche ist in einem guten Zustand sowie die Wohnung insgesamt. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein Parkplatz in der Tiefgarage. Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung. 01752839161
299000€
Siehe die Ankündigung
Vermietete 3-Zi-Wohnung in Heeßen, BJ 1973
2023-01-05 - Immobilien verkaufen - HeeßenDie Wohnung umfasst 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Abstell- und Kellerraum, Balkon. Sie hat ca. 74 m² Wohnfläche und befindet sich in der Nähe des Netto-Marktes in Heeßen. Die Fotos wurden zum Teil vor der letzten Renovierung gemacht, z.B. hat das Bad inzwischen eine neue Dusche.
Im Umkreis von weniger als einem Kilometer liegen ein Cafe, ein Restaurant, Ärzte und Apotheke, eine Eisdiele usw.
Die Sanierung des Daches ist beschlossen und wird von der Verkäuferin gezahlt!
Im Umkreis von weniger als einem Kilometer liegen ein Cafe, ein Restaurant, Ärzte und Apotheke, eine Eisdiele usw.
Die Sanierung des Daches ist beschlossen und wird von der Verkäuferin gezahlt!
94000€
Siehe die Ankündigung
+++Provisionsfrei: Moderne Wohnung mit Einzelgarage und Balkon mit Parkblick+++
2023-01-05 - Immobilien verkaufen - SchweinfurtOBJEKTBESCHREIBUNG
Diese renovierte 3-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 6 Parteien. Das Gebäude wurde ca. 1980 erbaut und seitdem stets gepflegt. Die Wohnung überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung auf ca. 116 m² Wohnfläche und einen praktischen Grundriss.
Die Erdgeschosswohnung wird durch einen geräumigen Flur betreten, von welchem alle Zimmer separat zu erreichen sind. Zur rechten Hand gelangt man in das Wohnzimmer, welches mit seinen ca. 32 m² viel Fläche für die eigenen Entfaltung bietet und den Mittelpunkt der Wohnung darstellt. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon, welcher einen Blick ins Grüne bietet und zum gemeinsamen Verweilen mit der Familie oder Freunden einlädt. Neben dem Wohnzimmer befindet sich ein Zimmer, welches als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden könnte. Gegenüber vom Wohnzimmer ist die Küche, welche derzeit nicht mit einer Einbauküche versehen ist und sich somit dafür anbietet sie nach den ganz eigenen Wünschen zu gestalten. Neben einem Badezimmer, welches mit einer Badewanne, einer bodentiefen Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet ist, verfügt die Wohnung außerdem über ein separates Gäste–WC, welches ebenfalls mit hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet ist. Am Ende des Flures betritt man das Schlafzimmer, das wie alle Räume sehr günstig geschnitten und geräumig ist. Für zusätzlichen Stauraum sorgt eine Abstellkammer.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum und einen Fahrradabstellraum im Untergeschoss und einer abschließbaren Einzelgarage.
Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Im Gesamten präsentiert sich das Haus in einem gepflegten und ordentlichen Zustand.
Bitte beachten Sie, dass die Wohnung aus vermarktungstechnischen Gründen mit Möbeln ausgestattet ist, diese sind im Preis nicht inkludiert. Die Immobilie wird im leeren Zustand übergeben. Das im Preis inkludierte Inventar wird in der Ausstattungsüber- sicht separat aufgeführt.
Zimmeraufteilung
Schlafzimmer
Arbeits- oder Kinderzimmer
Wohnzimmer
Balkon
Küche mit Essbereich
Badezimmer
Gäste-WC
Flur
Abstellkammer
Die Wohnung ist aktuell nicht bewohnt und kann zeitnah bezogen werden.
Zahlen im Überblick
Kaufpreis Wohnung: 299.900 €\*
Garage im Kaufpreis enthalten
\*Der Verkaufspreis dieser Immobilie kommt durch ein Angebotsverfahren zustande. Das Mindestgebot für diese Immobilie beträgt 299.900 Euro. Das höchste Gebot mit Finanzierungsbestätigung oder Kapitalnachweis erhält am 31.01.2023 um 18 Uhr den Zuschlag. Wir berücksichtigen Ihr Gebot bis zum 31.01.2023 um 12 Uhr. Das Gebot muss schriftlich abgegeben werden (eine E-Mail reicht aus). Erwartet werden Gebote oberhalb des oben genannten Mindestgebots. Der Verkauf an den/die Höchstbietende/n bedingt die Zustimmung des Eigentümers.
Bodenrichtwert des Grundstücks: 190 € / m² (gemäß Bodenrichtwertkarte Stadt Schweinfurt, Stand 2020)
Hausverwaltung
Rücklagen (WEG) zum 31.12.2021: 174.968,92 €
Rücklagen (Wohnung) zum 31.12.2021: 9.623,29 €
Nr. Wohneinheit (lt. Teilungserklärung): 4
Miteigentumsanteil (MEA): 550/10.000
Hausgeld/Monat: 375 €
Anteil Rücklagenzuführung: 75,68 €
Davon umlagefähig (auf den Mieter): 267,76 €
Eigennutzung oder Kapitalanlage?
Die Nutzung der Wohnung ist gleichermaßen für die Eigennutzung oder Kapitalanlage denkbar. Für Kapitalanleger:innen wäre bei einer Vermietung eine Bruttoanfangsrendite von 3,6 % möglich (monatliche Mieteinnahmen ca. 900 €, Jahresnettokaltmiete ca. 10.800 €).
AUSSTATTUNG
Highlights
Allgemein
Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Helle und freundliche Räume
Moderner Laminatboden in Flur, Schlaf- und Wohnräumen
Küche, Badezimmer & Gäste-WC gefliest
Zweifach verglaste Holzfenster
Überdachter Balkon mit Parkblick
Tageslichtbad
Separates Gäste-WC
ruhige Wohnlage
Elektrik
zeitgemäße Elektroinstallation (3-adrig & FI-Schutzschalter)
Elektrische Sprechanlage
Sanitär
Gaszentralheizung
Stilvolle Armaturen und Fliesen
Modernes Tageslichtbad mit folgender Ausstattung:
Bodentiefe Dusche mit Glastrennwand
Separate Badewanne
Waschbecken
WC
Waschmaschinenanschluss im Gäste-WC
Trockenraum im Keller
Separates Gästebad mit Waschbecken und WC
Kommunikation
Internetgeschwindigkeit bis zu 250 Mbit/s möglich
LAGE
Die zum Verkauf stehende Erdgeschosswohnung befindet sich am nordöstlichen Stadtrand von Schweinfurt, in ruhiger und grüner Wohnlage. Obwohl das Wohngebiet umgeben von Wäldern ist und sich in der Nähe der Höllenbach, ein Zufluss des Mains, befindet, erreicht man mit dem Auto erreicht in etwa 10 Minuten den Schweinfurter Hauptbahnhof. Hier befinden sich auch alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie mehrere Hochschulstandorte.
Kindergärten und Spielplätze sind von der Wohnung aus fußläufig zu erreichen. Die A70 und A71, die innerhalb weniger Fahrminuten zu erreichen sind, stellen eine zügige Anbindung an die umliegenden Autobahnen und somit den Fernverkehr dar, gewährleisten aber zusätzlich auch eine Umfahrung der Stadt, was zu sehr wenig Durchgangsverkehr führt. Insgesamt eignet sich die Lage in der von Naturparks umgebenen Industriestadt gleichermaßen für Familien als auch für Singles jeden Alters.
SONSTIGES
Bei Interesse an dieser Immobilie bitten wir Sie, das Kontaktformular vollständig auszufüllen. Wir bitten Sie um Verständnis, dass nur vollständige Anfragen bearbeiten werden können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer hinterlegt ist. Auf Anfrage senden wir Ihnen alle vorhandenen Objektunterlagen zu. Gerne bieten wir Ihnen nach Rücksprache einen Einzelbesichtigungstermin für diese Immobilie an. Wir bedanken uns herzlichst für Ihr Interesse.
Ihr Experte für Immobilien als Kapitalanlage
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Wir vermitteln erfolgreich geprüfte Immobilien von namhaften Bauträgern und Objekte aus privater Hand deutschlandweit. In unserem Portfolio finden Sie sowohl einzelne Wohneinheiten als auch ganze Mehrfamilienhäuser. Unsere Auswahl und langjährige Erfahrung erlaubt es uns flexibel und kompetent auf Ihre individuelle Anfrage zu reagieren.
Für den Erstinvestor bieten wir ein umfangreiches und kostenloses Beratungsgespräch an, indem wir Sie kennenlernen und insbesondere auf Ihre persönlichen Ziele eingehen. Zusammen entwickeln wir eine individuelle Strategie für Sie, sodass Ihre Investition langfristig Früchte trägt.
Ihre Vorteile:
\=========
* Wirtschaftlich & technisch geprüfte Objekte
* Kostenlose Erstberatung & individuelle Strategieberatung von erfahrenen Investoren
* Langjährige Erfahrung und kompetentes Netzwerk (Handwerker, Finanzierungsvermittler, Anwälte & Bauexperten)
* Innovative Herangehensweise
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und ein persönliches Kennenlernen.
HINWEIS: Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Alle durch TAURIBA erstellten Daten, Texte und Bildmaterialien sind urheberrechtlich geschützt. Unberechtigte Verwendungen und Vervielfältigungen werden zur Anzeige gebracht und ziehen eine Nutzungsberechnung nach sich.
299900€
Siehe die Ankündigung
Tauschkauf, Kauftausch, Miettausch, 2 Wohnungen je 73 qm Freiburg
2023-01-05 - Immobilien verkaufen - Freiburg im BreisgauWas wir suchen:
Wir sind eine fröhliche, unkomplizierte, hilfsbereite, gartenfreudige fünfköpfige Familie (Mirjam 37 Ärztin, Benjamin 43 Historiker, Elias 8 Schüler, David 6 Kindergartenkind, Marie 10 Monate Sonnenschein) und suchen mindestens eine 5 Zimmerwohnung oder ein Haus mit Garten im Raum Freiburg (+ 30 km).
Was wir bieten:
2 Erbpachtwohnungen je 275000 Euro im selben Haus in der Runzstr. 2 in Freiburg mit Gartenmitbenutzung (700 qm!!!. super geeignet für Kinder) und Balkonen nahe Dreisam, Schlossberg, Wiehre, Innenstadt. Das Haus wurde gerade in Teilen saniert: neue Haustür, Balkone, Briefkästen, Anstrich im Treppenhaus und Wohnungstüren, Elektrik, Kellerfenster, Beleuchtung im Dachboden, Garten neu gestaltet.
Wohnung 1: EG
73 qm, saniert (Küche, Bad mit ebenerdiger Dusche, Teile der Elektrik, Parkettböden, Rolläden, 2 Fenster neu). Dachboden, Fahrradkeller und normaler Keller, Waschkeller, Trockenraum zum Wäsche aufhängen, Gartenmitbenutzung, Balkon.
Wohnung 2: 3. OG
74 qm, vor 5-15 Jahren saniert, guter Zustand (Küche, Fenster, Heizung neu). Dachboden, Keller, Waschkeller, Trockenraum zum Wäsche aufhängen, Gartenmitbenutzung, Balkon,
Erbpacht:
Der Grund des Hauses gehört der Heiligen Geist Spital Stiftung. Dabei handelt es sich um eine städtische Stiftung, die von dem Geld karitative Zwecke finanziert. Die Wohnungen gehören den Eigentümern, der Boden wird an die Wohnungseingentümer verpachtet. Die Erbpacht beträgt für die Wohnungen aktuell 3047 Euro pro Jahr, d.h. 253 Euro im Monat. Der Vertrag läuft noch 31 Jahre und kann 10 Jahre vor dem Auslaufen, bei Einwilligung aller Eigentümer des Hauses, um 75 Jahre verlängert werden.
Im Anhang finden Sie Bilder des Hauses, der Wohnung und des Gartens. Wir würden uns freuen, wenn Sie uns ebenfalls aussagekräftige Informationen zukommen lassen könnten. Bei gegenseitigem Interesse können wir uns dann ja gerne über das weitere Prozedere verständigen und austauschen. Wir sind für Kauftausch oder Miettausch offen.
Freundliche Grüße,
Benjamin Haas
Wir sind eine fröhliche, unkomplizierte, hilfsbereite, gartenfreudige fünfköpfige Familie (Mirjam 37 Ärztin, Benjamin 43 Historiker, Elias 8 Schüler, David 6 Kindergartenkind, Marie 10 Monate Sonnenschein) und suchen mindestens eine 5 Zimmerwohnung oder ein Haus mit Garten im Raum Freiburg (+ 30 km).
Was wir bieten:
2 Erbpachtwohnungen je 275000 Euro im selben Haus in der Runzstr. 2 in Freiburg mit Gartenmitbenutzung (700 qm!!!. super geeignet für Kinder) und Balkonen nahe Dreisam, Schlossberg, Wiehre, Innenstadt. Das Haus wurde gerade in Teilen saniert: neue Haustür, Balkone, Briefkästen, Anstrich im Treppenhaus und Wohnungstüren, Elektrik, Kellerfenster, Beleuchtung im Dachboden, Garten neu gestaltet.
Wohnung 1: EG
73 qm, saniert (Küche, Bad mit ebenerdiger Dusche, Teile der Elektrik, Parkettböden, Rolläden, 2 Fenster neu). Dachboden, Fahrradkeller und normaler Keller, Waschkeller, Trockenraum zum Wäsche aufhängen, Gartenmitbenutzung, Balkon.
Wohnung 2: 3. OG
74 qm, vor 5-15 Jahren saniert, guter Zustand (Küche, Fenster, Heizung neu). Dachboden, Keller, Waschkeller, Trockenraum zum Wäsche aufhängen, Gartenmitbenutzung, Balkon,
Erbpacht:
Der Grund des Hauses gehört der Heiligen Geist Spital Stiftung. Dabei handelt es sich um eine städtische Stiftung, die von dem Geld karitative Zwecke finanziert. Die Wohnungen gehören den Eigentümern, der Boden wird an die Wohnungseingentümer verpachtet. Die Erbpacht beträgt für die Wohnungen aktuell 3047 Euro pro Jahr, d.h. 253 Euro im Monat. Der Vertrag läuft noch 31 Jahre und kann 10 Jahre vor dem Auslaufen, bei Einwilligung aller Eigentümer des Hauses, um 75 Jahre verlängert werden.
Im Anhang finden Sie Bilder des Hauses, der Wohnung und des Gartens. Wir würden uns freuen, wenn Sie uns ebenfalls aussagekräftige Informationen zukommen lassen könnten. Bei gegenseitigem Interesse können wir uns dann ja gerne über das weitere Prozedere verständigen und austauschen. Wir sind für Kauftausch oder Miettausch offen.
Freundliche Grüße,
Benjamin Haas
550000€
Siehe die Ankündigung
Sie können selber NICHT einziehen! VERMIETETE 2-Zim-Wohnung mit Aufzug und Balkon in Maihingen
2023-01-05 - Immobilien verkaufen - Sindelfingen# Objektbeschreibung
**WICHTIG** BITTE BEACHTEN: Hierbei handelt es sich um eine reine Kapitalanlage! Die Wohnung ist zum Selbstbezug NICHT geeignet, da die Mieter einen lebenslangen Kündigungsschutz vor Eigenbedarf genießen. Das bedeutet, sie können in diese Wohnung NICHT selber einziehen!
Bilder von vermieteten Wohnungen werden aus Datenschutzgründen nicht veröffentlicht.
Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ca. im Jahre 1993 erbauten Wohnhauses mit 20 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit. Es gibt einen Aufzug, der Sie barrierefrei zu Ihrer Wohnung bringt. Die Wohnung hat einen praktischen und übersichtlichen Grundriss.
Die Gewerbeeinheit wird von einem kleinen Supermarkt sowie von einem Bäcker genutzt. Dies bedeutet ganz kleine Wege zum Einkaufen!
Das Haus ist hausmeisterbetreut. Kehrwoche und Winterdienst sind hier kein Thema.
Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 37840-6 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.
Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
# Ausstattung
Alle Räumlichkeiten sind über den Flur/Diele erreichbar.
Vom angenehm hellen und großzügigen Wohnzimmer kommen Sie direkt auf den West-Balkon. Sowohl das Wohn- als auch das Esszimmer sind zum Flur hin offen. Die Küche ist vom Wohn-/Essbereich durch eine Wand getrennt, diese lässt sich jedoch ohne erheblichen Aufwand entfernen, sodass eine offene Küche zur Verfügung stehen würde.
Das Schlafzimmer ist nach Osten ausgerichtet.
Im deckenhoch gefliesten innenliegenden Bad gibt es eine Dusche, ein Waschbecken, ein WC und einen Waschmaschinenanschluss.
Die gesamte Wohnung ist mit Vinyl-Fußboden, Holztüren und Holzfenster mit Rollläden ausgestattet. Geheizt wird mittels einer Gas-Zentralheizung. Die Wohnanlage befindet sich in einem gepflegten und ansprechenden Zustand.
Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil.
Ein Abstellplatz in der Tiefgarage ist optional und kann separat erworben werden.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung ist ein Trockenraum vorhanden.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: VERMIETET!
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Kaufpreis pro m²: 4.459,46 €
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 13.500,00 €
# Lagebeschreibung
Die Lage des Objekts ist ideal; Im Zentrum von Maichingen und dennoch ruhig in einen Innenhof gelegen.
Die Wohnung befindet sich in Sindelfingen-Maichingen. Der Bahnhof 'Maichingen Nord' mit der S-Bahn S60 ist wenige Gehminuten entfernt (500 M). Sindelfingen ist über die Anschlussstellen Sindelfingen-Ost und Böblingen/Sindelfingen der A 81, die sich im nordöstlichen Stadtgebiet an der Grenze zu Stuttgart mit der A 8 kreuzt, gut erreichbar.
Sindelfingen mit seinen etwa 64.000 Einwohnern ist eine große Kreisstadt und die größte Stadt des Landkreises Böblingen und befindet sich ca. 15 km südwestlich von Stuttgart. Zusammen mit der südlichen Nachbarstadt Böblingen bildet es ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden.
Die Stadt ist geprägt durch die Automobilindustrie, besonders durch das Mercedes-Benz Werk Sindelfingen. Insgesamt sind hier und in der ebenfalls am Standort angesiedelten PKW-Entwicklung von Mercedes-Benz Cars ca. 33.000 Mitarbeiter beschäftigt.
# Sonstiges
Dieses Objekt wird von einem selbstständigen Vertriebspartner der Vonovia vertrieben: Adam Polke.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 149 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2028-05-31
Letzte Modernisierung: 1993
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 37840-6
198000€
Siehe die Ankündigung
Moderne Wohnung mit eigenem Garten!
2023-01-05 - Immobilien verkaufen - Überlingen# Objektbeschreibung
Die 3 Zimmerwohnung mit Privatgarten erreichen Sie über das Treppenhaus oder den Aufzug.
Direkt gegenüber der Eingangstüre befindet sich ein Abstellraum der viel Platz für Ihre Vorräte bietet. Gegenüberliegend ist ein innenliegendes Gäste-WC.
Im Anschluss gelangen Sie in den ca. 25 m² großzügigen Wohn-Essbereich mit einer vielseitig gestaltbaren Küche.
Über den modernen und offenen Wohnbereich führen zwei Stufen auf die Terrasse und den privaten Gartenbereich. Ideal um zu entspannen und die Sonne zu genießen.
Damit der Garten zu Ihrem Traumgarten wird, können Sie diesen nach Ihren Wünschen
mit uns gestalten.
Auch vom Garten aus können Sie einen Blick auf den See erhaschen.
Über eine kleinen separaten Flur gelangen Sie in den östlichen Teil der Wohnung mit 2 Schlafzimmer, aus denen Sie ebenfalls durch die bodentiefen Fenster in Ihren eigenen Garten blicken können.
In diesem Wohnbereich ist auch das Tageslichtbad mit großzügiger, bodentiefer Dusche.
# Ausstattung
18 Tiefgaragenstellplätze zu je 32.500 €
Die Highlights
Herrlich ruhige Lage
Wunderschöner Seeblick
Wenige Gehminuten zum See und in die Stadt
Tiefgaragenparkplätze mit halbautomatischem Parksystem
Personenaufzug
Tageslichtbäder mit bodentiefer Dusche
Hochwertige Ausstattung
SmartHome Technologie möglich
Elektro-Mobilität
Fußbodenheizung
Lichtdurchflutete Räume durch großflächige Fenster
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Frühjahr 2024
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 32.500,00 €
# Lagebeschreibung
Im "Kurviertel" der bevorzugten Wohngehend, mit Blick auf den Bodensee, in einer Sackgasse und 30iger Zone, in ruhiger Lage entstehen zwei Mehrfamilienhäuser.
Eingebettet in weite Wiesen, am nördlichen Bodenseeufer, im idyllischen Städtchen Überlingen.
Wie kaum ein anderer Ort bietet Überlingen Wohn- und Lebensqualität auf höchstem Niveau. Die facettenreiche Stadt mit ihren 22.000 Einwohnern verfügt über hervorragende kulturelle und sportliche Möglichkeiten und einen historischen Ortskern mit reizvollen Altstadtgassen – all dies unmittelbarer am See.
Unterwegs zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit Inline-Skates bietet Überlingen überall ein herrliches Panorama.
Hier am Bodensee wird natürlich der Wassersport großgeschrieben: Segeln, Surfen, Wasserwandern mit dem Kanu oder einfach nur Baden und Tauchen ist sowohl in einem der zahlreichen Vereine, aber auch in Eigenregie möglich.
Von der Immobilie aus verfügen Sie über eine moderne, gut ausgebaute Infrastruktur mit direkten kurzen Wegen auf die B31. In 10 Minuten Fußweg erreichen Sie den Ortskern von Überlingen und den Bodensee. Aber auch die Wege ins Grüne sind fußläufig oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen. Zum Supermarkt, Bäcker und der Bank gelangen Sie ebenfalls bequem in unter 5 Minuten mit dem Auto.
# Energie
Heizungsart: Fußbodenheizung
Anbieter-Objekt-ID: Seeha - B1
765513€
Siehe die Ankündigung
Hemmingen: Investition mit Perspektive an einem Standort mit Potential!
2023-01-05 - Immobilien verkaufen - Hemmingen# Objektbeschreibung
Mit dieser langjährig solide vermieteten Wohnung können Sie Ihr Kapital inflationssicher anlegen und von der guten Entwicklung des Standortes profitieren.
Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 38147-167 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.
Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
# Ausstattung
Bauzeittypisches Wannenbad und Gäste-WC, Parkett im Wohnzimmer.
Mit Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter können wir hier leider keine Innenaufnahmen veröffentlichen.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: gepflegt
Kaufpreis pro m²: 2.393,78 €
# Lagebeschreibung
Hemmingen ist DIE familienfreundliche Stadt im Grünen!
Die Stadt Hemmingen grenzt im Norden unmittelbar an die Landeshauptstadt Hannover und weist allein dadurch eine sehr hohe Lagegunst auf.
Kaum eine andere Stadt in der Region Hannover dürfte dank ihrer Attraktivität in so kurzer Zeit - so schnell gewachsen sein, wie Hemmingen.
Der nach langen Verhandlungen nunmehr beschlossene Bau des Stadtbahnanschlusses für Hemmingen sorgt dafür, dass die liebens- und lebenswerte Kleinstadt ungebremst hoch in der Gunst der Menschen steht. Mit einer Inbetriebnahme der Strecke nach Hemmingen wird nach den neuesten Informationen bis zum Jahr 2023 gerechnet.
Aber auch bis es soweit ist führen - ganz ohne Auto - viele Wege nach Hemmingen: Die Linien 300 385 fahren in den Bereichen Hemmingen, Laatzen, Pattensen und Springe. Die RegioBus-Linie 300 bringt Sie direkt nach Hannover.
Der Bereich Ortsmitte wurde in den Jahren 1958 bis 1962 mit vielen Eigenheimen und Mietwohnungen entwickelt. Gleichzeitig entstand ein Einkaufszentrum mit Geschäften und Dienstleistern unterschiedlicher Branchen. Mit der evangelisch-lutherischen Trinitatis-Kirche und dem Rathaus entstand der neue Ortsmittelpunkt von Hemmingen-Westerfeld.
In Hemmingen und Umgebung treffen Liebhaber der guten Küche auf ein vielfältiges, gastronomisches Angebot weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt sind z.B. das Café Webstuhl und das Landhaus Artischocke. Kindergärten, alle Schulformen von der ersten Klasse bis zum Abitur, eine Musikschule, Büchereien und viele weitere Bildungseinrichtungen machen den Standort besonders familienfreundlich.
Die Naherholung liegt vor der Tür - Waldgebiete, die Leineaue und zahlreiche Teiche prägen die Landschaft und machen Hemmingen zu einem Ort wo die Menschen der Natur verbunden sein können, ohne auf die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens verzichten zu müssen.
# Sonstiges
Dieses Objekt wird von einem selbstständigen Vertriebspartner der Vonovia vertrieben: Marianne Fiebig.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 132 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2023-07-08
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 38147-167
231000€
Siehe die Ankündigung
IMMOBERLIN.DE - Sehr gepflegte & helle Wohnung mit Pkw-Stellplatz in Ruhiglage
2023-01-05 - Immobilien verkaufen - Steglitz# Objektbeschreibung
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Käuferprovision: 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Endenergiebedarf: 164 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Anbieter-Objekt-ID: 1652088867
198000€
Siehe die Ankündigung
Vermietete Eigentumswohnung zur Kapitalanlage in Berlin-Britz
2023-01-05 - Immobilien verkaufen - Neukölln# Objektbeschreibung
Die Wohnung ist vermietet. Sie erwerben die Wohnung provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Diese 1995 erbaute Wohnanlage nahe dem Britzer Garten überzeugt durch ihre moderne Bauweise und durch ihre attraktive Grünlage. Der Britzer Garten liegt direkt 'um die Ecke' und ein ausgedehntes Kleingartenareal schließt unmittelbar an die Straße 'Am Bergpfuhl' an. Zu den EG-Wohnungen gehören eine Terrasse und ein eigener Gartenanteil als Sondernutzungsrecht, während die Wohnungen der oberen Etagen über einen Balkon verfügen. Grüner geht nicht!
Die Wohnanlage 'Am Bergpfuhl 15, 17, 19 und 21' wurde in offener Bauweise errichtet und besteht aus insgesamt 38 Wohnungen in vier Häusern. Die überwiegende Anzahl der Wohnungen wurde bereits an die Mieter und an außenstehende Selbstnutzer verkauft. Sechs Wohnungen mit Wohnungsgrößen zwischen 62 und 78 m² stehen derzeit noch zum Verkauf. Alle sind vermietet.
Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 28053-3 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.
Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
# Ausstattung
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen eigenen Gartenanteil.
Massive Bauweise (Kalksandsteinmauerwerk), außenseitiger Vollwärmeschutz, Stahlbetondecken. Mansardwalmdach. Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung. Holzfenster mit Isolierverglasung. Bad mit Wanne, Dusche und Fenster. Wand- und Bodenfliesen in Küche und Bad. Wohnzimmer mit Parkettfußboden. In den übrigen Räumen Teppichboden auf dem bauseitigen Linoleum bzw. auf dem schwimmendem Estrich. Wandhängendes WC. Ein vermieteter TG-Stellplatz kann bei Interesse als Sondernutzungsrecht für 20.000,- EUR miterworben werden (Miete derzeit 605,- EUR p.a.).
# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Kaufpreis pro m²: 5.412,11 €
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 27.640,00 €
# Lagebeschreibung
Ruhige und grüne Lage in Neukölln-Britz nahe dem Britzer Garten. Der öffentliche Nahverkehr befindet sich am Britzer Damm und in der Mohriner Allee, welche die Stadtteile Mariendorf und Britz miteinander verbindet. Nächstgelegene Einkaufsmöglichkeiten am Britzer Damm. Aber auch zu den 'Einkaufsmeilen' Karl-Marx-Straße' und 'Gropiuspassagen', einem der größten Berliner Shopping-Center im Süden der Stadt, ist es nicht weit.
# Sonstiges
Dieses Objekt wird von einem selbstständigen Vertriebspartner der Vonovia vertrieben: Ralf Diestelhorst. === Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 145 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2028-07-29
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 28053-3
336958€
Siehe die Ankündigung
Hochwertig ausgestattete 2,5 Zimmer Eigentumswohnung in Solingen-Ohligs
2023-01-05 - Immobilien verkaufen - Solingen# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Nutzfläche: ca. 4,40 m²
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 118,1 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2024-08-27
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 159341
229000€
Siehe die Ankündigung
Renovierte 1-Zimmer-Wohnung mit guten Aussichten in Langen
2023-01-05 - Immobilien verkaufen - Langen (Hessen)# Objektbeschreibung
Genießen Sie den eindrucksvollen Ausblick über die grünen Wälder der Koberstadt.
Diese frisch renovierte Einzimmerwohnung ist ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die keine Zeit und Mühe mit langwierigen Renovierungsmaßnahmen verschwenden möchten.
Die gesamte Wohnung wurde dieses Jahr umfangreich saniert.
Ausstattung:
- Laminat-Böden
- zahlreiche Einbauschränke
- offene Küche mit Elektrogeräten
- Wohnzimmer ca. 20,37m²
- Bad mit Dusche
- Loggia
- Schwimmbad und Sauna im Haus
WICHTIGE HINWEIS ZUM HAUSGELD:
Auf Grund eines technischen Defektes des Wasserzählers wurden fehlerhafte Wasser- und Heizkosten von ca. 2440 €/Jahr ermittelt. Vor dem Defekt lagen diese Kosten bei 463 €/Jahr. Der Schaden wurde behoben. Es ist mit einer deutlichen Reduzierung zu rechnen.
Umlagefähige Kosten ca. 3.160 €/anno (inkl. falscher Abrechnung)
Nicht umlagefähige Kosten 630 €/anno
Instandhaltung 515 €/anno
Es werden stetig Modernisierungen am Haus vorgenommen, es ist jedoch keine Sonderumlagen geplant. Im Haus pflegt man einen höflichen Umgang miteinander.
Wenn Sie Interesse haben, freuen wir uns über eine Anfrage.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Mit seiner Spitzenlage, mitten im Rhein-Main-Gebiet, eine der Top-Region Europas.
Langen bietet kurze Wege zu großen Nachbarn wie Frankfurt am Main (Autobahnanschlüsse A 5, A 661, Rhein-Main-Airport nähe), sie ist eine bürgernahe und freundliche Stadt. Zahlreiche namhafte Unternehmen haben hier ihren Sitz. Hoher Wohn- und Freizeitwert sowie Gastlichkeit, Kunst und Kultur werden hier großgeschrieben. Hinzu kommen die Toleranz und die Weltoffenheit des Rhein-Main-Gebietes. Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einer sehr zentralen Lage, mit direkter Einkaufsmöglichkeit direkt gegenüber. Die Tatsache, dass es sich hier um ein Infrastrukturstarke Lage handelt, macht das Wohnen und die Investition an diesem Platz so attraktiv – vor allem für Familien mit Kindern. Kindergarten und Schule sind fußläufig, in wenigen Minuten, sicher zu erreichen. Langen liegt im Kreis Offenbach, ca. 12 km südlich von Frankfurt und Offenbach und somit im Ballungsraum des Rhein-Main-Gebietes. Die Stadt liegt zentral zwischen Frankfurt und Darmstadt und nur wenige Kilometer vom Flughafen Frankfurt entfernt. Trotz der Nähe zum Flughafen ist die Gemeinde nicht durch Fluglärm beeinträchtigt und bietet eine perfekte Kombination aus ländlichem Flair und modernem Großstadt Leben. Mit zwei Autobahnen (A5 und A661) sowie zahlreichen Bahn-, S-Bahn-, und Busverbindungen ist Langen hervorragend in das öffentliche Verkehrsnetz eingebunden. Die Städte Frankfurt, Darmstadt und den Flughafen erreichen Sie bequem innerhalb von 20 Minuten.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 108 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2028-05-08
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 151616
110000€
Siehe die Ankündigung
Eigentumswohnung als Kapitalanlage
2023-01-05 - Immobilien verkaufen - Finsterwalde# Objektbeschreibung
Diese sanierte und modernisierte 2-Raum-Wohnung liegt in einem angenehmen Wohnumfeld in Finsterwalde und kann Ihre neue Kapitalanlage sein.
Die dauerhaft vermietete Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des dreietagigen Hauses und bietet eine Wohnfläche von 55,09 m². Das Gebäude wurde 1954 errichtet und im Jahr 1999/2000 vollständig saniert und modernisiert. Die Außenanlagen sind mit viel Grün angelegt und werden regelmäßig gepflegt.
Die Jahresnettokaltmiete beträgt 3.108 €. Die Mieterfluktuation ist äußerst gering.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 8 m²
# Sonstiges
Haftung
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Haftung
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
Information gemäß § 36 VSBG:
Die Sparkasse Elbe-Elster handelt in der Immobilienvermittlung in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH, Am Luftschiffhafen 1, 14471 Potsdam. Die LBS IMMOBILIEN GMBH ist weder bereit noch
verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 113,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 08.01.2018
Gültig bis: 2028-01-08
BJ. Wärmeerzeuger 1999
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1954
Letzte Modernisierung: 2013
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: IF2702
72000€
Siehe die Ankündigung
Gepflegtes Wohnen inklusive Fernsicht
2023-01-05 - Immobilien verkaufen - Waiblingen# Objektbeschreibung
Die liebevoll sanierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Südbalkon liegt im 10. Obergeschoss eines größeren Gebäudekomplexes. Ein Aufzug ist vorhanden.
Ihnen stehen auf ca. 89 m² Wohnfläche 4 Zimmer, eine großzügige Fluraufteilung, Küche mit Essbereich, separates WC, Bad mit Dusche und Handwaschbecken und ein Abstellraum zur Verfügung.
Es besteht ein Sondernutzungsrecht an eine Tiefgaragen-Stellplatz.
Die Wohnung ist zur Zeit vermietet. Die Nettomiete beträgt monatlich 1.000,00 Euro und die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf 400,00 Euro.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer, der in gleicher Höhe provisionspflichtig ist. Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.
Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG.
# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in guter und zentraler Lage von Waiblingen.
Vor Ort wird Ihnen eine ausgezeichnete Infrastruktur geboten.
So finden Sie viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Baumärkte, Kindergarten sowie Schulen in unmittelbarer Umgebung und zu Fuß erreichbar.
Es stehen Ihnen ausreichende öffentliche Verkehrsmittel zur Verfügung durch Bushaltestellen Richtung Esslingen und Stetten i. R. Kelter. Auch der Bahnhof von Waiblingen ist in der Nähe vorhanden. Hier verkehren die Linien S2 und S3 und verschiedene Regionalbahnen.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 123,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 22.03.2028
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 14111
369000€
Siehe die Ankündigung
Auf der Suche nach einer neuen Hausverwaltung?
2023-01-05 - Immobilien verkaufen - Herborn# Sie haben eine Immobilie und suchen einen zuverlässigen und kommunikativen Hausverwalter? In diesem Fall sind wir Ihr erster Ansprechpartner!
Wir haben noch Kapazitäten frei !
Viele gesetzliche Forderungen machen eine professionelle Verwaltung von Eigentumswohnungen erforderlich. Wir haben uns auf dieses Gebiet spezialisiert und können Ihnen folgende Leistungen anbieten:
\-Ordnungsgemäße Verwaltung nach dem Wohnungseigentümergesetz
* Zeitnahe Erstellung der Jahresendabrechnung (Betriebskostenabrechnung des Objektes)
* Bankeinzug des monatlichen Hausgeldes bzw. Kontrolle der Zahlungseingänge bei Überweisungen
* Anfallende Überweisungen der Versorger des von uns zu betreuenden Objektes
* Eine Eigentümerversammlung pro Jahr
* Erstellung von Wirtschaftsplänen
* Verwaltung und Anlage der Instandhaltungsrücklage
* Organisation des Wärmedienstes, sowie Montage von Heizkosten- und Wassereinrichtungen
* 24 Stunden Notfalltelefon
Als zusätzliche Verwalterleistungen bieten wir Ihnen unter anderem an:
* Abwicklung von Versicherungsschäden
* Wiederholungsversammlungen der Eigentümer
* Mahnwesen bei säumigen Zahlungen oder Insolvenz eines Eigentümers und dem damit verbunden Mehraufwand
* Ständige Zwischenauswertung durch Wechsel der Mieter und den dadurch entstehenden Mehraufwand
* Einholung von 3 Kostenvoranschlägen bezüglich eventueller Reparaturen an und im Objekt (Fassade, Dach etc.)
* Gewährleistungsansprüche am Gemeinschaftseigentum
* Aufgrund von Mehrheitsbeschlüssen eventuelle Änderungen der Teilungserklärung
* Einarbeitung in die neue Hausverwaltung bei Übergabe der Objektunterlagen
Preisbeispiele für Eigentumswohnungen:
1-6 Einheiten 55,00 € zzgl. MwSt.
7-20 Einheiten 30,00 € zzgl. MwSt.
21- 45 Einheiten 25,00 € zzgl. MwSt.
46-60 Einheiten 18,00 € zzgl. MwSt.
Je Garage 2,00 € zzgl. MwSt.
\*Kosten je Einheit
Bei Mietverwaltungen erstellen wir Ihnen gerne ein individuelles Angebot!
Vereinbaren Sie mit uns einfach einen unverbindlichen Beratungstermin über der 02771-8196616.
1€
Siehe die Ankündigung
Bookholter Carreé - Hochwertige Obergeschosswohnung
2023-01-05 - Immobilien verkaufen - Nordhorn# Objektbeschreibung
* Der Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten. Die KfW-Förderung mit 15.000 € Tilgungszuschuss können Sie in der Kreditvariante einbeziehen. Sprechen Sie uns gerne am um die genauen Konditionen zu erfahren!
Im Bockholter Carreé zu wohnen bedeutet - keine Abstriche machen zu müssen.
Entdecken Sie den Nordhorner Stadtteil Bookholt für sich. Profitieren Sie von einer zentralen Lage und erfreuen Sie sich an Wohlfühlkomfort und Zukunftsfähigkeit.
Zentral in Bookholt entsteht an der Ecke Pestalozzi Straße / Veldhauser Straße ein Neubauprojekt mit elf Wohnungen und Tiefgarage - das Bookholter Carrée. Der Neubau fügt sich architektonisch optimal in die die Umgebungsbebauung ein und zeichnet sich dennoch durch eine eigene Handschrift aus.
Komfort, Fortschritt und Wohnqualität verbinden sich hier perfekt miteinander. Das Haus ist mit viel Erfahrung geplant, wird in bewährter Qualität gebaut und mit innovativer Technik ausgestattet.
Die Wohnfläche dieser Wohnung teilt sich wie folgt auf:
Gesamt: 84,78 qm
Diele: 9,75 qm
Wohnen: 17,61 qm
Essen: 9,02 qm
Küche: 10,79 qm
Schlafen: 14,08 qm
Arbeiten: 9,67 qm
Bad: 5,96 qm
Gäste-WC: 1,44 qm
Abstellfläche: 1,28 qm
Balkon: 5,18 qm
zzgl. Kellerraum: 6,73 qm
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollladen elektrisch
- Fenster Dreifach-Verglasung
- Photovoltaik
- Fahrrad-Abstellraum
- Be- und Entlüftungsanlage
Die wohnlichen Zwei-, Drei- und Vierzimmerwohnungen mit Größen von ca. 60 m² bis gut 100 m² sind mit allem, was Sie für angenehmes Wohnen benötigen, ausgestattet. Zu den Pluspunkten gehören die angenehme Fußbodenheizung, bodengleiche Duschen und elektrische Rollläden. Großzügige Fensterflächen nach Süden beziehungsweise Süd-Osten sorgen für Helligkeit und Lebensqualität auch im Winter. Die funktionalen Grundrisse sind gleichzeitig auf das Wohlfühlen in den eigenen vier Wänden hin optimiert. Eine Wand im Rücken, die Nische auf dem Balkon … . Der Aufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss lässt Sie Ihre Wohnung barrierefrei erreichen und lange Freude daran haben. Ihr Auto steht sicher in der Tiefgarage, in einem abgetrennten Kellerraum haben Sie Platz für sperrige Dinge. Ihr Fahrrad verwahren Sie oberirdisch in einem separaten Raum, leicht zu erreichen und abschließbar.
Der Komfort in den Wohnungen wird zusätzlich erhöht durch den Einbau von hochwertigen schallschützenden Fenstern. Basis dafür ist ein extra erstelltes Gutachten zur Erhöhung des Wohnkomforts.
Damit der Schutz bleibt und Sie dennoch in Ihrer Wohnung in allen Räumen mit permanent angenehm frischer Luft versorgt sind, ist jede Wohnung mit einer individuell und automatisch gesteuerten Anlage zur Be- und Entlüftung ausgestattet. Selbstverständlich verfügen die Anlagen über einen Wärmetauscher zur Rückgewinnung der Wärmeenergie.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Nutzfläche: ca. 6,33 m²
# Lagebeschreibung
Bookholt liegt im nördlichen Teil Nordhorns mit besten Anbindungen an die Innenstadt.
Das Zentrum Bookholts liegt im Bereich Pestalozzistraße/Veldhauser Straße und bietet alles, was für die Nahversorgung notwendig und wünschenswert ist.
… und das Bookholter Carrée? Mittendrin!
Bäcker und Bäckerei-Café liegen in unmittelbarer Nähe. Gleiches gilt für Fahrradhändler, Blumenladen und Apotheke. Auch die Filiale der Grafschafter Volksbank ist nah. Ein Allgemeinarzt ist fußläufig zu erreichen, ebenso wie ein Kiosk mit Poststation. Gleiches gilt für evangelische und katholische Kirche sowie das Seniorenwohnzentrum der AWO. Auch eine Wohnanlage für betreutes Wohnen und die Station des Deutschen Roten Kreuzes für mobile Pflege liegen in unmittelbarer Nähe. Die Buslinie in die Innenstadt hält mehr oder weniger direkt vor der Haustür.
Zentraler in Bookholt geht es nicht.
Das Bookholter Carrée entsteht direkt in diesem Zentrum an der Ecke Pestalozzistraße / Veldhauser Straße und liegt damit optimal für alles, was das Herz begehrt.
# Sonstiges
Beheizt wird das Haus durch eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpte, kombiniert mit einem ELO-Block zur Nacherwärmung des Warmwassers und in Kombination mit einer etwa 22 Quadratmeter großen Sonnenkollektoranlage auf dem Flachdach des Gebäudes. Diese innovative technische Lösung bietet Ihnen eine der zur Zeit kostengünstigsten Möglichkeiten für die Beheizung des Hauses und der Erwärmung des Warmwassers. Diese Kombination stellt neben der hochwertigen Dämmung des Hauses für Sie die Basis für die Erreichung des KfW 40 EE Standards dar. High-Tech und Komfort - eine gelungene Kombination für die Zukunft.
Abgerundet wird das hochwertige Gesamtkonzept durch eine extensive Begrünung der Flachdächer. Ihr Vorteil – Abflachung von Temperaturextremen und vielleicht das gute Gefühl, etwas zusätzliche Natur in der Stadt zu bringen.
Alles zusammen ergibt das die einzigartige Wohfühlatmosphäre, nach der wir streben und ein Rundum-Sorglos-Gefühl für Ihre Investition in Ihre Lebensqualität.
# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 0027-6
342400€
Siehe die Ankündigung
Ihre Kapitalanlage - vermietete Eigentumswohnungen im Ostseebad Zinnowitz
2023-01-05 - Immobilien verkaufen - ZinnowitzZum Verkauf stehen 30 Eigentums-Wohnungen, aufgeteilt in jeweils 15 Wohnungen in 2 Häusern. Alle Wohnungen sind dauerhaft fest vermietet, mindestens bis zum Jahr 2036, an einen Generalmieter für Altersgerechtes Wohnen. Sie profitieren von einer gesicherten Mieteinnahme.
Die monatlichen Kaltmieten inkl. Stellplatzmiete liegen bei ca. 11,00 € / m² Wohnfläche.
Die 2- und 3-Raum-Wohnungen haben eine Größe von ca. 44 m² bis 63 m² und verfügen jeweils über einen Balkon bzw. Terrasse. Alle Wohnungen sind barrierefrei zu erreichen mittels Fahrstuhl und haben einen guten baulichen Zustand. Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung.
Der Erwerb ist für den Käufer provisionsfrei.
AUSSTATTUNG
* Fahrstuhl im Haus
* altersgerechte Grundrisse
* Fußbodenheizung
* Luft-Wärmepumpe in Komb. mit Gastherme
* Be- und Entlüftungsanlage
* Fliesenbelag
* Bäder tlw.. mit Fenstern
* ebenerdige Duschen
LAGE
Die im Jahr 2016 neu entstandenen Wohnungen gehören zu einem Ensemble von 6 Villen und liegen in Zinnowitz zwischen Möskenweg und Gnitzer Weg/Görmitzer Weg. Von hier aus erreichen Sie fußläufig das Zentrum mit seinen verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie die Ostsee und die Strandpromenade in ca. 1.000 m Entfernung.
SONSTIGES
Die Wohnungen sind nur als Kapitalanlage zu erwerben. Alle Wohnungen sind altersgerecht und an einen Sozialträger für betreutes Komfortwohnen dauerhaft fest vermietet. Eine Eigennutzung durch den Erwerber ist mindestens bis ins Jahr 2036 nicht möglich.
Kaufpreise von 175.340 € bis 248.060 € zzgl. 10.000 € für PKW-Stellplatz
215156€
Siehe die Ankündigung
Ruhpolding mit traumhaftem Bergblick
2023-01-05 - Immobilien verkaufen - Ruhpolding# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: vollständig renoviert
Kaufpreis pro m²: 5.296,88 €
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 22.000,00 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt
Nutzfläche: ca. 7 m²
# Lagebeschreibung
Ruhpolding ist ein überregional bekannter Kur- und Fremdenverkehrsort und Austragungsort der Biathlon-Weltmeisterschaften.
Sämtliche Gastronomiebetriebe, eine Apotheke, Einzelhandelsflächen, Lebensmittelmärkte, Ärzte und eine Bank befinden sich im nahegelegenen Ortszentrum.
Ein paar Minuten Autofahrt entfernt liegt die Autobahn A8 - Siegsdorf.
In und um den idyllischen Ort gibt es zahlreiche Sport- und Freizeitangebote,
z.B. Seilbahnen auf den Rausch- und Unternberg, ca. 250 km Wanderwege, Loipen, Skigebiete, Sport- u. Eishalle, Wellenbad mit Freibad, Therme und Saunalandschaft, Freizeitpark, Tennisplätze, Golfplatz, Reitmöglichkeiten und vieles mehr.
Nicht umsonst verschlägt es viele "Städtler" und "Ländler" wegen der hohen Lebensqualität hierhin....
# Sonstiges
Dieses Kurzexposé dient dazu, Ihr Interesse für diese Immobilie zu wecken.
Weitere Objektdetails sowie ein umfangreiches Exposé oder ausführliche Grundrisse übersenden wir Ihnen selbstverständlich gern - schnell und bequem - per E-Mail. Bei Rückfragen, für einen Besichtigungstermin oder weitere bzw. ähnliche Immobilienangebote stehen wir Ihnen jederzeit - auch telefonisch - zur Verfügung.
Zur Vervollständigung unserer Daten bitten wir Sie höflichst um einen möglichst vollständig ausgefüllten Kontaktbogen. Ihr Immobilienberater aus unserem Hause freut sich auf Ihren Anruf, um Sie auch gerne umfangreicher zu informieren.
0 40 / 44 14 08 - 0
Anbieter-Objekt-ID: Monnier-22-06186
339000€
Siehe die Ankündigung
***Moderne 3-Zimmer Obergeschosswohnung in schöner Lage von Neuenkirchen/St. Arnold***
2023-01-05 - Immobilien verkaufen - Neuenkirchen# Objektbeschreibung
Mit diesem Neubauvorhaben wird hochwertiges und modernes Wohnen in einer ruhigen Lage von Neuenkirchen/St. Arnold realisiert. Die durchdachten Grundrisse werden modernen Wohnansprüchen in jeder Hinsicht gerecht. Auf einem Grundstück mit rund 1.182 m² entstehen acht attraktive Eigentumswohnungen. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 77 m² und ca. 105 m² und versprechen eine hochwertige Ausstattung. Die Wohneinheiten teilen sich in Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss auf. Ferner besitzt jede Wohnung eine großzügige Terrasse, Balkon oder Loggia.
Selbstverständlich sind alle Etagen mittels Personenaufzug erreichbar, sodass Sie die Wohnqualität bis ins hohe Alter genießen können.
Als Energieeffizienzhaus 40 EE erfüllt das Neubauprojekt ein zeitgemäßes Energieeffizienzkonzept. Das Gebäude wird mit einer
Luft-Wärmepumpe ausgestattet, die Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung versorgt die Wohnungsräume mit behaglicher Wärme.
Die Fahrräder finden einen sicheren Abstellplatz im gemeinschaftlichen Fahrradabstellraum.
Zu jeder Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz (7.500,00 € im Kaufpreis enthalten).
Die Grundrisse sind in der Entwurfsplanung noch flexibel. Es werden Grundrisse mit 2 oder 3 Zimmern umgesetzt.
Lassen Sie sich von diesem Neubauprojekt inspirieren. Wir stellen Ihnen alle Details gerne in einem persönlichen Gespräch vor!
# Ausstattung
Das erwartet Sie in ihrem neuen Zuhause...
- moderne Architektur und eine durchdachte Gesamtplanung
- Energieeffizienz und Nachhaltigkeit durch KfW40 EE-Standard
- jeder Wohneinheit ist ein eigener PKW-Stellplatz zugeordnet (im Kaufpreis enthalten: 7.500 €)
- 13 Stellplätze
- Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung und elektrischen Rollladen
- schöne Balkone und Terrassen
- eigene Gartenbereiche für die Erdgeschosswohnungen
- als Beheizung wird eine Luft-Wärmepumpe installiert
- Solaranlage
- alle Wohnungen sind mit Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung ausgestattet
- bequeme Erreichbarkeit mittels Personenaufzug
- gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Käuferprovision: 3,0 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer
# Lagebeschreibung
Neuenkirchen, eine lebendige Stadt mit seinem Kulturprogramm, dem ausgeprägten Vereinsleben und den vielfältigen Möglichkeiten, Sport zu treiben und Natur zu erleben. Schöne Ausflugsmöglichkeiten ergeben sich zu den nahegelegenen Seen oder zum Kloster Bentlage in Rheine. Auch bis Steinfurt mit dem Schloss, Bagno-Park und dem Kreislehrgarten ist es nicht weit.
St.Arnold ist ein Ortsteil von Neuenkirchen, umgeben von zwei idyllischen Baggerseen. Das Geh- und Radwegenetzes macht das Fahrrad in St. Arnold und Umgebung zum beliebten Fortbewegungsmittel. Ein Gymnasium, eine Grundschule und Kindergarten finden Sie ebenso wie Ärzte und Supermarkt in unmittelbarer Nähe.
Entfernung - zur Stadt Münster ca. 40 km, zur Stadt Osnabrück ca. 45 km und bis zum Ruhrgebiet ca. 70 km
Entfernung - zu den größeren Orten der Niederlande wie die Städte Hengelo – Oldenzaal – Enschede, ca. 25 km
# Sonstiges
Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibung wurden auf Grund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.
** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 20.82 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 2032-06-29
Anbieter-Objekt-ID: 12607_6
337100€
Siehe die Ankündigung
SCHÖN GESCHNITTEN- RUHIG GELEGEN: ERDGESCHOSSWOHNUNG IM HEILBRONNER OSTEN.
2023-01-05 - Immobilien verkaufen - Heilbronn# Objektbeschreibung
Die hochwertig ausgestattete Wohnung im Erdgeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und Bad und ist somit ideal geschnitten für Paare oder die kleine Familie.
Die Einbauküche von Nobilia wurde 2006 eingebaut und ist im Kaufpreis enthalten. Der Backofen samt Induktionsherd wurde vor etwa fünf Jahren erneuert.
Vom Wohnzimmer und dem Elternschlafzimmer aus erreichen Sie den Balkon auf dem Sie die Ruhe und den Blick ins Grüne bei einer Tasse Kaffee genießen können. Eine kleine Treppe führt zum Garten auf dem Sie Ihre Grillfeste veranstalten können.
Im Wohnzimmer sorgt der Holzofen, der 2006 eingebaut wurde, für wohlige Wärme im kommenden Winter.
Der großzügige Kellerraum, der Abstellraum unter dem Dach sowie die Einzelgarage mit elektrischem Tor runden das Wohnangebot in der schönen Heilbronner Lage ab.
# Ausstattung
2005 wurde die komplette Elektrik in der Wohnung erneuert. Die Beleuchtung wurde größtenteils auf LED umgestellt.
Im Jahr 2006 wurde die neue Heizung eingebaut. Auch wurde in diesem Jahr das Badezimmer renoviert. Der eingebaute Handtuchwärmer sorgt neben der Wärme auch für warme Handtücher nach einer entspannenden Dusche.
2006 wurden auch die Fenster durch neue Kunststofffenster ersetzt. 2020 wurden elektrische Rollläden eingebaut. In diesem Zuge wurden auch die Rollladenkästen gedämmt.
Vor etwa zwei Jahren wurden in den Wohn- und Schlafzimmern neue Vinylböden verlegt.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: modernisiert
Kaufpreis pro m²: 315.000,00 €
Gesamtfläche: ca. 69 m²
# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in einem Wohngebiet unweit den Weinbergen im Osten von Heilbronn. Nach wenigen Metern erreichen Sie die nächste Bushaltestelle.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 195,9 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 27.02.2011
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 5420
300000€
Siehe die Ankündigung
NEUBAU einer barrierearmen und energiesparenden 2,5 Zimmer Stadt-Wohnung in Pinneberg
2023-01-05 - Immobilien verkaufen - Pinneberg# Objektbeschreibung
Schönes ZUHAUSE gesucht? Sichern Sie sich jetzt Ihren Wohntraum.
Unsere hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss verfügt über 2,5 Zimmer und überzeugt durch die Kombination aus barrierearmer und energiesparender Bauausführung (KfW 55 Bauweise).
Die Wohnfläche beträgt circa 79 m². Der Grundriss ist großzügig und modern geschnitten.
Diese Wohnung hat einen großen Balkon mit West-Ausrichtung. 2 Außenstellplätze pro Wohnung runden unser tolles Immobilienangebot ab.
Das Mehrfamilienhaus verfügt über einen Fahrstuhl.
3 der 6 Wohnungen stehen noch zur Verfügung (siehe Auflistung unter der Rubrik GUT ZU WISSEN).
Übrigens: Der Einzug in Ihr neues Zuhause kann voraussichtlich zum Herbst 2023 erfolgen.
Haben wir Sie neugierig gemacht?
Dann freuen wir uns sehr über Ihre Kontaktaufnahme.
# Ausstattung
Darauf können Sie sich freuen:
- 2,5 Zimmer
- Balkon mit West-Ausrichtung
- barrierearme Bauweise
- KfW 55 Bauweise (niedriger Energieverbrauch)
- Fahrstuhl - elektrische Rollläden (im Spitzboden nicht)
- Fußbodenheizung
- Fenster: 3-fach Isolierverglasung
- Fußbodenheizung
- VELUX-Fenster im Spitzboden
- Zentrale Heiz- und Warmwasseranlage als Solewärmepumpe (Bosch Junkers)
Hochwertig ausgestattet mit:
- weißen Innentüren
- Malerarbeiten: weiß gestrichen
- Fußbodenbeläge: Parkett oder Vinyl
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- 2 Außenstellplätze pro Wohnung
- 1 x E-Ladestation auf dem gesamten Gelände
- Fahrradschuppen
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: Herbst 2023
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 12.000,00 €
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 13,50 m²
# Lagebeschreibung
Fahltskamp - vor den Toren Hamburgs
Unsere modernen Stadt-Wohnungen liegen nicht weit vom Pinneberger Stadtzentrum entfernt - inmitten einer kleinen grünen Wohnanlage.
Der Fahltskamp ist eine kleine Nebenstraße, in der Sie schön und entspannt wohnen können.
Die Pinneberger Innenstadt mit vielen kleinen Geschäften, Supermärkten und Ärzten bietet Ihnen alles für den täglichen Bedarf. Neben mehrere Grundschulen bietet Ihnen Pinneberg auch mehrere Gemeinschaftsschulen und Gymnasien.
Die S-Bahn-Stationen Thesdorf und Pinneberg und die Autobahn-Anschlusstelle Pinneberg-Mitte bindet sie optimal an den Norden Schleswig-Holsteins sowie an die Metropole Hamburg an.
In die Hamburger Innenstadt benötigen Sie mit dem Auto nur ca. 25 Minuten.
# Sonstiges
Gut zu wissen:
2 Stellplätze pro Wohnung sind bereits im Kaufpreis enthalten (€ 12.000 pro Stellplatz)
Die Baufertigstellung erfolgt vorraussichlich im Herbst 2023.
Die Zahlung erfolgt nach Baufortschritt.
Die Grundstücksteilung erfolgt nach WEG. Die Teilungserklärung wird zurzeit erstellt.
Baugenehmigung, Baubeschreibung und Leistungsverzeichnis liegen uns vor.
Die beiden Erdgeschosswohnungen haben einen Gartenanteil (Sondernutzungsrecht).
WOHNUNGSLISTE:
Wohnung Etage Zimmer m² Sonstiges Kaufpreis Reserviert/ frei
Wohnung B1EG, links 2,5 Zimmer76,14 m²135 m² Garten reserviert
Wohnung B2EG, rechts 2,5 Zimmer74,63 m²106 m² Garten544.000,00 frei
Wohnung B31. OG, links 3,00 Zimmer83,36 m² 599.000,00 frei
Wohnung B41. OG, rechts 2,5 Zimmer74,63 m² reserviert
Wohnung B52. OG, links 2,5 Zimmer78,33 m² 569.000,00 frei
Wohnung B62. OG, rechts 2,5 Zimmer70,01 m² reserviert
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 15 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2032-03-22
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser, Solarenergie
Anbieter-Objekt-ID: VI-Nr.3084_3
569000€
Siehe die Ankündigung
Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in sehr beliebter Lage
2023-01-05 - Immobilien verkaufen - Bad Duerrenberg# Ausstattung
• Angeboten wird eine gepflegte Etagenwohnung im zweiten Obergeschoss.
• Das hübsche Mehrfamilienhaus wurde 1997 erbaut und verfügt insgesamt über drei Etagen.
• Die helle Zweizimmerwohnung ist praktisch geschnitten.
• Schöner Pluspunkt ist der Balkon.
• Die doppelt verglasten Kunststofffenster sind mit Rollläden verschließbar.
• Geheizt wird über eine 1997 installierte uns stets gewartete Gaszentralheizung.
• Abgerundet wird das Angebot durch den zur Wohnung gehörenden Kellerraum und einem KFZ-Außenstellplatz.
• Seit Mai 2015 ist die Wohnung für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 255,00 Euro vermietet.
• Zum Schutz der Privatsphäre der aktuellen Mieter werden nur Außenaufnahmen gezeigt.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Kaufpreis pro m²: 1.060,00 €
Käuferprovision: 1,95% inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Bad Dürrenberg.
Die nächste Grundschule (Friedrich-Engels-Grundschule) ist etwa 2 Kilometer, eine weiterführende Schule (Johann-Gottfried-Borlach Schule Bad Dürrenberg) rund 2 Kilometer entfernt
In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem eine Arztpraxis, eine Tankstelle und Restaurants.
Mit dem Auto sind Sie über die umgebenen Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Tollwitz, Linde (circa 300 Meter)
Bahnhof | Bad Dürrenberg (circa 3 Kilometer)
# Sonstiges
Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 126 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 12.09.2018
Gültig bis: 2028-09-12
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: HHZ2GPBW
53000€
Siehe die Ankündigung
2 Zimmer Dachgeschoßwohnung - Kapitalanlage - vermietet
2023-01-05 - Immobilien verkaufen - Altenburg# Objektbeschreibung
- Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in einem um 1920 errichteten Mehrfamilienhaus, das in 1998 vollständig saniert wurde.
- Das Gebäude ist in einem gepflegten Zustand.
- Die Wohnung selbst umfasst ca. 55 Quadratmeter, die sich auf 2 Zimmer verteilen.
- Für Wärme sorgt eine Zentralheizung
- Die Böden sind in Fliesen und Laminat gekleidet.
- Die Holzrahmenfenster sind doppelt verglast und lassen reichlich Tageslicht herein.
- Zur Innenausstattung gehören ein Tageslichtbad samt Wanne.
- Ein Balkon rundet das Angebot ab.
- Die Immobilie ist derzeit vermietet und erwirtschaftet eine Kaltmiete von rund 265 Euro im Monat.
# Ausstattung
In unmittelbarer Umgebung gibt es ein bequem erreichbares Versorgungszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungsangeboten. Gleichwohl sind es auch bis zum Zentrum nur wenige Gehminuten.
Die Wohnung kann zum Eigennutz oder als Kapitalanlage erworben werden.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen
Käuferprovision: Die Maklerprovision errechnet sich aus dem Kaufpreises. Sie beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl.. der gesetzl. MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Mehr Informationen in der Objektbeschreibung ..
Gesamtfläche: ca. 55,02 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 4,70 m²
# Lagebeschreibung
Altenburg ist Kreisstadt des Landkreises Altenburger Land und liegt in der Mitte des Städtedreiecks Leipzig-Chemnitz-Gera. Mit Ihren ca 33.000 Einwohnern kann die ehemalige Residenzstadt auf eine mehr als tausend Jahre alte Geschichte zurück blicken..
- Die angebotene Immobilie liegt im Süden des Altenburger Zentrums.
- In ihrer Nähe verteilen sich Schulen und Kindertagesstätten.
- Die unmittelbare Umgebung bietet mitunter eine Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs.
- Anbindung ÖPNV:
Bus | Altenburg (Thür.) ca. 5 Gehminuten
# Sonstiges
Provision: Die Maklerprovision errechnet sich aus dem Kaufpreises. Sie beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Notar und Gerichtskosten gehen zu Lasten des Käufers.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 109,37 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 26.07.2017
Gültig bis: 26.07.2027 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1910
Anbieter-Objekt-ID: 2022_03 (1/3)
65000€
Siehe die Ankündigung
IHRE neue 3 Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia und Garage in Wolfsburg!
2023-01-05 - Immobilien verkaufen - Wolfsburg# Objektbeschreibung
Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um eine 3-Zimmerwohnung in Wolfsburg-Westhagen. Diese befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches 1973 auf einem Eigentumsgrundstück erbaut wurde. Insgesamt gehören 270 Einheiten zur Eigentümergemeinschaft. Diese verteilen sich auf 19 Hauseingänge. Das monatliche Hausgeld beträgt 252 €.
Das Mehrfamilienhaus ist mit einem Aufzug versehen, welcher Einkäufe bequem in die Etage Ihrer Wohnung befördert. Die Wohnung selbst erstreckt sich auf einer Wohnfläche von ca. 87 m². Diese befindet sich in einem modernen und gepflegten Zustand. Besonderheiten an dieser Wohnung sind die Großzügigkeit und die Helligkeit. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet genügend Stellfläche für Ihre Wohnlandschaft und einen Esstisch für die Familie. Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen.
...
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.
# Ausstattung
zum Beispiel:
- moderne Einbauküche
- Garageneinstellplatz
- Südloggia
- Fahrradkeller
- Kellerraum
- ...
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die von uns angebotene Eigentumswohnung liegt südwestlich vom Stadtzentrum im Stadtteil Westhagen in Wolfsburg, in einer ruhigen Wohnsiedlung mit mehreren Mehrfamilienhäusern. Westhagen ist stadtnah, sehr gut angebunden, hat eine hervorragende Infrastruktur und ist trotzdem grün und ruhig gelegen.
...
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.
# Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass es sich in den Grundrissen um Möblierungsvorschläge handelt. Die evtl. tatsächlich in der Immobilie befindliche Möblierung ist, sofern nicht anders erwähnt, nicht Bestandteil des Kaufangebotes.
Gesetzlicher Hinweis:
Bitte beachten Sie, dass Sie uns mit Anforderung weiterer Informationen und Unterlagen zu diesem Kaufangebot Ihre Einwilligung im Sinne des § 7 UWG geben, Sie über weitere Angebotsdetails telefonisch, per Email oder Fax zu unterrichten sowie Ihnen ggf. ein anderes geeignetes Kaufangebot vorzustellen. Wir wollen unter keinen Umständen, dass unsere Kontaktaufnahme für Sie eine "unzumutbare Belästigung" im Sinne des § 7 UWG darstellt. Aus diesem Grund weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass Sie jederzeit Ihre Einwilligung formlos telefonisch oder schriftlich bei uns widerrufen können.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 80 kWh(m²*a)
Gültig bis: 26.08.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 9069
195000€
Siehe die Ankündigung
Energieeffiziente Maisonettewohnung (WE11) mit 2 Südbalkonen, Loggia und Meerblick
2023-01-05 - Immobilien verkaufen - Neustadt in Holstein# Objektbeschreibung
Befristet bis zum 31. Januar 2023: Hochwertige Präsent- oder Preisaktion vom Bauträger! Sie wählen Ihr individuelles Präsent!
In der herrlichen Ortschaft Neustadt an der Ostsee entsteht ein innovativer, energieeffizienter Neubau mit 13 repräsentativen 2 und 3 Raum-Eigentumswohnungen in gehobener Qualität und Ausstattung. Der Ausbaustandard KfW 40 und der Verzicht auf fossile Brennstoffe entsprechen den aktuellen Anforderungen und sorgen dauerhaft für niedrige Energiekosten.
Der urbane Charme des Mehrfamilienhauses fügt sich ansprechend in die Umgebung ein. Mit viel Liebe zum Detail und einer durchdachten, intelligenten Raumgestaltung punkten die Grundrissvarianten auch für anspruchsvolle Wohnbedürfnisse.
Der Bauträger legt größten Wert auf Flexibilität in der Wahl der Ausstattungsvarianten und eines zeitgemäßen Standards wie z.B. einbruchshemmende Fenster im Erdgeschoss sowie elektrische Außenrollläden in allen Wohneinheiten.
Vorteil für den Erwerber oder Kapitalanleger:
Es sind keine Teilzahlungen auf den Kaufpreis zu leisten, sondern der Gesamtkaufpreis ist bei Übergabe zu entrichten.
Registrierte Mietinteressenten sind bereits vorhanden.
Die 3-4 Zimmer-Maisonettewohnung Nr. 11 mit Ostseeblick im 2 + 3. OG verfügt über ca. 100 qm Wohnfläche sowie ca. 64 qm ausgebauter Fläche im Spitzboden mit einem großen Panoramafenster in Richtung Ostsee, 1 geräumiges Duschbad mit Waschmaschinenanschluss, 1 Wannenbad mit Fenster sowie 2 komfortable Balkone mit Südausrichtung, 1 Loggia mit Südwestausrichtung und 1 Abstellraum in der Wohnung sowie 1 Abstellraum im Untergeschoss.
Die einzelne Grundrissvariante und weitere Ausstattungsmerkmale der angebotenen Wohneinheit entnehmen Sie bitte dem Exposé. Bitte nutzen Sie zur Kontaktaufnahme unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten den Nachrichten-Button des Portals. Sie erhalten dann umgehend eine E-Mail mit dem Link zum Exposé-Download. Bitte schauen Sie auch in Ihren Spam-Ordner. Vielen Dank!
Sollten Sie eine weite Besichtigungsanreise haben, bieten wir Ihnen im
Vorwege nach Terminvereinbarung auch gern eine Live-FaceTime-Objektbesichtigung an.
# Ausstattung
Trendbewusste Ausstattung
- Baubeginn 08/2021, geplante Fertigstellung ca. April 2023
- KfW-Standard 40
- Nutzung als Dauerwohnsitz, eigengenutzte Ferienwohnung,
- Achtung Kapitalanleger! Registrierte Mietinteressenten sind bereits vorhanden.
- gewerbliche Ferienvermietung kann durch einen Umnutzungsantrag bei der Gemeinde vom Einzelerwerber beantragt werden.
- Verzicht auf fossile Brennstoffe durch zeitgemäße und Energie einsparende Wärmepumpen
- dauerhaft niedrigere Energiekosten
- massive und hochwertige Bauweise (Kalksandstein) mit innovativen Materialien
- Fassade: Wärmeverbundsystem teilweise verputzt mit hellem Anstrich und Klinker-Riemchen in grauem Farbton
- 3-4 Raum-Wohnung mit Ostseeblick und ca. 100 qm Wohnfläche sowie ca. 64 qm ausgebaute Fläche im Spitzboden, 2 Balkone und 1 Loggia
- elektrische Außenrollläden
Weitere Ausstattungsmerkmale entnehmen Sie bitte dem Exposé.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ca. 04/2023
Objektzustand: Erstbezug
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 25.000,00 €
Käuferprovision: 2,5 % zzgl. 19 % MwSt.
Nutzfläche: ca. 68,40 m²
# Lagebeschreibung
Der besondere Charme dieser Lage zeichnet sich durch die unmittelbare Nähe zu den beliebten Ostseestränden mit den charakteristischen Strandkörben aus. Herrlich erfrischende Bademöglichkeiten ergeben sich an den dicht gelegenen und nicht überlaufenen Stränden in Sierksdorf und Pelzerhaken. Möwen ziehen ihre Runden über die idyllische Stadt auf der Suche nach einem Leckerbissen im kommerziellen Hafen oder dem malerischen Yachthafen. Ausgiebige Dünenwanderungen und der Genuss des tiefblauen Meerwassers an nackten Füssen hinterlassen das wohlige Gefühl eines nicht enden wollenden Urlaubs.
Der kommerzielle Hafen im Stadtkern wird derzeit durch die Entwicklungsmaßnahme unter der Überschrift "Großprojekt Hafenwestseite" erheblich aufgewertet. Bis zum Jahr 2025 sollen hier in einer Flaniermeile mit Restaurants, Büros und Shops, ein Hostel und ein Kulturspeicher entstehen.
Der Einkauf für den täglichen Bedarf sowie ortsansässige Restaurants und diverse Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Des Weiteren ist die medizinische Versorgung im Ort überdurchschnittlich.
Eine Bahnverbindung nach Lübeck sowie ein Buspendelverkehr sind vorhanden. Mit dem PKW erreichen Sie über die A1 in kurzer Zeit Fehmarn und Lübeck und die Hansestadt Hamburg in ca. 60 Minuten.Entfernungen:
Kindergaerten 2,2 km
Grundschule 1,9 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,5 km
Gymnasium 2 km
Flughafen 4 km
Fernbahnhof 1,8 km
Autobahn 1 km
Bus 0,1 km
Gaststaetten 1 km
Zentrum 2,5 km
# Sonstiges
Die Angaben beruhen auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden, daher kann eine Garantie nicht übernommen werden.
Bitte betreten Sie das Grundstück nicht ohne den zuständigen Makler. Vielen Dank für Ihr Verständnis!
Bitte rufen Sie das Einzelexposé über das entsprechende Portalangebot ab. Ein aussagefähiges Exposé mit weiteren Objektdetails erhalten Sie automatisiert per Email nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten, sofern Sie uns freundlicherweise eine Nachricht über den E-Mail-Button des Portals zukommen lassen.
Für Rückfragen und Erläuterungen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern telefonisch oder über den Nachrichten-Button des Portals zur Verfügung.
Gern erstellen wir auch für Ihre Immobilie eine Wertermittlung und ein individuelles Vermarktungskonzept.
Mit besten Grüßen
Team Nordfinance GmbH in Grömitz
Immobilien- und Finanzierungsberatung
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 29 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 2031-10-10
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: HH2111218_11
816000€
Siehe die Ankündigung
Toplage in Hamburg Winterhude
2023-01-05 - Immobilien verkaufen - Hamburg Winterhude# Objektbeschreibung
In einem wunderschönen Denkmal geschützten Jugendstilhaus befindet sich diese einmalige Gelegenheit Wohnen und Arbeiten zu kombinieren. Im vorderen Bereich zur Dorotheenstraße finden Sie Laden / Atelier / Arbeitsbereich mit direktem Zugang zum Wohnbereich. Alternativ könnte der Wohnbereich mit Zugang zur Flemmingstraße auch gewerblich genutzt werden. Genauso, wie die gesamte Einheit auch wohnwirtschaftlich genutzt werden kann. Die Gesamtfläche beträgt ca. 79 m² zuzüglich einem großen ca. 20 m² Raum im Untergeschoss, der optimal mit dem Ladengeschäft verbunden werden könnte.
# Ausstattung
Das Haus stammt aus der Jahrhundertwende und besteht aus 14 Parteien. Die gesamte Fläche wurde in der Vergangenheit ausschließlich gewerblich genutzt. Ihren Gestaltungsideen sind kaum Grenzen gesetzt, Eine Besichtigung lohnt sich !
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Käuferprovision: 3,57 inkl. Mwst.
Provisionshinweis: Die Gesamtcourtage in Höhe von 7,14 % inkl. MwSt. wird hälftig auf Käufer und Verkäufer aufgeteilt.
Nutzfläche: ca. 20 m²
# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich Toplage von Winterhude. Die Dorotheenstraße / Flemmingstraße gehören zu den schönsten Staßen von Winterhude. Bekannte Restaurants und unzählige Einkaufsmöglichkeiten wechseln sich hier ab.
# Sonstiges
Das Objekt ist Denkmal geschützt.
# Energie
Heizungsart: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: Objekt-Nr. 71574
835000€
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Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Weitblick über die Dächer Münchens!
2023-01-05 - Immobilien verkaufen - Trudering-Riem# Objektbeschreibung
Die sonnige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 7.OG einer sehr gepflegten Wohnanlage in München Neuperlach. Der Eingangsbereich des Wohnblocks aus dem Jahr 1972 befindet sich auf der Ostseite auf einem parkähnlichen Grundstück. In der Zwischenetage befindet sich ein modernisierter Personenaufzug, der Sie in alle weiteren Zwischenstockwerke bringt. Das Wohnhaus wird von der Hausverwaltung gut betreut, so dass regelmässig Instandhaltungsarbeiten durchgeführt werden. Die Wohnung ist mit weißen Kunststofffenstern ausgestattet. Im Bereich der Diele, Schlaf- und Wohnzimmer wurde Parkettboden verlegt. Die grosse Ostloggia ist sowohl vom Wohnzimmer, wie auch vom Kinder-oder Arbeitszimmer zugänglich. Die gemütliche Küche ist nach Westen ausgerichtet, ein Fenster sorgt für Tageslicht. Die Einbauküche ist mit Elektrogrossgeräten ausgestattet und verbleibt in der Wohnung. Das Schlafzimmer ist mit einer grossen Fensterfront und Zugang zur zweiten Loggia ausgestattet und verfügt über ausreichend Platz für Bett, Einbauschrank und Kommoden. Das innenliegende Badezimmer mit Badewanne ist durch den quadratischen Schnitt zweckmässig einzurichten, ein Anschluss für die Waschmaschine ist vorhanden. Das WC ist separat.
# Ausstattung
Folgende Ausstattungshighlights erwarten Sie:
- weiße Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung
- Parkettboden in Diele, Wohn-und Schlafräumen
- der Fliesenspiegel in Küche und Bad ist in einem gepflegten Zustand
- funktionale Einbauküche mit Elektrogroßgeräten
- Diele mit Platz für einen Esstisch
- trockenes Kellerabteil
- Kfz-Einzelstellplatz
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.01.2023
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Estrich
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 €
Käuferprovision: 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Perlach besteht eigentlich aus drei Teilen: Während sich in Altperlach der historische Ortskern mit der Pfarrkirche St. Michael befindet, ist Waldperlach ein ebenso schönes wie beliebtes Wohnquartier. Neuperlach mit seinen riesigen Wohneinheiten erinnert ein klein wenig an "New York". Im Ostpark oder dem Michaelibad verbringen die Perlacher ihre Freizeit, während das Einkaufszentrum pep ein Paradies für Shoppingfreunde ist.
In Perlach gibt es schöne Naherholungsgebiete, vor allem den Ostpark. Mit kleinen Teichen und verschlungenen Wegen eignet er sich perfekt für einen ausgedehnten Spaziergang, nicht nur im Sommer. Im Winter ist dort die Rodelstrecke sehr beliebt. Direkt nebenan liegt das Michaelibad, das Freibad und Hallenbad vereint und auch eine große Saunalandschaft zu bieten hat. Für Kinder und Jugendliche ist ebenfalls der Abenteuerspielplatz Maulwurfshausen sehr zu empfehlen. Der Perlacher Forst gehört zwar nicht mehr offiziell zum Stadtteil, aber da er an ihn angrenzt, ist er natürlich ein willkommenes Ausflugsziel. Übrigens: Auch eine eigene Brauerei hat das Viertel - die Perlacher Forschungsbrauerei gibt es schon seit 1930 - mit eigenem Bräustüberl.
Perlach bildet im Süd-Osten die Stadtgrenze. Westlich davon schließen sich Ramersdorf und Obergiesing an. Im Norden liegen Trudering und Berg am Laim. Die S7 verbindet Perlach sowohl mit dem Stadtzentrum als auch mit der Region. Ebenso ist der Stadtteil mit der U5 gut zu erreichen. Zahlreiche Bus- und Tramlinien fahren ebenfalls zum beziehungsweise durch den Stadtteil.
# Sonstiges
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin, bitte kontaktieren Sie uns hierfür schriftlich mit der Angabe aller Ihrer Daten.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 79,70 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 11.08.2017
Gültig bis: 2027-08-10
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 44220104-02182
499000€
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Suche 2-3 Zi Eigentumswohnung in Marktredwitz
2023-01-05 - Immobilien verkaufen - Marktredwitz2-3 Zimmer Eigentumswohnung in gepflegtem Zustand, bevorzugt ruhig und kernsaniert, zur eigenen Nutzung in diesem Jahr gesucht ( Aufzug ggf wünschenswert)
€
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Eigentumswohnung • 2 Zimmer • mit Balkon • vermietet • Chemnitz-Kaßberg
2023-01-05 - Immobilien verkaufen - Chemnitz# Objektbeschreibung
2275 - Diese vermietete 2-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon finden Sie auf unserem beliebten Chemnitzer Kaßberg, in einem sanierten Mehrfamilienhaus ...
Weitere, ausführliche Informationen zur Wohnung stellen wir Ihnen gern mit unserem Verkaufsexposé zur Verfügung.
# Ausstattung
+ Bodenbeläge: Laminat- und Fliesenboden
+ Flur / Eingangsbereich
+ Küche mit Zugang zum Balkon
=> Balkon mit Ausrichtung in den Hinterhof
+ kleines gemütliches Schlafzimmer
+ innenliegendes Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
+ großzügiges Wohnzimmer
weiterhin gehört „zur Wohnung“
+ eigenes Kellerabteil
+ Hinterhof / Garten welcher zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung steht
Kaufpreis pro m²: 1.348,10 €
Käuferprovision: 3,57 %, inklusive MwSt., vom erzielten Kaufpreis
# Lagebeschreibung
KAßBERG
+ beliebtester und schönster Stadtteil von Chemnitz
+ größtes zusammenhängendes Areal an Jugendstilgebäuden
+ sehr gute Verkehrsanbindung ans Stadtzentrum sowie alle umliegenden Richtungen
+ optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
+ das direkte "Innenstadtleben" ist bequem innerhalb weniger "Geh-Minuten" zu erreichen
+ zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
+ öffentliche Einrichtungen / Ärzte / Banken / Apotheken vorhanden
+ kleine gemütliche Cafés und abwechslungsreiche gastronomische Einrichtungen in nächster Nähe
# Sonstiges
Machen Sie sich einen ersten Eindruck und lassen Sie Bilder und Fakten auf sich wirken.
Lächeln Sie immer noch?
Dann freuen wir uns, zeitnah mit Ihnen einen Besichtigungstermin zu vereinbaren oder Ihnen weitere Unterlagen zur Wohnung zu übersenden.
Lassen Sie sich auch unser Exposé übersenden, in welchem wir Ihnen auch ausführliches Bildmaterial zum Objekt übersenden.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Provision in Höhe von 3,57%, inkl. MwSt., fällig.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Ansprechpartner: Nora Schuppenhauer
Auf der Suche nach Anlageobjekten? Weitere attraktive Immobilien zum Kauf finden Sie auf unserer Homepage www.immosmile.me - immosmile, Ihr Immobilienmakler in Chemnitz, lässt auch Ihre Wohnung vor Freude strahlen
# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 2275
63900€
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Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten! provisionsfrei!
2023-01-05 - Immobilien verkaufen - Braunschweig# Objektbeschreibung
Zentral gelegen und dennoch von der Natur eingebunden zeichnet sich das Wohnquartier durch eine sehr gute Infrastruktur und kurze Wege aus. Auf dem Gelände des Wohnquartiers entsteht unter anderem eine parkähnliche Anlage, welche zu sportlichen Aktivitäten im Freien einlädt. Viele ortsansässige Unternehmen können zu Fuß oder per Rad erreicht werden. Die Fahrraderschließung ist über das Ringgleis sichergestellt.
Die Baugenehmigung ist bereits vorhanden. Wir planen den Baubeginn im Mai 2022.
# Ausstattung
Terrasse, Garten, Fahrstuhl, Vollbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
- 3-Zimmer Erdgeschosswohnung
- Terrasse und Gartenanteil
- Bauweise KfW-55-Standard
- Elektrische Raffstore
- PKW-Aufzug
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Dreifachverglasung
- Bad mit Badewanne, Handtuchheizkörper und gefliester Dusche mit Wandeinlauf
- Gäste-WC
- Glasfaserkabelanschluss
- Fernwärmestation
- Und vieles mehr!
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Fliesen
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 22.500,00 €
# Lagebeschreibung
Ruhige und komfortable Wohngegend. Von Braunschweig-Querum aus sind Sie in wenigen Minuten in der Braunschweiger Innenstadt. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindungen. Das Gebiet besticht durch seine sehr gute Infrastruktur und Anbindung. So gelangen Sie in nur wenigen Minuten zu den Autobahnen A2 und A391 und auch die A39 ist in ca. 10 Minuten erreicht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden
Sichern Sie sich jetzt Ihre Wohnung und vereinbaren Sie einen Beratungstermin.
Makleranfragen nicht erwünscht
Anbieter-Objekt-ID: 194599
462800€
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Anlageobjekt! Eigentumswohnung mit Stellplatz in gefragter Lage von Lübbecke
2023-01-05 - Immobilien verkaufen - Lübbecke# Objektbeschreibung
Eine sehr gepflegte Eigentumswohnung die laufend modernisiert wurde. Die attraktive Zimmeraufteilung ist gelungen!
Die im Obergeschoss eines 6 Parteien-Hauses befindliche ca. 76 m² großräumige 4-Zimmer Wohnung wurde ca. im Jahr 1952 in massiver Bauweise errichtet. Derzeit ist die Wohnung an einen soliden Mieter vermietet, welcher gern weiterhin langfristig wohnen bleiben möchte.
Nach Eintritt erwartet Sie ein heller Flur als zentraler, strukturgebender Ankerpunkt der Wohnung. Hiervon abgehend gelangen Sie jeweils in 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer und Esszimmer, Küche und Bad. Darüber hinaus lädt der über das Esszimmer zugängliche Balkon zum abendlichen Verweilen ein.
Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 6.000 € p.a.
# Ausstattung
• Obergeschosswohnung mit Balkon
• Heizung Gas
• Hausgeld 160,00 €/mtl.
• Rücklagen 3700,00 €
• Wohnungseigener Keller
• 6.000 € p.a. Kaltmiete
• Böden: Fliesen, Holzdielen
• 2-Fach verglaste KSF
• Badezimmer aus 2014
• PKW Stellplatz im Kaufpreis enthalten
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Dielen
Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Lübbecke ist eine kreisangehörige Stadt im Nordosten Nordrhein-Westfalens. Die ostwestfälische Stadt gehört zum Kreis Minden-Lübbecke. Sie liegt am Nordhang des Wiehengebirges am Übergang in die Norddeutsche Tiefebene. Der Ort wurde 775 erstmals urkundlich erwähnt. Ausgedehnte Wanderwege ermuntern zu ausgiebigen Spaziergängen im Bergwald oder Moor. Fernab von Lärm und Trubel findet man hier noch Ruhe und Entspannung. Der Stadtkern ist geprägt von alten, farbenfroh gestalteten Hausfassaden. Die belebte Fußgängerzone mir ihren reizvoll gestalteten Brunnen, Spielgeräten und Bänken lädt zum Einkaufen und Verweilen ein. Bielefeld liegt nur ca. 40 km entfernt.
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Lübbecke (400 m bis zur Innenstadt). Alle Dinge des alltäglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und zu Teil fußläufig zu erreichen.
# Sonstiges
Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
# Energie
Letzte Modernisierung: 2014
Anbieter-Objekt-ID: 7954#ZKf3V
135000€
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SchlüsselErlebnis - wohnen in Dresden/Loschwitz - Eigennutzer einmaliges Angebot!
2023-01-05 - Immobilien verkaufen - LoschwitzObjektbeschreibung:
Im Jahr 1995 wurde auf dem ca.1.550 Quadratmeter großem Grundstück ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 16 Wohnungen errichtet. Die angebotene 1-Zimmer- Wohnung mit ca. 34,62 Quadratmeter liegt im Erdgeschoss des Hauses. Hervorzuheben ist die ideale Raumaufteilung dieser gut geschnittenen Wohnung. Eine geräumige Diele, die abgeschlossene Küche mit Fenster sowie das Bad ebenfalls mit Fenster und Dusche sind hier besonders zu erwähnen. Vom Wohn- bzw. Schlafbereich betreten Sie eine schön abgegrenzte Terrasse., die den Blick in das mit viel Grün angelegte Grundstück bietet.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein Gemeinschaftsraum für die Unterstellung der Waschmaschinen bzw. Trocknungsmöglichkeiten.
Ein PKW-Außenstellplatz auf dem Grundstück gehört zum Angebot und ist im Kaufpreis enthalten.
Das monatliche Hausgeld beträgt ab dem 01.01.2022 insgesamt 197,86 €, darin ist die monatliche Instandhaltungsrücklage von 20,42 € enthalten.
Wichtig: Die Wohnung ist NICHT vermietet!
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3.57 inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: zu zahlen mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages
Lagebeschreibung:
Unser Angebot befindet sich im Stadtteil Dresden /Loschwitz, unmittelbar an den Stadtteil Weißer Hirsch angrenzend.
Die außerordentlich schöne Lage über der Stadt Dresden am Rande des großen Waldgebietes Dresdner Heide, als Zentrum für aktive Erholung mit interessanten Wandermöglichkeiten, Sport-und Tennisplätzen ist geprägt von einer großzügigen Villenbebauung mit herrlich altem Baumbestand.
Die Marie-Simon-Straße ist eine sehr ruhige, verkehrsgünstige Nebenstraße, nicht weit der Schlösser Albrechtsberg und Eckberg gelegen. Verkehrsgünstig aus dem nahegelegenen Stadtzentrum, sowohl über die Bautzner Straße als auch über den Schillerplatz, Körnerplatz und Schillerstraße zu erreichen.
Sonstiges:
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf den vom Verkäufer bzw. Vermieter erhaltenen Informationen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen.
BITTE BEACHTEN SIE, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie sich über das Internet-Exposé mit Ihrer VOLLSTÄNDIGER ADRESSE UND TELEFONNUMMER bei uns melden!
Zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen melden SIE sich bitte telefonisch bei uns!
Bei eigenständiger Inaugenscheinnahme des Objektes bitten wir darum, DISKRETION zu wahren.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 132 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 22.01.2018
Gültig bis: 22.01.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 490#qeBPFn
139500€
Siehe die Ankündigung
Exklusives Neubauprojekt in Ampfing
2023-01-05 - Immobilien verkaufen - Ampfing# Objektbeschreibung
Projektbeschreibung
Das Neubauprojekt in der Kraiburger Straße überzeugt mit moderner, eleganter Architektur im Stadthausstil. Die Aufteilung der Objekte erfolgt in zwei Gebäude. Die Wohnungen verfügen über individuelle 3- bis 4-Zimmer-Grundrisse. Jede Wohnung ist ausgestattet mit mindestens einem Balkon oder einer Terrasse. Wir bieten durch die unterschiedlichen Raumkompositionen ein überaus vielfältiges Wohnkonzept, welches verschiedensten Ansprüchen gerecht wird. Warme Materialien in den Innenräumen sorgen für eine besonders behagliche Atmosphäre. Selbstverständlich gibt es genügend Möglichkeiten, die Räumlichkeiten nach eigenen Wünschen zu gestalten. Auf diese Weise entstehen vielfältige und stilvolle Wohnungen mit einer individuellen Note. Das Gebäudekonzept ermöglicht individuellen Wohnkomfort für zeitgemäße Ansprüche. Die stilvollen Badezimmer dienen als Wellness-Oasen für den Alltag. Das offene Küchenkonzept schafft die moderne Verbindung von Wohnen und Kochen. So entstehen Orte der Begegnung und Räume für Entfaltung. Es werden 13 Tiefgaragenstellplätze und 7 oberirdische PKW-Stellplätze errichtet. Stufenfreie Zugänge von der Tiefgarage bis in die einzelnen Wohnungen sowie modernste Fahrstühle in beiden Häusern gewährleisten einen komfortablen Zugang zu den Wohnbereichen.
Der Baubeginn für dieses Projekt ist für Anfang 2023 geplant.
Die Bezugsfertigkeit streben wir bis Ende 2024 an.
Die Außenanlagen werden dann im Frühjahr 2025 fertig gestellt.
Ein Teilverkauf der beiden Häuser wäre auch möglich.
# Ausstattung
Einige Ausstattungshighlights sind:
- Außenwände als wärme- und schallisolierendes Ziegelmauerwerk
- Personenaufzug vom Kellergeschoss/Tiefgarage in alle Etagen
- Umweltschonende Pelletheizung
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Fenster und Fenstertüren mit 3-fach Isolierverglasung
- Elektrische Rollläden an sämtlichen Fenstern und Fenstertüren der Wohnungen
- Klingelanlage mit integrierter Videosprechanlage
- Hochwertige Parkett- und Fliesenböden in großer Auswahl
- Ausreichend Steckdosen, Netzwerk- und TV-Anschlüsse
- Tiefgarage und Außenstellplätze
(Für jede Wohnung sind zwingend 2 PKW-Stellplätze (gegen Aufpreis) vorgesehen)
- ein Kellerabteil pro Wohnung
Weitere Details zum Objekt entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Kaufpreis pro m²: 5.500,84 €
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 8.900,00 €
# Lagebeschreibung
Ampfing liegt in der Region Südostbayern im Isental rund 9 km westlich von Mühldorf und 72 km östlich der Landeshauptstadt München.
Mit einer Einwohnerzahl von ca. 6.700 ist sie nach den Städten Waldkraiburg und Mühldorf die einwohnerstärkste Landkreisgemeinde.
Die früher überwiegend landwirtschaftlich geprägte Gemeinde zählt nun mit leistungsfähigen Industrie-, Handels- und Gewerbebetrieben zu den wirtschaftlichen Zentren des Landkreis Mühldorf a. Inn.
Im Ort haben Sie ein großes Freizeitangebot, wie ein Naturbad, eine Kartbahn, ein reges Vereinsleben und noch vieles mehr.
Der Chiemsee und die Berge sind in knapp einer Stunde erreichbar.
Ampfing hat eine sehr gute Verkehrsanbindung durch die A94. Zudem liegt die Ortschaft an der Bahnstrecke München-Mühldorf und wird dort von Regionalzügen der SüdostBayernBahn stündlich bedient.
Das breit gefächerte Arbeitsplatzangebot in der Gemeinde, die Nähe zur Kreisstadt Mühldorf a. Inn und zur Industriestadt Waldkraiburg, die ausgezeichnete Verkehrsverbindung, die qualifizierte Einzelhandelsnahversorgung und die vielfältigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten machen Ampfing zu einem begehrten Wohnort.
# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Pellets
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/364-364/010090-2
536360€
Siehe die Ankündigung
Investition in die Zukunft - Exklusive Obergeschosswohnung in Esens
2023-01-05 - Immobilien verkaufen - Esens# Objektbeschreibung
In moderner Architektur entsteht in zentraler Lage von Esens auf einem ca. 1642 qm großen Grundstück, ein exklusives Mehrfamilienhaus mit insgesamt 13 Wohneinheiten.
Die Neubauwohnungen werden 2022/2023 schlüsselfertig und in Massivbauweise nach hoher Energieeinsparverordnung errichtet. Sie überzeugen nicht nur durch die sehr gelungene Raumaufteilung, die den Wohnungen Gemütlichkeit verleiht, sondern auch durch ihre diversen Extras wie dem Aufzug, der Fußbodenheizung, den Balkonen/Terrassen, der Photovoltaikanlage mit Speicher auf dem Dach sowie dem hochmodernen Lüftungskonzept. Die Dreifachverglasten Fenster sorgen für Helligkeit in allen Räumen.
Ihre individuellen Wünsche können mit eingebunden werden, sodass Sie bei der Gestaltung Ihrer Traumwohnung mitwirken können.
Zu jeder Wohnung gehören ein kleiner abschließbarer Abstellraum im Nebengebäude sowie ein PKW-Stellplatz. Zusätzlich stehen insgesamt zwei Gästeparkplätze zur Verfügung.
Neben einem großzügig geschnittenen Wohn- und Essbereich mit Zugang zu dem nach Südosten ausgerichteten Balkon und zusätzlichem Hauswirtschaftsraum, bietet diese ca. 77,01 qm große Obergeschosswohnung ein Bad mit ebenerdiger Dusche und zwei Schlafzimmer. Ein besonderes Highlight ist das innenliegende Fenster zwischen dem Wohn-und Essbereich und einem der Schlafzimmer, welches nochmal für zusätzliche Helligkeit sorgt.
Über den folgenden Link können Sie sich in unserem Baublog einen Überblick über den aktuellen Baufortschritt machen.
https://haus-und-projekt.de/beitrag/bahnhofstrasse/
# Ausstattung
zentrale Lage – Zentrumsnähe – ebenerdiges wohnen – PKW Stellplatz – Balkon – Hauswirtschaftsraum – elektrische Rolläden – Abstellraum im Nebengebäude – Dreifachverglasung – hochwertige Böden – PV-Anlage mit Batteriespeicher – Zentrale Be- und Entlüftungsanlage – beheizt durch Wärmepumpe – Fußbodenheizung – SAT-Anschluss – Batteriespeicher – Aufzug – hochwertiger Keramikklinker – innenliegendes Fenster für noch mehr Helligkeit –
Auf Wunsch lassen wir Ihnen gerne einen Link zu einem virtuellen Rundgang durch Ihre neue Wohnung zukommen.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben
# Lagebeschreibung
Wohnen wo andere Urlaub machen. Mit dieser schönen Eigentumswohnung könnte dies wahr werden. Die Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in zentrumsnähe der wunderschönen Bärenstadt Esens.
Esens bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen sowie ein großes Freizeitangebot.
Die Nordseeinsel Langeoog erreichen Sie über die Fähre am Fähranleger im nur ca. 5 Kilometer entfernten Bensersiel.
# Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Haus und Projekt GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 11.4 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2032-02-08
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: HP-2022-183 Wg9_1
339000€
Siehe die Ankündigung
Exklusives Neubauprojekt in Ampfing
2023-01-05 - Immobilien verkaufen - Ampfing# Objektbeschreibung
Projektbeschreibung
Das Neubauprojekt in der Kraiburger Straße überzeugt mit moderner, eleganter Architektur im Stadthausstil. Die Aufteilung der Objekte erfolgt in zwei Gebäude. Die Wohnungen verfügen über individuelle 3- bis 4-Zimmer-Grundrisse. Jede Wohnung ist ausgestattet mit mindestens einem Balkon oder einer Terrasse. Wir bieten durch die unterschiedlichen Raumkompositionen ein überaus vielfältiges Wohnkonzept, welches verschiedensten Ansprüchen gerecht wird. Warme Materialien in den Innenräumen sorgen für eine besonders behagliche Atmosphäre. Selbstverständlich gibt es genügend Möglichkeiten, die Räumlichkeiten nach eigenen Wünschen zu gestalten. Auf diese Weise entstehen vielfältige und stilvolle Wohnungen mit einer individuellen Note. Das Gebäudekonzept ermöglicht individuellen Wohnkomfort für zeitgemäße Ansprüche. Die stilvollen Badezimmer dienen als Wellness-Oasen für den Alltag. Das offene Küchenkonzept schafft die moderne Verbindung von Wohnen und Kochen. So entstehen Orte der Begegnung und Räume für Entfaltung. Es werden 13 Tiefgaragenstellplätze und 7 oberirdische PKW-Stellplätze errichtet. Stufenfreie Zugänge von der Tiefgarage bis in die einzelnen Wohnungen sowie modernste Fahrstühle in beiden Häusern gewährleisten einen komfortablen Zugang zu den Wohnbereichen.
Der Baubeginn für dieses Projekt ist für Anfang 2023 geplant.
Die Bezugsfertigkeit streben wir bis Ende 2024 an.
Die Außenanlagen werden dann im Frühjahr 2025 fertig gestellt.
Ein Teilverkauf der beiden Häuser wäre auch möglich.
# Ausstattung
Einige Ausstattungshighlights sind:
- Außenwände als wärme- und schallisolierendes Ziegelmauerwerk
- Personenaufzug vom Kellergeschoss/Tiefgarage in alle Etagen
- Umweltschonende Pelletheizung
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Fenster und Fenstertüren mit 3-fach Isolierverglasung
- Elektrische Rollläden an sämtlichen Fenstern und Fenstertüren der Wohnungen
- Klingelanlage mit integrierter Videosprechanlage
- Hochwertige Parkett- und Fliesenböden in großer Auswahl
- Ausreichend Steckdosen, Netzwerk- und TV-Anschlüsse
- Tiefgarage und Außenstellplätze
(Für jede Wohnung sind zwingend 2 PKW-Stellplätze (gegen Aufpreis) vorgesehen)
- ein Kellerabteil pro Wohnung
Weitere Details zum Objekt entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Kaufpreis pro m²: 5.500,84 €
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 8.900,00 €
# Lagebeschreibung
Ampfing liegt in der Region Südostbayern im Isental rund 9 km westlich von Mühldorf und 72 km östlich der Landeshauptstadt München.
Mit einer Einwohnerzahl von ca. 6.700 ist sie nach den Städten Waldkraiburg und Mühldorf die einwohnerstärkste Landkreisgemeinde.
Die früher überwiegend landwirtschaftlich geprägte Gemeinde zählt nun mit leistungsfähigen Industrie-, Handels- und Gewerbebetrieben zu den wirtschaftlichen Zentren des Landkreis Mühldorf a. Inn.
Im Ort haben Sie ein großes Freizeitangebot, wie ein Naturbad, eine Kartbahn, ein reges Vereinsleben und noch vieles mehr.
Der Chiemsee und die Berge sind in knapp einer Stunde erreichbar.
Ampfing hat eine sehr gute Verkehrsanbindung durch die A94. Zudem liegt die Ortschaft an der Bahnstrecke München-Mühldorf und wird dort von Regionalzügen der SüdostBayernBahn stündlich bedient.
Das breit gefächerte Arbeitsplatzangebot in der Gemeinde, die Nähe zur Kreisstadt Mühldorf a. Inn und zur Industriestadt Waldkraiburg, die ausgezeichnete Verkehrsverbindung, die qualifizierte Einzelhandelsnahversorgung und die vielfältigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten machen Ampfing zu einem begehrten Wohnort.
# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Pellets
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/364-364/010090-7
536360€
Siehe die Ankündigung